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買(mǎi)房一年后 5米層高的LOFT變平層了？這不是欺詐嗎？株洲中泰財(cái)富湘江開(kāi)發(fā)商回應(yīng)“我們也沒(méi)辦法”
網(wǎng)址：www.blackcollegiateintl.com 編輯：長(zhǎng)沙社區(qū)通 時(shí)間：2019-11-13

在長(zhǎng)沙從事培訓(xùn)行業(yè)的姚小姐，特別想購(gòu)買(mǎi)一套屬于自己的房子。去年8月通過(guò)朋友介紹，在株洲中泰財(cái)富湘江購(gòu)買(mǎi)了一套43平米的LOFT公寓，并且辦理了銀行貸款，簽訂了預(yù)售商品房買(mǎi)賣合同。姚小姐交了一年的貸款之后，在前天突然接到一個(gè)電話，接完電話之后，姚小姐大呼上當(dāng)了，這是怎么一回事呢？

這購(gòu)房合同都已經(jīng)簽署一年了，房貸也還了一年多了，姚小姐怎么還要質(zhì)疑開(kāi)發(fā)商蓄意“欺詐”呢？這個(gè)事情還得從株洲中泰財(cái)富湘江去年推出的LOFT復(fù)式公寓說(shuō)起。

姚小姐：株洲這邊的房子，因?yàn)槭且粋�(gè)復(fù)式樓，價(jià)錢(qián)我折算了一下，是我承受的范圍之內(nèi)，是一萬(wàn)一千多，算了一下，是上下兩層的話，大概可以這算成五千多。

姚小姐覺(jué)得這種LOFT復(fù)式公寓，雖然面積只有43平米，但是層高非常高，達(dá)到5米1，通過(guò)裝修能夠達(dá)到“一套變兩套”，面積翻一番的實(shí)際效果。由于整個(gè)樓盤(pán)這樣的戶型只有五十多套，所以姚小姐到處托人，在繳納了一萬(wàn)塊錢(qián)的團(tuán)購(gòu)費(fèi)后，終于買(mǎi)到了一套，雙方隨即簽訂了購(gòu)房合同，并且辦理了貸款。
眼看著馬上就要交房了，上周五姚小姐突然接到一個(gè)自稱是株洲中泰財(cái)富湘江的銷售經(jīng)理的電話。
聽(tīng)到這位“銷售經(jīng)理”的說(shuō)法之后，姚小姐一開(kāi)始覺(jué)得是“惡作劇”，自己簽訂的《預(yù)售商品房買(mǎi)賣合同》，合同是通過(guò)株洲市房產(chǎn)管理局正式備案的，而且合同中注明了，這套商品房通過(guò)了株洲市房地產(chǎn)測(cè)繪管理所，測(cè)繪建筑內(nèi)面積32.49平米，分?jǐn)偯娣e10.8平米，層高5.1米。
可是，這位“銷售經(jīng)理”接下來(lái)的說(shuō)法，讓姚小姐徹底不淡定了。
隨后，姚小姐馬上與其他購(gòu)房者取得了聯(lián)系，發(fā)現(xiàn)大家在上周五都接到了這樣的電話。

姚小姐：我們就覺(jué)得，他們就是要把自己的房子賣出去，現(xiàn)在市場(chǎng)好了，大家都來(lái)買(mǎi)了，就把我們之前買(mǎi)了的客戶都擠掉啊，5米1變成3米2，開(kāi)發(fā)商就可以建兩套了啊，他直接可以多賣一些出去啊。

事情是不是真如姚小姐所說(shuō)，株洲中泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司為了能夠多建房源，將原來(lái)的5米1層高硬生生的“變成”了3米2， 罔顧已經(jīng)簽約客戶的利益呢？而這個(gè)“神秘電話”又是否真是株洲中泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的工作人員，撥打給購(gòu)房業(yè)主的呢？
記者來(lái)到了株洲中泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司綜合部，值班的工作人員告訴記者，自己對(duì)于公司是否更改了公寓的層高，自己并不知情。而撥打電話的“銷售經(jīng)理”，他們也正在聯(lián)系，看看是不是確有其事。
在記者的要求下，株洲中泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的一位副經(jīng)理接待了記者，對(duì)于姚小姐的疑問(wèn)，這位負(fù)責(zé)人始終不置可否。
而當(dāng)記者追問(wèn)電話通知更改層高，是否代表開(kāi)發(fā)商株洲中泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司時(shí)，鐘經(jīng)理表示負(fù)責(zé)銷售主管已經(jīng)出差，她會(huì)馬上進(jìn)行核實(shí)。
記者看到姚小姐購(gòu)買(mǎi)的中泰財(cái)富湘江LOFT公寓已經(jīng)封頂，而姚小姐購(gòu)買(mǎi)的20樓復(fù)式戶型，目測(cè)并沒(méi)有達(dá)到5米1的層高，而是與其它樓層層高是一樣的。
這個(gè)時(shí)候，鐘經(jīng)理表示，公司內(nèi)部去年確實(shí)推出了層高5米1的LOFT公寓，可是后面出現(xiàn)了“問(wèn)題”。至于為什么現(xiàn)在才通知業(yè)主，應(yīng)該是營(yíng)銷的工作人員的問(wèn)題。
記者就納悶了，姚小姐去年就黑紙白字簽訂了《商品房買(mǎi)賣合同》，合同中也約定了商品房層高為5.1米，如果是這個(gè)房產(chǎn)產(chǎn)品操作不下去了，為什么會(huì)拖了一年才通知買(mǎi)了房的業(yè)主呢？而且，這也明顯違反了《合同法》。
律師表示對(duì)于株洲中泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司這種不按《商品房買(mǎi)賣合同》，更改層高的行為，姚小姐可以通過(guò)訴訟來(lái)維護(hù)自己的權(quán)益。

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