▲多米新街市九八締景城店外景 記者 姚時(shí)美 攝

2016年，陳女士以16萬(wàn)多元買(mǎi)下九八締景城店的一個(gè)攤位，三年期滿(mǎn)后，今年7月份開(kāi)始，多米新街市要按照協(xié)議每月支付返租租金，然而拿到手只有204元，“按這樣返租，50年都不能回本”。

有同樣經(jīng)歷的還有羅女士，投資18萬(wàn)多元買(mǎi)了一個(gè)攤位，每月收到返租租金也只有200多元。

據(jù)介紹，目前多米新街市九八締景城店的業(yè)主，拿到的返租租金都較少。

▲九八締景城店內(nèi)，經(jīng)營(yíng)看起來(lái)正常 記者 姚時(shí)美 攝

“按照協(xié)議約定，運(yùn)營(yíng)方拿實(shí)際收租的兩成作為運(yùn)營(yíng)成本，業(yè)主應(yīng)該拿八成。”羅女士說(shuō)。

即便是這么低的返租租金，還是被拖欠�！扒懊鎺讉�(gè)月的租金都一直沒(méi)有付，這個(gè)月才把前面欠的租金補(bǔ)上來(lái)�！标惻�士說(shuō)。

后來(lái)，羅女士等業(yè)主代表多次找到運(yùn)營(yíng)方——湖南飛翔商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理有限公司討要說(shuō)法，這才了解到，運(yùn)營(yíng)方是按照投資比例返還租金，即整體收到商戶(hù)租金后，再按照每一戶(hù)業(yè)主在商場(chǎng)整體投資中所占的比例返還，“他們把沒(méi)有賣(mài)出去、沒(méi)有租出去的攤位也算在里面，一平均下來(lái)，租金就少了�！�

羅女士認(rèn)為，運(yùn)營(yíng)方的這種做法，是把運(yùn)營(yíng)損失分?jǐn)偟揭殉鲎鈹偽坏臉I(yè)主頭上，不合理。

2016年，多米新街市中建御山和苑店作為第一家進(jìn)入株洲市場(chǎng)的農(nóng)貿(mào)超市，被譽(yù)為株洲首個(gè)五星級(jí)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，“市菜籃子工程”典范，2017年還被評(píng)為省文明集市。然而從去年開(kāi)始，中建御山和苑店為了改善經(jīng)營(yíng)狀況，改變業(yè)態(tài)，引發(fā)業(yè)主和運(yùn)營(yíng)方的矛盾。之后完成了改造，業(yè)主開(kāi)始拿到返租租金，一個(gè)攤位的返租租金為200多元，即便如此仍出現(xiàn)拖欠，今年9月，業(yè)主為此還將市場(chǎng)大門(mén)關(guān)閉。

近日，九八締景城店業(yè)主也因租金欠繳少繳，引發(fā)維權(quán)。

除了這兩家店，多米新街市在株洲還有城市杰座店和世貿(mào)廣場(chǎng)店，這兩家店的情況更加不容樂(lè)觀。據(jù)飛翔公司負(fù)責(zé)人之前接受采訪時(shí)介紹，因難以維持經(jīng)營(yíng)，城市杰座店已經(jīng)撤場(chǎng)。世貿(mào)廣場(chǎng)店則于今年已經(jīng)多次見(jiàn)諸報(bào)端，因經(jīng)營(yíng)不善，該店已經(jīng)關(guān)閉一年多，業(yè)主至今沒(méi)有拿到返租租金。

對(duì)此，九八締景城店廣大業(yè)主對(duì)返租模式極為疑惑不解，一則市場(chǎng)看起來(lái)經(jīng)營(yíng)正常，二則拿到的租金卻很少，認(rèn)為運(yùn)營(yíng)不透明，有的堅(jiān)持將攤位拿回，自己出租，有的認(rèn)為需要引進(jìn)其他運(yùn)營(yíng)方。

昨日，記者聯(lián)系飛翔公司相關(guān)負(fù)責(zé)人，未獲回應(yīng)。