株洲的黃先生最近遇上了煩心事，全是房子給鬧的。黃先生今年4月份在長(zhǎng)沙雨花區(qū)的木蓮雅苑看中了一套商品房，支付了部分首付款和定金，黃先生想用公積金貸款來支付尾款。

但是長(zhǎng)沙市住建委6月25日發(fā)布了樓市新政，按照新政的規(guī)定，黃先生以為自己已經(jīng)失去了用公積金貸款買房的資格，這讓他十分失落，在記者的幫忙詢問下，黃先生意識(shí)到是他自己誤讀了政策。

欣喜之余，他卻接到開發(fā)商的通知，房子要買可以，但是只能走商業(yè)貸款�？墒巧虡I(yè)貸款比公積金貸款的利息高出不少，黃先生有點(diǎn)著急了，他想搞清楚到底怎么回事。 

長(zhǎng)沙市住建委6月25日發(fā)布了樓市新政，黃先生以為自己用公積金貸不了款了。

在撥通長(zhǎng)沙市住建委電話進(jìn)行咨詢時(shí)，工作人員明確表示，只要是6月25日之前簽訂的認(rèn)購(gòu)協(xié)議都按照老政策算。

聽到這個(gè)消息黃先生很興奮，他連忙跑到售樓中心去咨詢下一步手續(xù)，但是銷售人員的話語讓黃先生的心情降到了谷底。

這名木蓮雅苑的銷售人員告訴黃先生，他的房子現(xiàn)在只能走商業(yè)貸款了，公積金是貸不了了。為什么明明政策上符合條件，黃先生買這套房卻不能用公積金貸款了呢？

公積金最高只能貸60萬，黃先生要購(gòu)買的房子總價(jià)是107萬，也就是說黃先生要繳滿47萬才能申請(qǐng)公積金貸款，問題就卡在這里。

黃先生只首付了30萬，距離公積金貸款門檻還差十幾萬，如果在6月25號(hào)之前，黃先生能夠補(bǔ)上這十幾萬的差額的話，他還是可以用公積金貸款，但問題是，黃先生在這期間一直沒有籌到足夠的錢。

6月25日一過，黃先生就失去用公積金貸款的資格。

銷售顧問表示，因?yàn)辄S先生在6月25日之前沒有繳齊47萬元的首付款，因此他們并沒有把黃先生的購(gòu)房信息送到房產(chǎn)局去審查。

6月25日之后，黃先生就無法享受老政策的待遇了，要買房的話，只能采取商業(yè)貸款。這么一來，黃先生決定退房，可是在定金的問題上雙方又出現(xiàn)了矛盾。

因?yàn)椴荒苁褂霉�積金貸款，黃先生現(xiàn)在選擇退房的話，開發(fā)商要收取5萬元的違約金，這讓黃先生也不能接受。

黃先生認(rèn)為自己失去公積金貸款資格是開發(fā)商沒有及時(shí)把他購(gòu)房信息送審備案。但是銷售人員認(rèn)為問題出在黃先生自己身上。

銷售人員表示，從4月份到6月25日當(dāng)年，只要黃先生補(bǔ)齊了尾款，他們就會(huì)將相關(guān)資料遞交主管部門審核。但是黃先生一直沒補(bǔ)上，就導(dǎo)致黃先生購(gòu)房信息沒有上傳。

長(zhǎng)沙市住建委工作人員表示，這個(gè)問題可以走法律訴訟。如果6月25日之前簽了合同是可以買的，現(xiàn)在是單方面不想買了，那么就屬于個(gè)人原因了。

所以希望雙方能夠靜下心來溝通，在法律法規(guī)的框架下妥善的處理買房糾紛。