房產(chǎn)證辦不下來(lái)！

房屋質(zhì)量存在問(wèn)題

停車位問(wèn)題多

業(yè)委會(huì)難成立

上述的問(wèn)題出現(xiàn)在了同一個(gè)小區(qū)

近日，芒果都市收到來(lái)自張家界市永定區(qū)東方明珠小區(qū)業(yè)主爆料稱，這個(gè)在張家界的知名的大樓盤，存在著很多問(wèn)題，嚴(yán)重的影響著業(yè)主們的生活，為此，業(yè)主們希望開(kāi)發(fā)商和物業(yè)能正面回應(yīng)這些問(wèn)題，盡快解決。

小區(qū)業(yè)主表示

自2013年有業(yè)主入住小區(qū)開(kāi)始

到如今，房產(chǎn)證一直辦不下來(lái)

（華聲在線投訴平臺(tái)截圖）

業(yè)主表示，2013年至今也未被提供購(gòu)房合同所約定的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》《住宅使用說(shuō)明書(shū)》《建筑工程使用認(rèn)定書(shū)》《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收資格證》《竣工驗(yàn)收備案表》。

（商品房預(yù)售合同關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的說(shuō)明↑）

（商品房預(yù)售合同關(guān)于房屋交接的說(shuō)明↑）

購(gòu)房合同上清楚的對(duì)相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行了說(shuō)明，為什么沒(méi)有履行，什么時(shí)候才能夠?qū)⒎慨a(chǎn)證給到業(yè)主手中？

沒(méi)有房產(chǎn)證意味著什么？房屋不能進(jìn)行交易、子女也無(wú)法繼承。而且業(yè)主們擔(dān)心的是會(huì)不會(huì)存在一房?jī)少u的隱患。

針對(duì)房產(chǎn)證難以辦理的問(wèn)題，2019年5月19日，張家界住建局給到了相應(yīng)答復(fù)。回復(fù)中稱：待項(xiàng)目符合“兩合法兩合格三分開(kāi)”處理原則后，將盡快提交張家界市政府一事一議專題研究辦理項(xiàng)目不動(dòng)產(chǎn)登記。

（張家界住建局回復(fù)↑↑）

在此，希望開(kāi)發(fā)商能盡快將問(wèn)題解決，讓業(yè)主少一些擔(dān)憂！

除開(kāi)房產(chǎn)證遲遲難以辦理的問(wèn)題，房屋質(zhì)量問(wèn)題也讓業(yè)主們頭疼不已，整個(gè)小區(qū)的消防驗(yàn)收停滯不前,多戶業(yè)主反應(yīng)房屋漏水...問(wèn)題層出不窮。

地基下沉↑

外墻瓷磚嚴(yán)重脫落

消防設(shè)施形同擺設(shè)

據(jù)業(yè)主整理統(tǒng)計(jì)

類似的質(zhì)量問(wèn)題明細(xì)就有50條以上

（業(yè)主整理相關(guān)質(zhì)量問(wèn)題明細(xì)↓）

試問(wèn)開(kāi)發(fā)商，這么多的問(wèn)題

業(yè)主的安全該如何保障？

在參考了張家界市內(nèi)車位價(jià)格以及周邊小區(qū)停車費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)之后，東方明珠的業(yè)主表示小區(qū)的停車位銷售價(jià)格以及停車收費(fèi)都相對(duì)較高。（一個(gè)車位銷售價(jià)格158000元，停車24小時(shí)收費(fèi)20元）例如，周邊的御景灣小區(qū)停車24小時(shí)收費(fèi)10元，而在東方明珠小區(qū)收費(fèi)卻是20元。

這樣高昂的價(jià)格讓很多業(yè)主望而止步，業(yè)主們還表示即便購(gòu)買了地下停車位，產(chǎn)權(quán)證也很難辦到。

另外，因?yàn)椴灰?guī)范的管理，使用地面停車位多有不便，一個(gè)是停車位過(guò)少，另外就是存在不規(guī)范停車的問(wèn)題，有很多占用消防通道的問(wèn)題，一旦發(fā)生火情，消防車無(wú)法進(jìn)入。

為了更好的解決小區(qū)出現(xiàn)的問(wèn)題，維護(hù)業(yè)主們的合法權(quán)益，小區(qū)業(yè)主們一直在籌備建立業(yè)委會(huì)，但是在業(yè)委會(huì)籌備組進(jìn)行公示時(shí)卻出現(xiàn)了問(wèn)題：

（紅網(wǎng)投訴爆料截圖↑↑↑）

小區(qū)于2019年6月3日上午取得了辦事處下發(fā)的《張家界市永定區(qū)西溪坪街道辦事處關(guān)于成立東方明珠小區(qū)業(yè)委會(huì)籌備組的通知》。根據(jù)通知要求，需要進(jìn)行相應(yīng)的公示。

業(yè)主表示，在公示前，籌備組已將相關(guān)公示事宜告知小區(qū)開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)人及物業(yè)保衛(wèi)負(fù)責(zé)人。

（公示材料↑↑↑）

但讓業(yè)主們沒(méi)想到的是，當(dāng)日籌備組接到反映，該公示欄被人強(qiáng)行破壞、文件被撕毀。

籌備組立即前往現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)情況。經(jīng)小區(qū)業(yè)主核實(shí)，下發(fā)通知文件被小區(qū)物業(yè)公司相關(guān)人員撕毀。

之后，業(yè)主請(qǐng)求相關(guān)部門予以出面解決。在有關(guān)部門的協(xié)助下，被損毀的公示欄由物業(yè)公司差人進(jìn)行了重新懸掛。

但自始至終，小區(qū)物業(yè)公司未就其行為向小區(qū)業(yè)委籌備組及小區(qū)業(yè)主作出合理解釋。小區(qū)業(yè)主希望得到一個(gè)合理解釋，按照程序籌備的業(yè)委會(huì)不應(yīng)該被如此對(duì)待。

一個(gè)如此大型的小區(qū)

如果上述的問(wèn)題不解決

將影響多少人的生活

希望小區(qū)開(kāi)發(fā)商、物業(yè)能夠及時(shí)回應(yīng)訴求

業(yè)主權(quán)益不能被忽視！

如果你所在的小區(qū)

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