近日，據(jù)媒體報(bào)道，長(zhǎng)沙城市總體規(guī)劃（2017-2035）已經(jīng)編制完成。到2035年，長(zhǎng)沙將擁有1200萬人口，將建設(shè)六大城市副中心。

隨之而來的是邁入“湘江時(shí)代”，開拓了“一江兩岸、比翼齊飛”的城市新格局，長(zhǎng)沙躋身國內(nèi)新一線城市。而重新定義的中心地位，正在從傳統(tǒng)的五一商圈蔓延，穿越湘江來到西岸。

重新定義的主城中心

20世紀(jì)初，長(zhǎng)沙市政府辦公地址西遷，對(duì)河西版塊的發(fā)展有強(qiáng)烈的帶動(dòng)作用。而河?xùn)|老城區(qū)發(fā)展?jié)摿�，則有待進(jìn)一步激活，河?xùn)|各類商圈的固化，則意味著其自我更新能力的減弱。

2010年，濱江新城橫空出世，定位為以現(xiàn)代金融、商務(wù)功能為核心，以文化、休閑、旅游綜合商圈為驅(qū)動(dòng)引擎，以都市居住為依托的復(fù)合型新都會(huì)中心。

當(dāng)年修訂的《長(zhǎng)沙市城市總體規(guī)劃（2003—2020）》中將五一商圈和市府板塊規(guī)劃為長(zhǎng)沙的兩個(gè)“城市主中心”，濱江新城是市府CBD的核心。當(dāng)即有人預(yù)言，還是一張白紙的濱江新城將成為對(duì)抗“五一中心”，搶奪流量的強(qiáng)勁對(duì)手。

這種判斷背后的基礎(chǔ)是“城市向西”和“沿江發(fā)展”策略的交匯點(diǎn)。2015年，湘江新區(qū)落至長(zhǎng)沙，其成為中國第12個(gè)、中部地區(qū)首個(gè)國家級(jí)新區(qū)，打造高端產(chǎn)業(yè)核心增長(zhǎng)極，創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)領(lǐng)航區(qū)，新型城鎮(zhèn)化示范區(qū)，成為長(zhǎng)沙發(fā)展的重中之重。設(shè)立和建設(shè)湘江新區(qū)，是打造“一帶一路”核心增長(zhǎng)極的重大舉措，也是推動(dòng)長(zhǎng)沙在更高起點(diǎn)上融入“一帶一路”和長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶等國家戰(zhàn)略的重要平臺(tái)。

2019年，長(zhǎng)沙市政府工作報(bào)告中第一次有了這樣的描述，長(zhǎng)沙的發(fā)展已經(jīng)從“五一路時(shí)代”進(jìn)入“湘江時(shí)代”。而濱江新城正處于湘江西岸經(jīng)濟(jì)發(fā)展走廊的中心地帶。

從地理位置看，湘江從長(zhǎng)沙的二環(huán)中間穿過，如果將二環(huán)看成一個(gè)大圓圈，河西的岳麓大道和河?xùn)|的三一大道組成的縱軸與湘江這條橫軸成了圓圈的對(duì)稱軸，濱江新城則處于兩軸交匯的軸心。

從幾何位置看，濱江新城也幾乎成了和五一商圈呈對(duì)稱位置，共同構(gòu)成了長(zhǎng)沙的一環(huán)線，其最南端距離五一商圈約2公里左右。

觀察很多二線城市發(fā)展的發(fā)展規(guī)律可以看出，在所有新區(qū)中，毗鄰老中心城區(qū)的新區(qū)發(fā)展動(dòng)力是最為搶眼的，原因在于，一方面新區(qū)的起點(diǎn)更高，從布局上可以更加高大上，另一方面，從接近性來講，最方便老城區(qū)的人口和商業(yè)資源的轉(zhuǎn)移。

繁華燃起，濱江價(jià)值大噴涌

區(qū)別于很多新規(guī)劃的片區(qū)，經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)長(zhǎng)時(shí)間停留在“規(guī)劃”上，十年發(fā)展，如今的濱江新城價(jià)值已經(jīng)迎來大爆發(fā)。

濱江新城規(guī)劃有380萬方高端商務(wù)樓，包括328米的河西第一高樓FFC，世茂、福晟、楷林、廣發(fā)等高樓拔地而起，形成長(zhǎng)沙最大的地標(biāo)新建筑集群。

（示意圖）

這么大規(guī)模的現(xiàn)代寫字樓宇，加上沿江而建的低密度花園辦公的基金小鎮(zhèn)，與湖南金融中心的金融產(chǎn)業(yè)需求相得益彰，不僅讓民生銀行、浦發(fā)銀行、長(zhǎng)沙銀行等全國及區(qū)域總部級(jí)金融機(jī)構(gòu)紛紛在此落地，更創(chuàng)造了湘江西岸優(yōu)雅現(xiàn)代的城市天際線。

都市天際線背后，更是濱江新城商業(yè)集群以及國際化生活方式的強(qiáng)勢(shì)崛起。選址要求極其嚴(yán)苛的JW萬豪、希爾頓、溫德姆豪生、巴塞羅四家國際五星或超五星級(jí)酒店進(jìn)駐，高端酒店群規(guī)模超過長(zhǎng)沙任何一個(gè)商圈，也從側(cè)面印證了濱江新城兼具極致繁華的地段、絕對(duì)稀缺自然景觀這兩大屬性。

同時(shí)，國內(nèi)外商業(yè)巨頭在此聚集，目前開業(yè)的有：新加坡凱德運(yùn)營(yíng)凱德壹中心、匯聚平和堂、國美電器、CGV影院、華潤(rùn)萬家等于一體奧克斯廣場(chǎng)等。沃爾瑪山姆會(huì)員店將于2020年開業(yè)，福晟和世茂的商業(yè)中心也在建設(shè)中，未來還有好幾個(gè)大型購物中心的規(guī)劃，商業(yè)密度無與倫比。

（龍湖·春江酈城效果圖）

所有這一切，地鐵的貫通、商業(yè)的聚集，金融產(chǎn)業(yè)持續(xù)造富，頂 級(jí)酒店和高端寫字樓的運(yùn)營(yíng)交付，都將形成向上合力，提供源源不竭的能量，把濱江新城推向新的巔峰，成為長(zhǎng)沙奔向新一線城市征途上的“國際封面”。

一個(gè)屬于濱江新城的黃金時(shí)代，正在到來。

濱江10年等待，只為更好的春江酈城。龍湖·春江酈城，7大城市展廳現(xiàn)已開放！

城市展廳地址：

（1）奧克斯廣場(chǎng)華潤(rùn)萬家入口

（2）步步高(金星路)主入口

（3）凱德壹中心LG層

（4）世紀(jì)金源華潤(rùn)萬家入口

（5）北辰河小馬超市

（6）悅方IDmall負(fù)一樓中庭

（7）泊富廣場(chǎng)華潤(rùn)萬家入口

鑒賞電話：0731-8878 1888