預(yù)售許可證也開(kāi)始拿了

11日，記者在長(zhǎng)沙多個(gè)在售項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)中心了解到，疫情影響下的房企線上線下兩不誤，在加強(qiáng)防疫的前提下，正逐步恢復(fù)日常銷(xiāo)售。

據(jù)記者不完全統(tǒng)計(jì)，本月長(zhǎng)沙樓市計(jì)劃開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目近30個(gè)，雖處于較低水平，但綜合考慮疫情影響因素，仍給市場(chǎng)傳遞出積極信息。

2月份，眾多房企推出的“直播帶貨”、網(wǎng)上賣(mài)房、無(wú)理由退房、訂房折扣、轉(zhuǎn)介傭金等促銷(xiāo)優(yōu)惠不斷。

例如，2月13日，恒大宣布實(shí)施全國(guó)所有樓盤(pán)網(wǎng)上購(gòu)房，提供網(wǎng)上VR看房、網(wǎng)上選房、購(gòu)房等的一站式服務(wù)，并給消費(fèi)者提供最低價(jià)購(gòu)買(mǎi)、無(wú)理由退房等權(quán)益保障等。此后，融創(chuàng)、保利、綠地、新城、世茂、龍湖等房企均跟進(jìn)推出了類(lèi)似策略。

“雖然還沒(méi)有在銷(xiāo)售業(yè)績(jī)上直接體現(xiàn)，但已經(jīng)很好地利用了這一空檔期�！痹跇I(yè)內(nèi)人士看來(lái)，“網(wǎng)上拓客”作為以前就有的營(yíng)銷(xiāo)手段，特殊時(shí)期被推到“第一線”既是無(wú)奈之舉，也是新的商機(jī)。

從3月份首周數(shù)據(jù)情況來(lái)看，來(lái)訪指數(shù)繼續(xù)環(huán)比上漲，成交較好的項(xiàng)目也是疫情期間促銷(xiāo)力度較大的品牌房企。

隨著復(fù)工復(fù)產(chǎn)節(jié)奏加快，在各大開(kāi)發(fā)商出臺(tái)的優(yōu)惠措施及組合政策刺激下，因疫情積壓的購(gòu)房需求將會(huì)重新入市，預(yù)計(jì)樓市交易活躍度將逐步恢復(fù)。

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，受疫情前期停工影響，以及部分房企對(duì)短期市場(chǎng)持觀望態(tài)度，3月份長(zhǎng)沙計(jì)劃開(kāi)盤(pán)推新項(xiàng)目近30個(gè)，仍處于較低水平，但也出現(xiàn)了“萌動(dòng)”。

據(jù)了解，岳麓區(qū)是新盤(pán)供應(yīng)主力，預(yù)計(jì)有10個(gè)項(xiàng)目入市，望城區(qū)預(yù)計(jì)有7個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)。此外，雨花區(qū)計(jì)劃有5個(gè)項(xiàng)目推新，而天心區(qū)、開(kāi)福區(qū)、經(jīng)開(kāi)區(qū)、芙蓉區(qū)也有少量項(xiàng)目計(jì)劃開(kāi)盤(pán)。

在產(chǎn)品類(lèi)型方面，改善性房源占比最大，包括部分別墅和大平層產(chǎn)品。此外，公寓等投資性產(chǎn)品也有推出，長(zhǎng)房東旭國(guó)際、世貿(mào)璀璨天城、卓越中寰、華申陽(yáng)光城未來(lái)悅等項(xiàng)目均計(jì)劃推出公寓房源。

湖南中原董事總經(jīng)理胡治鋼認(rèn)為，目前仍是高性?xún)r(jià)比項(xiàng)目的小推量開(kāi)盤(pán)支撐了去化，供應(yīng)端、需求端緩慢恢復(fù)，因此還要加強(qiáng)營(yíng)銷(xiāo)，釋放更多優(yōu)惠、多措施激勵(lì)客戶(hù)，促成交。