何女士的女兒購買了城南春天小區(qū)二期的房子，可前幾天國有土地使用證下來，一家人卻發(fā)現(xiàn)，自己的購買的這套商品房竟然只有25年的產權。

何女士

湘潭縣城南春天小區(qū)二期業(yè)主

      我的房子花了40萬買的，我們的疑問是，當時在開發(fā)商買房的時候，開發(fā)商的老板和我們說50年至70年產權，我們真的是老百姓 ，一輩子的血汗錢，買了這個房子，說70年、50年，我們就相信國土法，證一發(fā)下來25年，我們絕對不服氣。

      經詢問，何女士和家人發(fā)現(xiàn)，城南春天小區(qū)二期所有業(yè)主的國有土地使用證上的年限都是25年。

      而從樓盤的宣傳資料和置業(yè)顧問與業(yè)主們的聊天記錄都顯示，城南春天小區(qū)二期在售房時，宣稱該樓盤具有70年產權。

羅小紅

湘潭縣城南春天小區(qū)二期業(yè)主

      當時我們跟售樓部工作人員講的時候，工作人員承諾我們是70年的產權，你看這里都有我們的聊天記錄。

      可如今，一百多名業(yè)主的不動產權證上，都顯示只有25年產權。別人花錢買房，都有70年的產權，為什么自己買的卻只有25年呢？

湘潭縣城南春天小區(qū)二期業(yè)主

      25年之后就要續(xù)期，到時候續(xù)期涉及費用的問題，別人買了房子都是50年（或者70年），到時候國家什么政策，續(xù)費的話最起碼我們1、2、3棟的業(yè)主比別的樓盤的業(yè)主少享受了25年。

唐軍

湘潭縣城南春天小區(qū)二期業(yè)主

      花了40多萬買房子，要還20年的房貸，現(xiàn)在證件辦下來只有25年，那我等于（還貸后）只有5年的時間住，怎么辦？

      記者發(fā)現(xiàn)，在業(yè)主們簽訂的購房合同上，土地使用年限這一欄是空白的。業(yè)主們懷疑，開發(fā)商當時很可能是故意隱瞞該樓盤的土地使用年限，誘騙業(yè)主買房。

房屋產權年限僅25年？

開發(fā)商稱土地拍賣后

僅剩二十五年產權

馮慶

城南春天小區(qū)一期業(yè)主

      當時承諾我們的是70年的房產，現(xiàn)在這個證件下來了，是到2053年，我們當時都沒有仔細看，這一次是二期鬧得沸沸揚揚，才拿出來仔細看下是到2053年，實際產權是41年。

      看到小區(qū)二期的業(yè)主在維權，城南春天小區(qū)一期的業(yè)主馮慶打開自己的國有土地使用證發(fā)現(xiàn)，年限是41年，她了解到是：住宅用地的使用年限是一般是50年和70年，為什自己的國有土地使用證上登記的只有41年呢？除了馮慶，還有多位城南春天小區(qū)一期的業(yè)主有著同樣的疑問。

      為了維護自己的權益，業(yè)主們曾找到小區(qū)售樓部討要說法，希望開發(fā)商的負責人能夠出面解決問題。

      湘潭中特房地產開發(fā)有限公司袁姓負責人：“我們這個國土證的年限，我們是轉讓了別人的土地，在我們轉讓之前別人已經用了10多年了，當時我們這個國土證只有50年的時間。”

      業(yè)主們表示，開發(fā)商在銷售時，從未跟業(yè)主們提過此事，業(yè)主們認為開發(fā)商是有意隱瞞。對于業(yè)主們的質疑，這位袁姓負責人選擇了回避。

      湘潭縣城南春天小區(qū)二期業(yè)主：“（你們當時）是說產權70年，現(xiàn)在房產證上只有25年，你這時候到城南春天來一下，事情總要你們老板出面才能解決得了，我們昨天老總已經解釋了這個情況，你要怎么解決吧，總之我們一輩子的錢，不可能買個半輩子還住不到的房子。”

      目前，由于開發(fā)商遲遲不肯露面，雙方就此事并未達成一致。隨后，業(yè)主們將這一情況反映給了湘潭縣國土局，希望通過相關部門，依法維護自身的權益。

      湘潭縣國土局工作人員：“現(xiàn)在你們訴求事項我們如實登記了，現(xiàn)在你們訴求的事項已經交辦了，我們局長也批了，還是那句話，在星期五之前會給你們一個明確的答復，書面的答復，所以請你們理解，你們今天到這里，發(fā)證的事情涉及到檔案查詢，還有其他事情都要核實�！�