7月23日，記者來(lái)到恒大天璽建設(shè)工地，發(fā)現(xiàn)有幾棟房子已經(jīng)搭了鋼架，看上去有一兩層樓高的樣子。不過(guò)，除了少量人員進(jìn)進(jìn)出出外，若干臺(tái)塔吊是靜止的。在工地簡(jiǎn)易工棚2樓，有人喊來(lái)了“管事的”工程部高部長(zhǎng)。面對(duì)記者的提問(wèn)，高部長(zhǎng)始終不做正面回應(yīng)。

為尋找答案，記者找到武陵區(qū)拆違辦、長(zhǎng)庚街道辦事處、武陵區(qū)城管局相關(guān)工作人員求證，他們的說(shuō)法印證了市民的舉報(bào)。5月初，他們就向恒大天璽項(xiàng)目下達(dá)了停工通知單，停幾天又復(fù)工了。相關(guān)部門(mén)多次上門(mén)執(zhí)法，希望該項(xiàng)目能夠取得合法手續(xù)后再進(jìn)行開(kāi)工。既然沒(méi)有《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，那就是違法建設(shè)。

為追根求源，記者來(lái)到市規(guī)劃局，相關(guān)科室負(fù)責(zé)人給了記者一個(gè)比較詳細(xì)的流程：土地招拍掛-確定中標(biāo)單位-交齊國(guó)有土地出讓金-國(guó)土部門(mén)核發(fā)國(guó)有土地使用權(quán)證-規(guī)劃部門(mén)核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證-建設(shè)主管部門(mén)核發(fā)建設(shè)施工許可證，就可以開(kāi)工建設(shè)了。

記者在一份時(shí)間顯示為2018年5月3日的《常德市規(guī)劃局違法建設(shè)告知表》上看到：違法建設(shè)單位為“常德恒澤置業(yè)有限公司”，項(xiàng)目名稱(chēng)為“恒大天璽”，違法內(nèi)容為“未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證進(jìn)行建設(shè)”。

據(jù)了解，通過(guò)土地公開(kāi)招標(biāo)，2017年11月27日，常德恒澤置業(yè)有限公司與國(guó)土部門(mén)簽訂了《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓成交確認(rèn)書(shū)》；同年12月28日，該公司與國(guó)土部門(mén)簽訂了《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

今年，市規(guī)劃局核發(fā)了《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，并批準(zhǔn)恒大天璽項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案。5月，市規(guī)劃局給該項(xiàng)目核發(fā)了《臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，僅允許建設(shè)項(xiàng)目大門(mén)、臨時(shí)樣板房、售樓部、S5S6臨時(shí)用房。

按《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》，接下來(lái)就該辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。因該項(xiàng)目一直未提交《國(guó)有土地使用權(quán)證》，缺少辦理許可證必需的前置條件，無(wú)法辦理許可以及《建設(shè)工程項(xiàng)目放線通知單》，但該項(xiàng)目地下室部分已經(jīng)開(kāi)工建設(shè)了，違法建設(shè)面積超過(guò)5000平方米。