預(yù)售許可證也開始拿了

11日，記者在長沙多個在售項目營銷中心了解到，疫情影響下的房企線上線下兩不誤，在加強防疫的前提下，正逐步恢復(fù)日常銷售。

據(jù)記者不完全統(tǒng)計，本月長沙樓市計劃開盤項目近30個，雖處于較低水平，但綜合考慮疫情影響因素，仍給市場傳遞出積極信息。

2月份，眾多房企推出的“直播帶貨”、網(wǎng)上賣房、無理由退房、訂房折扣、轉(zhuǎn)介傭金等促銷優(yōu)惠不斷。

例如，2月13日，恒大宣布實施全國所有樓盤網(wǎng)上購房，提供網(wǎng)上VR看房、網(wǎng)上選房、購房等的一站式服務(wù)，并給消費者提供最低價購買、無理由退房等權(quán)益保障等。此后，融創(chuàng)、保利、綠地、新城、世茂、龍湖等房企均跟進(jìn)推出了類似策略。

“雖然還沒有在銷售業(yè)績上直接體現(xiàn)，但已經(jīng)很好地利用了這一空檔期�！痹跇I(yè)內(nèi)人士看來，“網(wǎng)上拓客”作為以前就有的營銷手段，特殊時期被推到“第一線”既是無奈之舉，也是新的商機。

從3月份首周數(shù)據(jù)情況來看，來訪指數(shù)繼續(xù)環(huán)比上漲，成交較好的項目也是疫情期間促銷力度較大的品牌房企。

隨著復(fù)工復(fù)產(chǎn)節(jié)奏加快，在各大開發(fā)商出臺的優(yōu)惠措施及組合政策刺激下，因疫情積壓的購房需求將會重新入市，預(yù)計樓市交易活躍度將逐步恢復(fù)。

據(jù)不完全統(tǒng)計，受疫情前期停工影響，以及部分房企對短期市場持觀望態(tài)度，3月份長沙計劃開盤推新項目近30個，仍處于較低水平，但也出現(xiàn)了“萌動”。

據(jù)了解，岳麓區(qū)是新盤供應(yīng)主力，預(yù)計有10個項目入市，望城區(qū)預(yù)計有7個項目開盤。此外，雨花區(qū)計劃有5個項目推新，而天心區(qū)、開福區(qū)、經(jīng)開區(qū)、芙蓉區(qū)也有少量項目計劃開盤。

在產(chǎn)品類型方面，改善性房源占比最大，包括部分別墅和大平層產(chǎn)品。此外，公寓等投資性產(chǎn)品也有推出，長房東旭國際、世貿(mào)璀璨天城、卓越中寰、華申陽光城未來悅等項目均計劃推出公寓房源。

湖南中原董事總經(jīng)理胡治鋼認(rèn)為，目前仍是高性價比項目的小推量開盤支撐了去化，供應(yīng)端、需求端緩慢恢復(fù)，因此還要加強營銷，釋放更多優(yōu)惠、多措施激勵客戶，促成交。