自己買了新房，已經(jīng)付清了所有的費用，但是想要住進去，卻還要向小區(qū)“物業(yè)”繳納兩萬多塊錢的“門檻費”……這種荒唐的事情，就真實的發(fā)生在益陽張女士身上。這小區(qū)“物業(yè)”憑什么要向張女士收取這兩萬多塊錢的“門檻費”呢？

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入住須繳納兩萬“門檻費”  拒交就停水停電

壟斷水電 開戶只能用物業(yè)公司領導名義

一旦舉報 “黑物業(yè)” 對業(yè)主拳腳相向

張女士去年通過正規(guī)程序拍賣到了益陽赫山區(qū)全豐社區(qū)內(nèi)的一套小產(chǎn)權(quán)房，現(xiàn)在準備裝修，希望趕在年前入住，沒想到的是，就在這時“小區(qū)物業(yè)”上門，開口就要收取兩萬多塊錢的所謂“門檻費”。

為了能夠盡快入住新房，張女士不得不將兩萬多塊錢的所謂“門檻費”交給了“小區(qū)物業(yè)”的負責人。

除了要繳納兩萬塊錢的“門檻費”外，剛才抱怨的李先生告訴記者，整個社區(qū)要買水買電，也必須要通過當?shù)氐奈飿I(yè)公司。如果一旦出現(xiàn)糾紛，物業(yè)公司能夠隨時停水停電，甚至連水電表的戶主姓名都不是自己的。

為了證實自己的說法，李先生將記者帶到了他家樓下的配電間。

物業(yè)公司莫名其妙的兩萬塊錢“門檻費”，物業(yè)公司領導還控制了大部分業(yè)主的水電表，可業(yè)主們?yōu)槭裁磪s都默默忍受，不敢做聲呢？

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全豐社區(qū)大部分為小產(chǎn)權(quán)房

羅某成立“物業(yè)” 強收小產(chǎn)權(quán)房水電煤氣費

收費價格家家不同

追蹤發(fā)現(xiàn)“黑物業(yè)”骨干竟是社區(qū)工作人員

記者了解到，益陽赫山區(qū)全豐社區(qū)里大部分的樓房，都是像張女士、李先生這樣的小產(chǎn)權(quán)房，而且每棟樓房的開發(fā)商都不相同，因此社區(qū)內(nèi)日常的衛(wèi)生，水電，小區(qū)維護基本沒有人來進行管理。于是，當?shù)厝诵炷常�陳某就成立一家全豐社區(qū)物業(yè)服務公司，替小產(chǎn)權(quán)房業(yè)主進行管理。這原本是個好事，但是徐某和陳某等人，卻將這個物業(yè)公司變成了一個尋釁滋事，強收“保護費”的惡勢力犯罪團伙。

因為全豐社區(qū)里大部分的樓房，都是這樣的小產(chǎn)權(quán)房，價格相對來說“便宜”，吸引了大量的周邊居民來進行購買。沒想到的是，大家買了房子過后，要住進來卻還要過全豐社區(qū)物業(yè)服務公司這一關。

而記者了解到，除了收取高額的水電開通費和門檻費外，全豐社區(qū)物業(yè)服務公司還向每家每戶都收取了價格不一的“煤氣開通費”，有的居民交了五六年，煤氣卻還沒有開通。

記者發(fā)現(xiàn)這家全豐社區(qū)物業(yè)服務公司雖然收取了大家的“衛(wèi)生費”“煤氣開通費”等費用，可是整個社區(qū)的衛(wèi)生目前卻處于無人管理的狀態(tài)，開通煤氣更加是一戶都沒有。隨后，記者與居民們一同來到了全豐社區(qū)物業(yè)服務公司，一名工作人員正在床上睡覺 。

這位工作人員告訴記者12月11號，益陽赫山區(qū)警方就已經(jīng)將全豐社區(qū)物業(yè)服務公司的7名管理人員，依法采取了刑事強制措施，6人被刑拘，1人取保候?qū)彙，F(xiàn)在全豐社區(qū)物業(yè)服務公司處于無人管理的狀態(tài)，而對于物業(yè)公司收取的這些“費用”，這兩名工作人員表示自己不知情。

隨后，記者與居民們又來到了全豐社區(qū)，在社區(qū)公示牌上，居民們一眼就認出了前來收取費用的物業(yè)公司工作人員，竟然是全豐社區(qū)治安隊的，而被刑拘的全豐社區(qū)物業(yè)服務公司的負責人羅某軍，也就是羅四海，竟然是全豐社區(qū)應急小組的組長。

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“黑物業(yè)”頭是社區(qū)小組組長 社區(qū)稱不知情

百戶電表業(yè)主為同一人 社區(qū)稱供電不足所致

小產(chǎn)權(quán)房業(yè)主為“外來戶”  社區(qū)不負責

警方打掉“黑物業(yè)”  案件仍在調(diào)查中

已經(jīng)被刑拘的全豐社區(qū)物業(yè)服務公司法人羅練軍，竟然是全豐社區(qū)居民小組的組長，負責收取水電費，強制停水停電的物業(yè)工作人員，竟然是社區(qū)治安隊的隊員，益陽赫山區(qū)全豐社區(qū)的相關負責人是否知情呢？

記者趕到益陽赫山區(qū)全豐社區(qū)的時候，正好是社區(qū)午休時間，隨后記者電話聯(lián)系了社區(qū)主任陳楚民，對于“黑物業(yè)”的問題，他表示社區(qū)毫不知情。隨后，全豐社區(qū)的工作人員回到了社區(qū)，一位負責人告訴記者，之所以社區(qū)內(nèi)一百多戶業(yè)主的電表用戶名是“物業(yè)”的負責人陳德武的，是因為用電飽和導致。

全豐社區(qū)的工作人員告訴記者，目前“物業(yè)”的大部分骨干成員已經(jīng)被刑拘，社區(qū)的衛(wèi)生及相關維護的事情，他們也不會進行管理，原因是這些小產(chǎn)權(quán)房的業(yè)主，都是“外來戶”。

全豐社區(qū)的工作人員認為，這些小產(chǎn)權(quán)房的業(yè)主雖然居住在全豐社區(qū)，但這些業(yè)主都是外來戶，全豐社區(qū)沒有義務為他們服務。隨后，記者又來到了益陽市龍光橋街道“掃黑除惡”專項斗爭領導小組辦公室，負責人告訴記者。全豐社區(qū)的“黑物業(yè)”在12月11號就已經(jīng)被警方一網(wǎng)打盡，并且警方也發(fā)出了通報。

根據(jù)益陽赫山警方這份掃黑除惡專報， 警方認定全豐社區(qū)的“物業(yè)”，屬于尋釁滋事強收“衛(wèi)生費”的涉惡犯罪團伙，該物業(yè)公司所收取的“衛(wèi)生費”，并沒有獲得任何政府相關部門的批準和許可。一旦“外來戶”居民或者單位拒交，“黑物業(yè)”就會糾集社會人員進行暴力毆打，堵門等手段向“外來戶”和單位收取。12月11號上午，警方將“黑物業(yè)”主要成員羅某軍等7人，抓捕歸案。

而負責協(xié)調(diào)該案件的劉書記告訴記者，對于居民們反映的“煤氣開通費”“門檻費”等問題，他們也是第一次聽說。全豐社區(qū)不是益陽統(tǒng)一供氣的小區(qū)，“黑物業(yè)”怎么能夠向業(yè)主收取煤氣開通費呢？

隨后，全豐社區(qū)小產(chǎn)權(quán)房的業(yè)主們，都在當?shù)嘏沙鏊�進行了登記，警方將并案處理，這起“黑物業(yè)”涉惡案件還在進一步偵查當中。