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不滿老物業(yè)服務(wù) 授權(quán)業(yè)委會選聘新物業(yè)

按招投標(biāo)程序中標(biāo)   新物業(yè)辦理交接遭反對

業(yè)委會內(nèi)部分歧   中標(biāo)結(jié)果未在小區(qū)內(nèi)公示

由于對老物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不滿，長沙縣國泰·九龍灣小區(qū)召開業(yè)主大會，經(jīng)表決同意并授權(quán)業(yè)委會重新選聘物業(yè)公司，在經(jīng)過一系列的招投標(biāo)程序后，“清遠市匯通承前物業(yè)服務(wù)有限公司”中標(biāo)，今天上午，該公司數(shù)十名員工按合同約定前來辦理交接手續(xù)，卻遭到了部分業(yè)主的反對。這是怎么回事呢？

國泰九龍灣小區(qū)位于長沙縣松雅湖公園附近，原本前來辦理交接手續(xù)，新物業(yè)公司卻被部分業(yè)主攔在了門外。

據(jù)了解，因為不滿老物業(yè)公司的服務(wù)質(zhì)量，小區(qū)在召開業(yè)主大會后，表決同意并授權(quán)業(yè)委會重新選聘物業(yè)公司。

根據(jù)現(xiàn)場業(yè)主反映的情況來看，出于對老物業(yè)公司，在小區(qū)衛(wèi)生、公共設(shè)施的維護等方面存在不滿，因此才決定換一家物業(yè)公司�？涩F(xiàn)在為何又將新物業(yè)公司拒之門外呢？

據(jù)了解，這家新物業(yè)公司“清遠市匯通承前物業(yè)服務(wù)有限公司”通過正常的招投標(biāo)程序，于今年2月中標(biāo)，并與業(yè)委會簽訂了《物業(yè)服務(wù)合同》。而之所以被拒之門外，是因為有業(yè)主指出，中標(biāo)結(jié)果并未按規(guī)定公示。

據(jù)了解，這個小區(qū)于2018年10月成立了首屆業(yè)委會，并已在房管局備案，成員共九名。面對業(yè)主的質(zhì)疑，記者找到業(yè)委會進行核實。

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選聘和解聘物業(yè)   須“雙過半”業(yè)主同意

多部門指導(dǎo)召開業(yè)主大會

“雙過半”業(yè)主贊成重啟招投標(biāo)程序

程序合規(guī)  業(yè)委會拒簽新物業(yè)須擔(dān)責(zé) 

在長沙縣住保局物管辦、星沙街道、望仙橋社區(qū)等部門指導(dǎo)下，小區(qū)再次召開了業(yè)主大會。

根據(jù)物權(quán)法等相關(guān)規(guī)定，選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主，且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。但在場業(yè)主及部分業(yè)委會成員表明，因為選聘物業(yè)的中標(biāo)結(jié)果并未在小區(qū)內(nèi)部公示，他們并不知情。

據(jù)記者了解，在長沙縣住保局物管辦、星沙街道、望仙橋社區(qū)等部門指導(dǎo)下，小區(qū)于前幾天再次召開了業(yè)主大會。

據(jù)業(yè)委會統(tǒng)計，截止今天中午，經(jīng)占比66.66％的業(yè)主以及面積占比71.08％的業(yè)主同意，表決拒簽新物業(yè)，重新選聘物業(yè)。對此，律師提出了自己的看法。

目前，長沙縣星沙街道已介入?yún)f(xié)調(diào)

對此，我們也將繼續(xù)關(guān)注！