不動(dòng)產(chǎn)登記一直是市民關(guān)注的問(wèn)題，為了解答市民疑問(wèn)。今天上午，市自然資源和規(guī)劃局不動(dòng)產(chǎn)登記科科長(zhǎng)丁毅，做客市廣播電臺(tái)fm992主辦的《市民熱線》欄目，在線為聽(tīng)眾解答不動(dòng)產(chǎn)辦理的相關(guān)疑問(wèn)。

首先打入熱線電話的是家住五嶺大道旁懿德園小區(qū)的趙女士。趙女士介紹，目前小區(qū)地下車(chē)位正在出售當(dāng)中，她想要了解她所在小區(qū)的地下車(chē)位是否可以辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。

丁毅介紹，地下車(chē)位是否能辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證要根據(jù)具體的情況而定，如果小區(qū)的地下停車(chē)位屬于酒店、學(xué)校、醫(yī)院、工業(yè)用地的，也就是不對(duì)外銷(xiāo)售的地下車(chē)位是不能辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的。其次，要確認(rèn)小區(qū)業(yè)主在與開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)買(mǎi)合同當(dāng)中是購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)權(quán)還是購(gòu)買(mǎi)使用權(quán)。

除此之外，還要看小區(qū)地下車(chē)位是否屬于人防工程。在辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證時(shí)，需向人防部門(mén)進(jìn)行報(bào)備。同時(shí)，小區(qū)地下停車(chē)位如果要辦理不動(dòng)產(chǎn)登記證，還要經(jīng)規(guī)劃、住建、消防、人防、國(guó)土部門(mén)驗(yàn)收合格才可以辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。辦理完產(chǎn)權(quán)登記證的地下停車(chē)位和房屋產(chǎn)權(quán)證一樣擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記

房屋產(chǎn)權(quán)證登記正在穩(wěn)步推進(jìn)中

還有不少市民反映，小區(qū)已經(jīng)交房很久，但不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證卻遲遲辦理不下來(lái)。針對(duì)這種情況，丁毅介紹，這類(lèi)情況大多是因?yàn)樾�區(qū)正在向自然資源部門(mén)申請(qǐng)驗(yàn)收或者是正在驗(yàn)收。如果在驗(yàn)收過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)小區(qū)存在違法違規(guī)問(wèn)題，則需要開(kāi)發(fā)商將違法違規(guī)問(wèn)題整改到位才能辦理。

丁毅介紹，目前一些存在違法違規(guī)的小區(qū)，自然資源部門(mén)也在積極推進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理的進(jìn)度，要求相關(guān)企業(yè)積極改進(jìn)違法違規(guī)問(wèn)題。另外，為了減輕社會(huì)負(fù)擔(dān)，從7月1日開(kāi)始，不動(dòng)產(chǎn)登記中心還對(duì)部分收費(fèi)實(shí)行了減免政策。