位于長沙岳麓區(qū)梅溪湖片區(qū)環(huán)湖路旁的福晟翡翠灣是一個(gè)在建小區(qū)，據(jù)公開資料顯示，它有1棟公寓1棟住宅。原計(jì)劃于2021年6月交房。

今年以來，經(jīng)歷了過年與疫情后，周邊的樓盤之后陸續(xù)復(fù)工，業(yè)主們發(fā)現(xiàn)福晟翡翠園的工地已經(jīng)很久沒有動(dòng)靜了。之后，有人發(fā)現(xiàn)施工方曾在小區(qū)門口維權(quán)，他們這才確定小區(qū)已經(jīng)處于停工狀態(tài)。

11月12日，瀟湘晨報(bào)記者來到現(xiàn)場，業(yè)主擔(dān)心，這套花大力氣購買的房子可能要面臨爛尾。

目前，政府多個(gè)相關(guān)職能部門已經(jīng)介入監(jiān)管。

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業(yè)主：除了自己家，周邊樓盤都復(fù)工了

據(jù)介紹，福晟翡翠灣有兩棟樓房，其中一棟是公寓樓，有1400戶；另一棟是住宅樓，有百余戶，每套的面積從320平米到400多平米不等。一名業(yè)主介紹，目前住宅樓還有一層未建，公寓樓還有十多層�！巴饬⒚娑紱]有弄。”

2019年，甘女士一家購買了住宅樓的一套房。懷著身孕的甘女士告訴記者，為了方便照顧老人，希望一家人都能住在一起，所以購買了這里的住宅�！拔覀兓�了很多心血，每個(gè)月要還三萬多的房貸。”根據(jù)開發(fā)商與業(yè)主的協(xié)議，原定的交房時(shí)間為2021年6月。

今年2月14日，開發(fā)商向業(yè)主發(fā)來了順延交付期限通知書，稱由于疫情影響，干擾了福晟翡翠灣的施工進(jìn)度，無法按照雙方簽署的商品房買賣合同及合同補(bǔ)充協(xié)議約定的期限交付，項(xiàng)目將根據(jù)疫情防治情況順延。在該通知書中，并未告知明確切的復(fù)工時(shí)間與順延期限。

收到消息后，業(yè)主們開始并未在意�！暗珡�2020年5月開始，周邊的樓盤全部復(fù)工，但這里還在停工。”7月，有業(yè)主看見營銷中心與工地門前有混凝土罐車堵門，貼有“追收貸款，發(fā)放工資運(yùn)費(fèi)”字樣的橫幅，“說福晟翡翠灣拖欠了工程款和工資�！�

業(yè)主介紹，平均每戶的按揭還貸千元至數(shù)萬元不等，對普通家庭而言是一筆非常大的開支。

什么時(shí)候復(fù)工、交房？這些業(yè)主最關(guān)心的問題均未得到答復(fù)。

擔(dān)心花大價(jià)錢買的房子爛尾，業(yè)主們迫切需要知道它接下來的命運(yùn)。他們表示，希望能引進(jìn)新的開發(fā)商接手建設(shè)。

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回應(yīng)：資金問題引發(fā)停工，政府多部門介入

據(jù)悉，福晟翡翠灣項(xiàng)目由湖南德瑞達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建設(shè)，湖南萬和建筑工程有限公司施工，因企業(yè)在股權(quán)重組，導(dǎo)致項(xiàng)目停工，政府部門已經(jīng)介入監(jiān)管。

岳麓區(qū)梅溪湖街道辦事處工委委員、副主任楊江舟介紹，福晟翡翠灣項(xiàng)目因資金問題引發(fā)停工，目前德瑞達(dá)房地產(chǎn)并未跑路，但由于后續(xù)資金籌措問題仍未解決，所以導(dǎo)致開工的進(jìn)度滯后。

楊江舟透露，“目前項(xiàng)目的資產(chǎn)是能夠抵扣負(fù)債的，項(xiàng)目凈值9個(gè)多億，后續(xù)復(fù)工所需的資金大約4到5個(gè)億。”街道方面已將相關(guān)情況反饋至上級(jí)部門，并與業(yè)主定期溝通，及時(shí)反饋相關(guān)信息。

就樓盤停工一事，下半年以來，市區(qū)兩級(jí)政府多次召開專題會(huì)議調(diào)度，岳麓區(qū)成立了工作領(lǐng)導(dǎo)小組，小組包含了湘江新區(qū)住建環(huán)保局、岳麓區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、梅溪湖街道等相關(guān)職能部門。

因項(xiàng)目停工，已經(jīng)引起了分包單位和供應(yīng)商的不信任，區(qū)相關(guān)職能部門和街道協(xié)調(diào)了勞務(wù)、混凝土、鋼材、幕墻等分包單位，已有部分單位已表示支持復(fù)工。

對資金缺口問題，區(qū)政府多次要求福晟公司要承擔(dān)項(xiàng)目復(fù)工的主體責(zé)任，積極籌措資金，并制定項(xiàng)目復(fù)工的執(zhí)行方案，確保項(xiàng)目順利復(fù)工和后續(xù)建設(shè)資金保障。