衡陽取消樓市限價(jià)？26日晚間，一份網(wǎng)傳消息刷爆了許多地產(chǎn)從業(yè)者的朋友圈。一個(gè)名為“衡陽樓市”的微信公眾號(hào)發(fā)布了一篇推送，推送中附有一份衡陽市發(fā)改委與衡陽市住建局12月19日聯(lián)合印發(fā)的文件。該文件顯示，衡陽市執(zhí)行了一年的《關(guān)于規(guī)范市城區(qū)新建商品房銷售價(jià)格行為通知》將于2019年1月1日起暫停執(zhí)行。

27日晚，衡陽市黨政門戶網(wǎng)發(fā)文稱，上述文件的出臺(tái)引發(fā)了市場誤解和網(wǎng)上的炒作，其影響有悖于部門出臺(tái)文件的初衷，衡陽市政府決定撤銷該文件。

衡陽市黨政門戶網(wǎng)截圖

據(jù)了解，“衡陽樓市”是衡陽市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)的微信公眾號(hào)，上述文章已于27日刪除。

網(wǎng)傳的文件顯示，衡陽市發(fā)改委和住建局于2017年12月15日聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于規(guī)范市城區(qū)新建商品房銷售價(jià)格行為通知》（衡發(fā)改價(jià)控[2017]6號(hào)）為規(guī)范衡陽市城區(qū)新建商品房銷售價(jià)格行為發(fā)揮了較好作用，達(dá)到了預(yù)期目的。“由于目前衡陽市房地產(chǎn)市場已出現(xiàn)理性回歸，銷售價(jià)格也較為穩(wěn)定，經(jīng)研究，決定于2019年1月1日起，暫停執(zhí)行該文件。

26日晚，瀟湘晨報(bào)記者曾就該文件的真實(shí)性向衡陽市有關(guān)方面求證，衡陽市委宣傳部和衡陽市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人均未給出正面答復(fù)。27日上午，衡陽市住建局回應(yīng)稱該文件屬實(shí)，但目的并不是取消限價(jià)而是暫停執(zhí)行。

“這個(gè)文件我們只是計(jì)劃下發(fā)，但沒有發(fā)下去，也沒有對(duì)外公開�！焙怅柺凶〗ň止ぷ魅藛T表示，“文件不是像外界說的那樣取消限價(jià)，只是考慮暫停執(zhí)行房企到物價(jià)主管部門去辦理相關(guān)手續(xù)。”針對(duì)部分媒體的報(bào)道，衡陽市住建局表示系媒體誤讀。

27日晚間，衡陽市黨政門戶網(wǎng)發(fā)文稱，鑒于衡陽市發(fā)改委、衡陽市住建局聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于暫停執(zhí)行<關(guān)于規(guī)范市城區(qū)新建商品房銷售價(jià)格行為的通知>的通知》（衡發(fā)改價(jià)服【2018】45號(hào)），對(duì)穩(wěn)控房價(jià)的復(fù)雜性判斷不精準(zhǔn)，對(duì)穩(wěn)定預(yù)期的持續(xù)性認(rèn)識(shí)不充分，文件出臺(tái)引發(fā)了市場的誤解和網(wǎng)上的炒作，其影響有悖于部門出臺(tái)文件的初衷，衡陽市政府決定撤銷該文件。

衡陽市委市政府將堅(jiān)決貫徹“房子是用來住的，不是用來炒的”原則，堅(jiān)持以人民為中心，密切關(guān)注房地產(chǎn)市場發(fā)展動(dòng)態(tài)，科學(xué)調(diào)控，以堅(jiān)決的態(tài)度，堅(jiān)定的韌勁維護(hù)衡陽房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)發(fā)展，維護(hù)廣大群眾的切身利益。

不過，值得注意的是，自12月18日山東菏澤打響取消“限售”第一槍后，短短不到10天時(shí)間，廣州、珠海、杭州紛紛跟進(jìn)，對(duì)樓市調(diào)控進(jìn)行適度“松綁”。

有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，近期召開的全國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)提出，2019年將以穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期為目標(biāo)，并要“夯實(shí)城市主體責(zé)任”后，未來樓市調(diào)控地方政府會(huì)利用下放的調(diào)控權(quán)，或更多地通過調(diào)控地價(jià)和新房價(jià)格，來更加有效地穩(wěn)住樓市預(yù)期。