房產(chǎn)證辦不下來！

房屋質(zhì)量存在問題

停車位問題多

業(yè)委會難成立

上述的問題出現(xiàn)在了同一個小區(qū)

近日，芒果都市收到來自張家界市永定區(qū)東方明珠小區(qū)業(yè)主爆料稱，這個在張家界的知名的大樓盤，存在著很多問題，嚴重的影響著業(yè)主們的生活，為此，業(yè)主們希望開發(fā)商和物業(yè)能正面回應(yīng)這些問題，盡快解決。

小區(qū)業(yè)主表示

自2013年有業(yè)主入住小區(qū)開始

到如今，房產(chǎn)證一直辦不下來

（華聲在線投訴平臺截圖）

業(yè)主表示，2013年至今也未被提供購房合同所約定的《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用說明書》《建筑工程使用認定書》《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收資格證》《竣工驗收備案表》。

（商品房預(yù)售合同關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的說明↑）

（商品房預(yù)售合同關(guān)于房屋交接的說明↑）

購房合同上清楚的對相關(guān)內(nèi)容進行了說明，為什么沒有履行，什么時候才能夠?qū)⒎慨a(chǎn)證給到業(yè)主手中？

沒有房產(chǎn)證意味著什么？房屋不能進行交易、子女也無法繼承。而且業(yè)主們擔(dān)心的是會不會存在一房兩賣的隱患。

針對房產(chǎn)證難以辦理的問題，2019年5月19日，張家界住建局給到了相應(yīng)答復(fù)。回復(fù)中稱：待項目符合“兩合法兩合格三分開”處理原則后，將盡快提交張家界市政府一事一議專題研究辦理項目不動產(chǎn)登記。

（張家界住建局回復(fù)↑↑）

在此，希望開發(fā)商能盡快將問題解決，讓業(yè)主少一些擔(dān)憂！

除開房產(chǎn)證遲遲難以辦理的問題，房屋質(zhì)量問題也讓業(yè)主們頭疼不已，整個小區(qū)的消防驗收停滯不前,多戶業(yè)主反應(yīng)房屋漏水...問題層出不窮。

地基下沉↑

外墻瓷磚嚴重脫落

消防設(shè)施形同擺設(shè)

據(jù)業(yè)主整理統(tǒng)計

類似的質(zhì)量問題明細就有50條以上

（業(yè)主整理相關(guān)質(zhì)量問題明細↓）

試問開發(fā)商，這么多的問題

業(yè)主的安全該如何保障？

在參考了張家界市內(nèi)車位價格以及周邊小區(qū)停車費收費標(biāo)準之后，東方明珠的業(yè)主表示小區(qū)的停車位銷售價格以及停車收費都相對較高。（一個車位銷售價格158000元，停車24小時收費20元）例如，周邊的御景灣小區(qū)停車24小時收費10元，而在東方明珠小區(qū)收費卻是20元。

這樣高昂的價格讓很多業(yè)主望而止步，業(yè)主們還表示即便購買了地下停車位，產(chǎn)權(quán)證也很難辦到。

另外，因為不規(guī)范的管理，使用地面停車位多有不便，一個是停車位過少，另外就是存在不規(guī)范停車的問題，有很多占用消防通道的問題，一旦發(fā)生火情，消防車無法進入。

為了更好的解決小區(qū)出現(xiàn)的問題，維護業(yè)主們的合法權(quán)益，小區(qū)業(yè)主們一直在籌備建立業(yè)委會，但是在業(yè)委會籌備組進行公示時卻出現(xiàn)了問題：

（紅網(wǎng)投訴爆料截圖↑↑↑）

小區(qū)于2019年6月3日上午取得了辦事處下發(fā)的《張家界市永定區(qū)西溪坪街道辦事處關(guān)于成立東方明珠小區(qū)業(yè)委會籌備組的通知》。根據(jù)通知要求，需要進行相應(yīng)的公示。

業(yè)主表示，在公示前，籌備組已將相關(guān)公示事宜告知小區(qū)開發(fā)商負責(zé)人及物業(yè)保衛(wèi)負責(zé)人。

（公示材料↑↑↑）

但讓業(yè)主們沒想到的是，當(dāng)日籌備組接到反映，該公示欄被人強行破壞、文件被撕毀。

籌備組立即前往現(xiàn)場核實情況。經(jīng)小區(qū)業(yè)主核實，下發(fā)通知文件被小區(qū)物業(yè)公司相關(guān)人員撕毀。

之后，業(yè)主請求相關(guān)部門予以出面解決。在有關(guān)部門的協(xié)助下，被損毀的公示欄由物業(yè)公司差人進行了重新懸掛。

但自始至終，小區(qū)物業(yè)公司未就其行為向小區(qū)業(yè)委籌備組及小區(qū)業(yè)主作出合理解釋。小區(qū)業(yè)主希望得到一個合理解釋，按照程序籌備的業(yè)委會不應(yīng)該被如此對待。

一個如此大型的小區(qū)

如果上述的問題不解決

將影響多少人的生活

希望小區(qū)開發(fā)商、物業(yè)能夠及時回應(yīng)訴求

業(yè)主權(quán)益不能被忽視！

如果你所在的小區(qū)

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