紅網(wǎng)長沙11月4日訊（瀟湘晨報記者 梁美蘭 實習生 徐揚）商品房銷售升溫、房地產(chǎn)投資回升、待售面積總量減少……這是今年前三季度湖南樓市特點。11月1日，省統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據(jù)分析顯示，雖然態(tài)勢良好，但商品房供給結(jié)構性矛盾、地區(qū)差異等問題仍值得重視。

　　前三季度，湖南商品房銷售保持了量價齊升的局面。商品房銷售面積5001.13萬平方米，同比增長26.8%，比去年同期提高5.3個百分點，各月基本保持25%以上的增速運行。

　　前三季度，湖南14個市州商品房銷售全部實現(xiàn)正增長，銷售面積增速超過30%的地方有長沙(30.3%)、衡陽(46.6%)、張家界(50.4%)、懷化(52.4%)。

　　9月末，湖南商品房待售面積3193.28萬平方米，同比下降3.6%。但值得注意的是，商業(yè)營業(yè)用房待售面積不降反升，9月末，全省商業(yè)營業(yè)用房待售面積691.07萬平方米，同比增長13.1%。

　　另外，受經(jīng)濟發(fā)展水平、消費能力等因素的限制，各市州房地產(chǎn)庫存增減差異巨大。從9月末待售面積看，湖南14市州中有7個市(長沙市、湘潭市、衡陽市、岳陽市、常德市、益陽市、永州市)的房地產(chǎn)庫存實現(xiàn)了負增長。其中，常德市的去庫存效果最為明顯，該市9月底的待售面積增幅為-18.4%。

　　與此同時，7個市州的商品房待售面積仍在增長。湘西州的待售面積增幅高達20.4%。盡管懷化市前三季度銷售面積增長速度最快，增幅高達52.4%，但其9月末的待售面積增速仍然不低，為6.5%。