近日，株洲市房產(chǎn)管理局發(fā)布樓市新政，即《關(guān)于新建商品房銷售價(jià)格申報(bào)有關(guān)規(guī)定的通知》。根據(jù)該通知，開發(fā)商必須要按 " 一套一標(biāo) " 明碼標(biāo)價(jià)，另外開發(fā)商也不得隨便變更銷售價(jià)格。

通知要求，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在申請(qǐng)辦理商品房預(yù)售許可前，必須按 " 一套一標(biāo) " 明碼標(biāo)價(jià)的規(guī)定申報(bào)銷售價(jià)格。

在商品房銷售價(jià)格申報(bào)之日起，3 個(gè)月內(nèi)不得調(diào)整申報(bào)銷售價(jià)格，超過 3 個(gè)月的可以重新申報(bào)銷售價(jià)格，但銷售價(jià)格調(diào)整幅度不得超過上次申報(bào)價(jià)格的 5%。

開發(fā)企業(yè)在取得商品房預(yù)售許可證后，應(yīng)當(dāng)按照《商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》，在 3 日內(nèi)一次性公開全部銷售房源，并將 " 一套一標(biāo) " 價(jià)格表在售樓部醒目位置公示，采取多種方式明碼標(biāo)價(jià)時(shí)，標(biāo)價(jià)內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與申報(bào)價(jià)格保持一致。對(duì)每套商品房進(jìn)行明碼標(biāo)價(jià)時(shí)，同時(shí)應(yīng)當(dāng)標(biāo)示建筑面積單價(jià)或套內(nèi)建筑面積單價(jià)，全裝修房應(yīng)當(dāng)標(biāo)示裝修單價(jià)，不能只以均價(jià)或起價(jià)進(jìn)行公示。商品房網(wǎng)簽價(jià)格將不得高于申報(bào)價(jià)格。

上述通知自 2018 年 11 月 15 日起執(zhí)行。

公開數(shù)據(jù)顯示

今年 1-9 月，我市市區(qū)新建商品住房成交均價(jià) 6791 元 /m2 ( 含精裝房、別墅、非成套住宅 ) ，同比增長(zhǎng) 31.49%；其中 9 月均價(jià) 7127 元 /m2， 同比增長(zhǎng) 18.24%，環(huán)比下降 2.41%。

據(jù)了解，截至今年 9 月底，我市市區(qū)新建商品房可售 639.96 萬 m2，同比增長(zhǎng) 39.14%，去化周期 13.6 個(gè)月；其中，住宅可售 330.64 萬 m2，同比增長(zhǎng) 64.09%，去 化周期 7.7 個(gè)月，去化周期較 8 月底增加 1.1 個(gè)月。

相關(guān)通知如下：