衡陽取消樓市限價？26日晚間，一份網傳消息刷爆了許多地產從業(yè)者的朋友圈。一個名為“衡陽樓市”的微信公眾號發(fā)布了一篇推送，推送中附有一份衡陽市發(fā)改委與衡陽市住建局12月19日聯合印發(fā)的文件。該文件顯示，衡陽市執(zhí)行了一年的《關于規(guī)范市城區(qū)新建商品房銷售價格行為通知》將于2019年1月1日起暫停執(zhí)行。

27日晚，衡陽市黨政門戶網發(fā)文稱，上述文件的出臺引發(fā)了市場誤解和網上的炒作，其影響有悖于部門出臺文件的初衷，衡陽市政府決定撤銷該文件。

衡陽市黨政門戶網截圖

據了解，“衡陽樓市”是衡陽市房地產業(yè)協會的微信公眾號，上述文章已于27日刪除。

網傳的文件顯示，衡陽市發(fā)改委和住建局于2017年12月15日聯合下發(fā)的《關于規(guī)范市城區(qū)新建商品房銷售價格行為通知》（衡發(fā)改價控[2017]6號）為規(guī)范衡陽市城區(qū)新建商品房銷售價格行為發(fā)揮了較好作用，達到了預期目的�！坝捎谀壳昂怅柺蟹康禺a市場已出現理性回歸，銷售價格也較為穩(wěn)定，經研究，決定于2019年1月1日起，暫停執(zhí)行該文件。

26日晚，瀟湘晨報記者曾就該文件的真實性向衡陽市有關方面求證，衡陽市委宣傳部和衡陽市住建局相關負責人均未給出正面答復。27日上午，衡陽市住建局回應稱該文件屬實，但目的并不是取消限價而是暫停執(zhí)行。

“這個文件我們只是計劃下發(fā)，但沒有發(fā)下去，也沒有對外公開�！焙怅柺凶〗ň止ぷ魅藛T表示，“文件不是像外界說的那樣取消限價，只是考慮暫停執(zhí)行房企到物價主管部門去辦理相關手續(xù)�！贬槍Σ糠置襟w的報道，衡陽市住建局表示系媒體誤讀。

27日晚間，衡陽市黨政門戶網發(fā)文稱，鑒于衡陽市發(fā)改委、衡陽市住建局聯合印發(fā)的《關于暫停執(zhí)行<關于規(guī)范市城區(qū)新建商品房銷售價格行為的通知>的通知》（衡發(fā)改價服【2018】45號），對穩(wěn)控房價的復雜性判斷不精準，對穩(wěn)定預期的持續(xù)性認識不充分，文件出臺引發(fā)了市場的誤解和網上的炒作，其影響有悖于部門出臺文件的初衷，衡陽市政府決定撤銷該文件。

衡陽市委市政府將堅決貫徹“房子是用來住的，不是用來炒的”原則，堅持以人民為中心，密切關注房地產市場發(fā)展動態(tài)，科學調控，以堅決的態(tài)度，堅定的韌勁維護衡陽房地產市場的平穩(wěn)發(fā)展，維護廣大群眾的切身利益。

不過，值得注意的是，自12月18日山東菏澤打響取消“限售”第一槍后，短短不到10天時間，廣州、珠海、杭州紛紛跟進，對樓市調控進行適度“松綁”。

有業(yè)內人士認為，近期召開的全國住房和城鄉(xiāng)建設工作會提出，2019年將以穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期為目標，并要“夯實城市主體責任”后，未來樓市調控地方政府會利用下放的調控權，或更多地通過調控地價和新房價格，來更加有效地穩(wěn)住樓市預期。