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買二手房遭房東“一房?jī)少u”？法院判決退全款
網(wǎng)址：www.blackcollegiateintl.com 編輯：長(zhǎng)沙社區(qū)通 時(shí)間：2020-10-24

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109萬(wàn)房款先付29萬(wàn)元
二手房買賣約定過(guò)戶時(shí)間
房東中途另轉(zhuǎn)賣他人
合同顯示成交價(jià)為120萬(wàn)
夏先生在2018年就看中了長(zhǎng)沙開福區(qū)的一套房子，他很快就和房東簽訂了買賣合同，支付部分款項(xiàng)，因?yàn)榘凑债?dāng)時(shí)的政策，房子還需要再等一年才能過(guò)戶。過(guò)了幾個(gè)月，夏先生偶然發(fā)現(xiàn)，房東居然把房子賣給了另外一名女子。
夏先生看中的這套房子位于開福區(qū)，套內(nèi)面積約為90平米，合同簽訂以后，夏先生就給房東肖某支付了29萬(wàn)元。
不管是退錢，還是說(shuō)繼續(xù)等到交易期滿，夏先生都可以接受，但是房東卻遲遲不給他答復(fù)，幾個(gè)月后，夏發(fā)現(xiàn)房東肖某另有想法。
夏先生：我在這個(gè)房子里面找到了他，報(bào)了警，房東把他和后面的買主劉某合同拿出來(lái)了，他們是120成交的
記者：他們簽合同日期大概是什么時(shí)候
夏先生：他提供給警察的合同是18年的九月份還是八月份
房東肖某涉嫌一房多賣，夏先生發(fā)現(xiàn)后馬上到開福區(qū)人民法院起訴，要求對(duì)方退還自己繳納的29萬(wàn)元。

房東肖某不服，上訴到長(zhǎng)沙市中級(jí)人民法院，2019年10月，法院的判決下來(lái)了。
22日，夏先生找到房東肖某，想詢問(wèn)肖某什么時(shí)候退錢。
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已申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行
肖某稱“過(guò)了戶沒(méi)給錢”
以債權(quán)糾紛賣房過(guò)戶
舉報(bào)房屋交易涉違法違規(guī)
原房東全力配合報(bào)警
長(zhǎng)沙中級(jí)人民法院判決生效后，肖某仍未執(zhí)行，目前，被執(zhí)行人、也就是原房東肖某，已被列入失信人執(zhí)行名單。但夏先生關(guān)心的是，已付的房款到底何時(shí)能到賬？在之前溝通過(guò)程中，肖某透露，在去年7月份，他就與第三方買家劉某辦理房屋過(guò)戶。
房東肖某表示，去年7月，第三方買家劉某通過(guò)一家房產(chǎn)中介，在婁底地區(qū)以法律仲裁的方式，將這套房子的產(chǎn)權(quán)辦理了過(guò)戶。
房東肖某：中介我也不認(rèn)識(shí)，別人介紹的，我只去了一次婁底，后面的事情我都沒(méi)有出過(guò)面，然后過(guò)戶的時(shí)候，我去了房產(chǎn)局，我就去了這兩次。
成功過(guò)戶以后，肖某反而陷入到了更大的財(cái)務(wù)糾紛中。
夏先生：這個(gè)房子本身在銀行是有一個(gè)將近八十萬(wàn)的貸款，現(xiàn)在的買家劉某支付了40萬(wàn)給房東肖某，他自己又在外面找朋友借了40萬(wàn)，等于把抵押走出來(lái)才能過(guò)戶，他們就用這種方式過(guò)戶了，但是呢，劉某后來(lái)的八十萬(wàn)的尾款一直沒(méi)有給肖某，所以說(shuō)相當(dāng)原房東肖某不僅欠我二十九萬(wàn)和雜費(fèi)，另外還欠了外債四十萬(wàn)。
按理來(lái)說(shuō)，劉某在拿到房子產(chǎn)權(quán)以后，應(yīng)該按照合同約定，將剩下的80萬(wàn)尾款打過(guò)去，為什么她遲遲沒(méi)有付款呢？
22日中午，夏先生已前往長(zhǎng)沙洪山橋派出所報(bào)警，原房東肖某全程配合。
同時(shí)，關(guān)于肖某與第三方買家可能存在的違法違規(guī)行為，夏先生已向長(zhǎng)沙市住建委等主管部門反饋。
此事后續(xù)如何，我們還將繼續(xù)關(guān)注。

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