“黃金地段”、“躺著賺錢”、“租金返還”，這也許是不少生意人的夢想，這樣的宣傳也出現(xiàn)在了株洲蘆淞區(qū)新城中服飾批發(fā)市場的招商階段。可在這里的商戶正式開始經營后，一切都發(fā)生了變化。為此，一位市場商戶要面對我們的鏡頭，對新城中服飾批發(fā)有限公司進行實名舉報。
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殷先生所說的“新城中服飾批發(fā)市場”位于株洲市蘆淞區(qū)的核心地帶，這對于生意人來說無疑有著強烈的吸引力。54歲的殷先生奔波了一輩子，2017年底，他咬牙在“新城中服飾批發(fā)市場”以每平方米兩萬七千元的價格花70余萬元買下了兩個鋪面。
當時的宣傳資料顯示，“新城中服飾批發(fā)市場”號稱“千億蘆淞市場唯一產權現(xiàn)鋪”“躺著賺錢的好項目”。開盤時，為了刺激更多的商戶簽約入駐，新城中服飾批發(fā)市場還向商戶承諾，簽約滿五年可以返還部分租金。
地段好，還可以返還租金，今年四月，新城中服飾批發(fā)市場的商鋪被銷售一空。據(jù)了解，現(xiàn)在有500多名商戶，一共是700多個鋪面。可就在商鋪售空后的一個星期，原本的返租合同卻變?yōu)榱艘患埧瘴摹?/span>
鋪面售空，本來意味著開發(fā)資金回籠，可為何在這時反倒資金鏈斷裂了呢？這個時間點顯然有些微妙，新城中服飾批發(fā)市場的業(yè)主們決定聯(lián)合維權，在證據(jù)搜集的過程中他們發(fā)現(xiàn)，兩百余名業(yè)主在不知情的情況下竟然簽下了“陰陽合同”。所謂的“陽合同”就是見得了光的合同，也就是我們在買鋪時當場簽訂的合同。“陰合同”就是檔案室里交給政府部門留存的合同。最大的不同就是交易金額發(fā)生了變化。你看陽合同上面是33萬五千多元，陰合同他就減了一半，16萬7千多元。當時簽這個合同的時候是在拿房產證的時候上面數(shù)字是空白的。除了這兩個問題外，經過業(yè)主們粗略統(tǒng)計，新城中服飾批發(fā)市場的500余名業(yè)主中，只有200余名拿到了房產證，余下的300余名業(yè)主，仍然面臨著有合同沒房產證的尷尬境地。這是為什么？帶著這三個問題，第二天，記者和殷先生一起來到了新城中服飾批發(fā)市場七樓的辦公室。走進新城中服飾批發(fā)市場的辦公室，幾名業(yè)主正在協(xié)商退款，坐在沙發(fā)上的這名男子卻一言不發(fā)玩著手機，殷先生告訴記者，他是新城中服飾批發(fā)市場的負責人劉安旺。這位負責人的答復倒是顯得理直氣壯，對于交錢拿不到房產證的問題，他也作了一番解釋。對于房產證和返租問題，這位負責人并未否認。而對于陰陽合同的問題，這位負責人卻始終沒有正面回應。記者隨后來到了國家稅務總局株洲市蘆淞區(qū)稅務局辦公室，辦公室工作人員向記者證實，殷先生所提供的舉報材料已經收到，并已經調查屬實。調查進行到這里，三大問題得到了證實，負責人也主動提出以法律途徑解決問題，商戶們似乎找到了解決問題的出路。可記者查詢“新城中服飾批發(fā)有限公司”工商公示信息發(fā)現(xiàn)，先前見到的負責人劉安旺既非公司法人，也非公司股東，真正的法人名叫唐望。難道記者找錯人了？帶著疑問，記者再次來到了新城中服飾批發(fā)市場七樓辦公室。 在工作人員的引導下，記者走進走廊盡頭的辦公室，可一推門，發(fā)現(xiàn)里面坐著的還是先前的負責人劉安旺。新城中服飾批發(fā)市場的業(yè)主告訴記者，他們也曾來找過公司法人代表唐望，但從未發(fā)現(xiàn)他在這里上班。記者查詢法院信息發(fā)現(xiàn)，唐望至今已六次被株洲市蘆淞區(qū)人民法院采取限制高消費措施，新城中服飾批發(fā)有限公司也六次被列入執(zhí)行名單，而既非股東也非法人代表的劉安旺未受到任何影響。同時，今年12月的最新案件顯示，這家公司的兩起房屋買賣合同糾紛案在執(zhí)行過程中均發(fā)現(xiàn)被執(zhí)行人唐望名下資產為零，“執(zhí)行到位零元”。也就是說，在被執(zhí)行人唐望名下沒有一分錢存款的情況下，以法律途徑起訴似乎不能解決業(yè)主們的實際問題。
記者還發(fā)現(xiàn)，劉安旺曾是公司創(chuàng)建時的最大自然人股東，并曾任公司法人代表。但在多次置換法人代表，出質股權后，如今的工商部門公示的主要人員信息中已經看不到他的名字。
湖南師范大學法學院教授、湖南程序法學研究會會長黃捷認為，從現(xiàn)有的信息來看，這家公司頻繁變更法人代表和股東的動機值得懷疑。他把里面復雜的人員關系來回轉換。從而來讓對外承擔責任的法人“空殼化”，財產隱匿。這樣就顯然帶著主觀上的惡意，需要我們的執(zhí)法部門經過查證，如果屬實，這樣的違法行為實際上已經達到犯罪的標準了。
同時，新城中服飾批發(fā)有限公司的一系列操作無疑增加了相關職能部門的取證和執(zhí)法難度。
上周五（12月27日），國家稅務總局株洲市蘆淞區(qū)稅務局就新城中服飾批發(fā)有限公司稅務問題的進展向新城中服飾批發(fā)市場業(yè)主代表進行了通報。這也是這一問題被舉報以來的最新進展。殷先生作為業(yè)主代表之一參與了這次通報會。在株洲市蘆淞區(qū)稅務局的組織下，業(yè)主們充滿了信心。殷先生告訴記者，目前最重要的工作就是聯(lián)系上這兩百余位投資人。我們也提醒各位新城中服飾批發(fā)市場的投資人，及時向稅務部門提供票據(jù)、存檔合同等證據(jù)。對于新城中服飾批發(fā)市場業(yè)主的維權之路，我們也將持續(xù)關注。來源：湖南都市頻道《芒果都市》
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