何女士的女兒購(gòu)買(mǎi)了城南春天小區(qū)二期的房子，可前幾天國(guó)有土地使用證下來(lái)，一家人卻發(fā)現(xiàn)，自己的購(gòu)買(mǎi)的這套商品房竟然只有25年的產(chǎn)權(quán)。

何女士

湘潭縣城南春天小區(qū)二期業(yè)主

      我的房子花了40萬(wàn)買(mǎi)的，我們的疑問(wèn)是，當(dāng)時(shí)在開(kāi)發(fā)商買(mǎi)房的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商的老板和我們說(shuō)50年至70年產(chǎn)權(quán)，我們真的是老百姓 ，一輩子的血汗錢(qián)，買(mǎi)了這個(gè)房子，說(shuō)70年、50年，我們就相信國(guó)土法，證一發(fā)下來(lái)25年，我們絕對(duì)不服氣。

      經(jīng)詢(xún)問(wèn)，何女士和家人發(fā)現(xiàn)，城南春天小區(qū)二期所有業(yè)主的國(guó)有土地使用證上的年限都是25年。

      而從樓盤(pán)的宣傳資料和置業(yè)顧問(wèn)與業(yè)主們的聊天記錄都顯示，城南春天小區(qū)二期在售房時(shí)，宣稱(chēng)該樓盤(pán)具有70年產(chǎn)權(quán)。

羅小紅

湘潭縣城南春天小區(qū)二期業(yè)主

      當(dāng)時(shí)我們跟售樓部工作人員講的時(shí)候，工作人員承諾我們是70年的產(chǎn)權(quán)，你看這里都有我們的聊天記錄。

      可如今，一百多名業(yè)主的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上，都顯示只有25年產(chǎn)權(quán)。別人花錢(qián)買(mǎi)房，都有70年的產(chǎn)權(quán)，為什么自己買(mǎi)的卻只有25年呢？

湘潭縣城南春天小區(qū)二期業(yè)主

      25年之后就要續(xù)期，到時(shí)候續(xù)期涉及費(fèi)用的問(wèn)題，別人買(mǎi)了房子都是50年（或者70年），到時(shí)候國(guó)家什么政策，續(xù)費(fèi)的話(huà)最起碼我們1、2、3棟的業(yè)主比別的樓盤(pán)的業(yè)主少享受了25年。

唐軍

湘潭縣城南春天小區(qū)二期業(yè)主

      花了40多萬(wàn)買(mǎi)房子，要還20年的房貸，現(xiàn)在證件辦下來(lái)只有25年，那我等于（還貸后）只有5年的時(shí)間住，怎么辦？

      記者發(fā)現(xiàn)，在業(yè)主們簽訂的購(gòu)房合同上，土地使用年限這一欄是空白的。業(yè)主們懷疑，開(kāi)發(fā)商當(dāng)時(shí)很可能是故意隱瞞該樓盤(pán)的土地使用年限，誘騙業(yè)主買(mǎi)房。

房屋產(chǎn)權(quán)年限僅25年？

開(kāi)發(fā)商稱(chēng)土地拍賣(mài)后

僅剩二十五年產(chǎn)權(quán)

馮慶

城南春天小區(qū)一期業(yè)主

      當(dāng)時(shí)承諾我們的是70年的房產(chǎn)，現(xiàn)在這個(gè)證件下來(lái)了，是到2053年，我們當(dāng)時(shí)都沒(méi)有仔細(xì)看，這一次是二期鬧得沸沸揚(yáng)揚(yáng)，才拿出來(lái)仔細(xì)看下是到2053年，實(shí)際產(chǎn)權(quán)是41年。

      看到小區(qū)二期的業(yè)主在維權(quán)，城南春天小區(qū)一期的業(yè)主馮慶打開(kāi)自己的國(guó)有土地使用證發(fā)現(xiàn)，年限是41年，她了解到是：住宅用地的使用年限是一般是50年和70年，為什自己的國(guó)有土地使用證上登記的只有41年呢？除了馮慶，還有多位城南春天小區(qū)一期的業(yè)主有著同樣的疑問(wèn)。

      為了維護(hù)自己的權(quán)益，業(yè)主們?cè)�找到小區(qū)售樓部討要說(shuō)法，希望開(kāi)發(fā)商的負(fù)責(zé)人能夠出面解決問(wèn)題。

      湘潭中特房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司袁姓負(fù)責(zé)人：“我們這個(gè)國(guó)土證的年限，我們是轉(zhuǎn)讓了別人的土地，在我們轉(zhuǎn)讓之前別人已經(jīng)用了10多年了，當(dāng)時(shí)我們這個(gè)國(guó)土證只有50年的時(shí)間�！�

      業(yè)主們表示，開(kāi)發(fā)商在銷(xiāo)售時(shí)，從未跟業(yè)主們提過(guò)此事，業(yè)主們認(rèn)為開(kāi)發(fā)商是有意隱瞞。對(duì)于業(yè)主們的質(zhì)疑，這位袁姓負(fù)責(zé)人選擇了回避。

      湘潭縣城南春天小區(qū)二期業(yè)主：“（你們當(dāng)時(shí)）是說(shuō)產(chǎn)權(quán)70年，現(xiàn)在房產(chǎn)證上只有25年，你這時(shí)候到城南春天來(lái)一下，事情總要你們老板出面才能解決得了，我們昨天老總已經(jīng)解釋了這個(gè)情況，你要怎么解決吧，總之我們一輩子的錢(qián)，不可能買(mǎi)個(gè)半輩子還住不到的房子�！�

      目前，由于開(kāi)發(fā)商遲遲不肯露面，雙方就此事并未達(dá)成一致。隨后，業(yè)主們將這一情況反映給了湘潭縣國(guó)土局，希望通過(guò)相關(guān)部門(mén)，依法維護(hù)自身的權(quán)益。

      湘潭縣國(guó)土局工作人員：“現(xiàn)在你們?cè)V求事項(xiàng)我們?nèi)鐚?shí)登記了，現(xiàn)在你們?cè)V求的事項(xiàng)已經(jīng)交辦了，我們局長(zhǎng)也批了，還是那句話(huà)，在星期五之前會(huì)給你們一個(gè)明確的答復(fù)，書(shū)面的答復(fù)，所以請(qǐng)你們理解，你們今天到這里，發(fā)證的事情涉及到檔案查詢(xún)，還有其他事情都要核實(shí)�！�