幾天后，和事佬再次來(lái)到了蘇女士家，看到的是，原來(lái)埋在墻壁里的管道全部改成了明管，這明管還從蘇女士家房間沿墻角鉆出去，確實(shí)不美觀(guān)。蘇女士共花了7000元。

之后和事佬和蘇女士父女一起來(lái)到株洲輕松置家房產(chǎn)中介協(xié)商漏水一事。

蘇女士向和事佬出示了一份由賣(mài)方、買(mǎi)方和中介方三方簽訂的購(gòu)房合同。

輕松置家房產(chǎn)中介負(fù)責(zé)人認(rèn)為，他們沒(méi)有任何責(zé)任，對(duì)此，和事佬有不同的觀(guān)點(diǎn)。合同是你的，還有你的簽字、蓋章，怎么說(shuō)沒(méi)責(zé)任呢？

最后調(diào)解的結(jié)果為：

一方面中介和買(mǎi)方想辦法聯(lián)系賣(mài)方，之后再進(jìn)行協(xié)商。

另一方面中介向總公司匯報(bào)，聽(tīng)取總公司的處理意見(jiàn)。

另外，該業(yè)務(wù)員也表示愿做出讓步，退回一部分傭金。

那么，賣(mài)方、買(mǎi)方、中介方是不是都有責(zé)任呢？律師廖大梅認(rèn)為：在這起糾紛中賣(mài)方應(yīng)該負(fù)主要責(zé)任，中介負(fù)補(bǔ)充責(zé)任，買(mǎi)方承擔(dān)部分責(zé)任。出賣(mài)人在賣(mài)房前應(yīng)該要告知房子的情況，并承擔(dān)一定的保質(zhì)期。

買(mǎi)二手房一定要謹(jǐn)慎。專(zhuān)家提示：如果房子在保修期，可以要求開(kāi)發(fā)商對(duì)漏水部位進(jìn)行維修；如果房屋不在保修期，但漏水部位屬于業(yè)主共用部位，可以申請(qǐng)住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金；如果以上兩種方式都行不通，則依據(jù)當(dāng)時(shí)的買(mǎi)賣(mài)合同。

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