捂盤惜售或者變相囤積房源；

一房多賣，損害購房人合法權(quán)益；

曲解有關(guān)房地產(chǎn)政策等方式，

誤導(dǎo)購房人的市場預(yù)期……

今后，這些房地產(chǎn)市場的

違法違規(guī)行為和市場亂象

將得到有效根治

21日，湖南省住建廳、省委宣傳部、省公安廳、省司法廳等9部門聯(lián)合印發(fā)《湖南省打擊侵害群眾利益違法違規(guī)行為治理房地產(chǎn)市場亂象專項(xiàng)行動(dòng)方案》（以下簡稱《方案》），決定即日起至12月底，在全省開展打擊侵害群眾利益違法違規(guī)行為治理房地產(chǎn)市場亂象專項(xiàng)行動(dòng)，對(duì)22項(xiàng)房地產(chǎn)市場違法違規(guī)行為和市場亂象進(jìn)行集中整治。

重點(diǎn)整治投機(jī)炒房行為、“黑中介”違法違規(guī)行為等

《方案》對(duì)此次專項(xiàng)行動(dòng)要重點(diǎn)整治的侵害群眾利益違法違規(guī)行為和房地產(chǎn)市場亂象進(jìn)行了明確，具體包括以下22項(xiàng)：

1．壟斷房源，操縱房價(jià)、房租；

2．捂盤惜售或者變相囤積房源；

3．通過報(bào)紙、廣播、電視、網(wǎng)站、新媒體等途徑捏造、散布房地產(chǎn)虛假信息，以及雇傭人員制造搶房假象等方式，惡意炒作，哄抬房價(jià)；

4．通過更改預(yù)售合同、變更購房人等方式，投機(jī)炒作未交付的商品房；

5．通過提供“首付貸”或者采取“首付分期”等形式，違規(guī)為炒房人墊付或者變相墊付首付款。

1．采取威脅、恐嚇等暴力手段驅(qū)逐承租人，惡意克扣保證金和預(yù)定金；

2．為不符合交易條件的房屋提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，或者對(duì)購房人隱瞞抵押、查封等限制房屋交易的信息；

3．為客戶就同一房屋簽訂不同交易價(jià)款的“陰陽合同”提供便利，非法規(guī)避房屋交易稅費(fèi)；

4．非法侵占或者挪用客戶交易資金；

5．強(qiáng)制提供代辦服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)，或者以捆綁服務(wù)方式亂收費(fèi)；

6．與投機(jī)炒房團(tuán)伙串通，謀取不正當(dāng)利益。

1．在取得商品房預(yù)售許可前，以認(rèn)購、認(rèn)籌、預(yù)訂、排號(hào)、售卡等方式向購房人收取或者變相收取定金、預(yù)訂款、誠意金等費(fèi)用；

2．未按政府備案價(jià)格要求銷售商品房，或者以附加條件限制購房人合法權(quán)利（如捆綁車位、裝修）等方式，變相實(shí)行價(jià)外加價(jià)；

3．一房多賣，損害購房人合法權(quán)益；

4．利用合同格式條款，免除自身法定義務(wù)、加重購房人責(zé)任、排除購房人合法權(quán)利；

5．限制、阻撓、拒絕購房人使用住房公積金貸款或者按揭貸款；

6．未標(biāo)明房源銷售狀態(tài)、銷售價(jià)等違反明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定的行為。

1．通過捏造、散布不實(shí)信息，或者曲解有關(guān)房地產(chǎn)政策等方式，誤導(dǎo)購房人的市場預(yù)期；

2．發(fā)布虛假房源和價(jià)格信息，欺騙、誤導(dǎo)購房人；

3．發(fā)布未取得許可或備案的房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售、銷售廣告；

4．在房地產(chǎn)廣告中承諾為購房人辦理戶口、就業(yè)、升學(xué)等事項(xiàng)；

5．在房地產(chǎn)廣告中承諾房產(chǎn)升值或者投資回報(bào)。

要求：要進(jìn)行全面巡查，設(shè)立投訴舉報(bào)熱線