劉女士搬遷至異地，故想將老家的房屋出售。為了方便處理相關事宜，劉女士委托湯先生幫忙賣房。經(jīng)過簡單的溝通之后，劉女士向湯先生出具了授權委托書，并且辦理了公證。兩個月之后，湯先生將房屋出售并辦理了過戶手續(xù)，但是價格偏低且未與劉女士溝通，兩人因此發(fā)生爭執(zhí)。

聶律師認為：

在日常生活中，委托他人賣房的事情并不少見，糾紛也時有發(fā)生。因此，委托方要慎重考慮潛在風險，比如：吃差價，私下收取好處費后以低價出售房屋；一房多賣，導致委托人承擔違約責任；將房屋用于不法用途并獲取不當利益…

我們建議委托賣房時：1、充分了解受托方且盡量委托優(yōu)質的中介公司，簽訂委托合同來明確雙方權利義務，一定要約定清楚違約情形和責任，留下維權依據(jù)。2、授權委托書的內容要明確，詳盡委托范圍和期限，最好自己完成房屋買賣合同的面簽或者約定合同條款的確認方式，委托期限不宜過長，以免受托方在此期間謀取不當利益。3、授權委托書不要留白以免被修改。4、保留委托期間的相關證據(jù)，留下維權依據(jù)，必要時隨時解除委托，避免權益受損。