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沒(méi)有維修資金的老舊小區(qū) 公共設(shè)施壞了該誰(shuí)修？
株洲蘆淞區(qū)的一個(gè)老居民樓，由于下水管道年久失修，出現(xiàn)漏水的狀況，造成一樓的門(mén)面裝修損壞，門(mén)面業(yè)主和租戶認(rèn)為是樓上業(yè)主私自打排水孔，將漏水引入門(mén)面所導(dǎo)致，提出要求樓上同單元的業(yè)主賠償損失，而業(yè)主認(rèn)為應(yīng)該先解決下水管道漏水的問(wèn)題，再協(xié)商其他事宜，可是由于原單位改制，而且沒(méi)有維修資金，錢(qián)該誰(shuí)出沒(méi)有定論，事情陷入僵局。 焦點(diǎn) 01 門(mén)面的損失該誰(shuí)賠？ 律師認(rèn)為：門(mén)面業(yè)主需要提出具體的證據(jù)，證明是樓上業(yè)主打排水孔導(dǎo)致漏水排到門(mén)面，才能要求樓上業(yè)主承擔(dān)賠償責(zé)任。
焦點(diǎn)
02
沒(méi)有維修資金，樓房下水管道漏水，若要維修該找誰(shuí)？
律師認(rèn)為：該樓房原來(lái)是單位的福利房，后來(lái)房屋制度改革，這些福利房變?yōu)榉扛姆浚苍O(shè)施的維修，應(yīng)當(dāng)由房屋所有權(quán)人共同承擔(dān)。
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