——告別“孤島式”租住，護航城市人才追夢之路

吸引人才、留住人才，是城市社會經濟可持續(xù)地健康發(fā)展的重要保障，也是擺在每一位城市建設者面前的共同課題。

近年來，很多城市發(fā)布了以人才為核心的“引入政策”，強調人才對城市的重要性，并在人才安居等領域加大投入，為未來的持續(xù)發(fā)展儲備動能。

這其中包含了很多成長迅猛的新一線城市，位于華中地區(qū)的星城長沙即是其一。在2017年，長沙市出臺了“長沙人才政策22條”，在隨后的三年內，人才集聚效應持續(xù)得到釋放，長沙市人才流入率連續(xù)三年位居全國前三。

將時間軸拉長，長沙的城市吸引力亦在不斷提升。多年來，長沙市城市排名穩(wěn)健前行，在2020年，GDP成功突破了1.2萬億元， 4.0%的同比增幅繼續(xù)位于新一線城市前列。強勁的發(fā)展動能衍生出充沛的城市商業(yè)魅力，在第一財經發(fā)布的《2020城市商業(yè)魅力排行榜》上，長沙再一次躋身新一線城市10強之列。

站在新十年的起點，這座城市或已做足了應對挑戰(zhàn)的準備。僅在人才安居一項，便涉及公共租賃房、人才公寓和發(fā)放購、租房補貼等多種安居方式，真正讓人才愿意來到星城，更愿意留在星城。

最優(yōu)房價收入比，聚力人口導入

作為首批國家文化和旅游消費示范城市，媒體藝術之都，長沙連續(xù)13年獲評中國最具幸福感城市。2020年末，21世紀經濟研究院發(fā)布了《2020年中國296個城市營商環(huán)境報告》，長沙位列全國城市營商環(huán)境排名第9，這些都吸引著源源不斷的人口流入這座城市。

在58同城、安居客發(fā)布的《2020年城市人才安居吸引力報告》中，從“城市的宜居程度”和“行業(yè)的發(fā)展程度”兩大維度考量，長沙安居吸引力指數排位穩(wěn)居前列。在房價及租金問題，收入與居住支出能否平衡這一重要指標上，長沙作為全國房價調控最嚴格的城市，新一線城市量級，一萬出頭的房價，收入房價比指數居西安、重慶等新一線城市首位，人才購房壓力也較小，幸福指數較高。

2020年底，長沙已經擁有880萬以上的常住人口，三年人口增量74.93萬居華中第一, 長沙沖刺人口千萬級城市勢頭強勁。“引進來”固然重要，但“留下來”才是決定城市未來發(fā)展的能量要素。

“引進來”更要“留下來”，政企聯合筑巢引鳳

在2021年政府工作報告中，“租賃市場”時隔兩年再次現身，同時也得到了了頗多著墨。

“將通過增加土地供應、安排專項資金、集中建設等辦法，切實增加保障性租賃住房和共有產權住房供給，規(guī)范發(fā)展長租房市場，盡最大努力幫助新市民、青年人等緩解住房困難�！�

從引進來到留下來，租賃住房成為人才安居的關鍵性一步，深入實施人才優(yōu)先發(fā)展戰(zhàn)略，構筑國際化人才高地，加速推進人才安居工程成為城市必然趨勢。近年來，長沙堅持“擴增量、盤存量”思路，聯合龍頭企業(yè)擴充租賃房源，規(guī)范發(fā)展長租房市場，推出人才安居公共租賃房、人才公寓和發(fā)放購、租房補貼等多種安居方式，致力于以更少的生活成本讓城市人才住上品質更佳的房子。

龍湖作為較早進軍布局租賃住房領域的龍頭房企，一直以來肩負人才安居的社會責任，積極配合政府各項租賃政策，以旗下高品質租賃住房冠寓，強勢賦能城市人才安居，為青年群體專屬打造的“住夢計劃”，更是從租金價格、租期靈活性、租住變動、甚至實習機會等多個方面，為廣大高校畢業(yè)生和在校生提供了優(yōu)惠便利，助力青年人才安居。2021年春節(jié)，龍湖冠寓積極響應就地過年的號召，聯合長沙市住建局為因疫情不能回家過年的“打工人”推出了800套特價租賃房源，以強烈的社會責任感點亮城市青年的安居夢想！

2020年，龍湖冠寓與城發(fā)集團在長沙合作開發(fā)的首個租賃住房項目冠寓·星家公寓開業(yè)，政企聯手將閑置樓宇變身青年人才公寓。公寓位于洋湖濕地公園以南，緊鄰地鐵3號線洋湖濕地站，地鐵便利，毗鄰宜家家居、洋湖濕地公園、謝子龍藝術館等，并打造了健身房、公共廚房、休閑區(qū)等一系列共享空間，為各類人才筑起一處處溫暖的城市港灣，

打造的岳麓山國家大學科技城首個配套人才公寓項目龍湖冠寓大科城店，毗鄰中南大學，更是被納入大學科技城板塊的人才公寓標桿門店，以智能化、專業(yè)化、個性化的住房租賃服務，以及超高的性價比為科創(chuàng)人才解決了居住的后顧之憂，近一步提升城市的人才吸附力。

“空間即服務”，告別“孤島式”租住

作為城市空間建造者、運營者，龍湖向來傾心對城市未來價值的優(yōu)先布局投資，率先響應“租購并舉”的政策號召，2016年推出租賃住房冠寓品牌，打開城市人才安居的高品質租住生活全新體驗。

龍湖冠寓秉承"品質租房，就是冠寓"的品牌主張，為城市青年打造"空間即服務"的優(yōu)質生活，全新定義租住生活，主打標準化產品+增值服務+青年社區(qū)（社交+商業(yè)）+設計+配套+龍湖生態(tài)資源（龍湖物業(yè)、龍湖商業(yè)等），既有龍湖物業(yè)的全城呵護的溫馨，又有傲居商圈的精彩樂活，醫(yī)療、辦公等配套齊全，是品質租戶的生活百科館，更是融聚“舒適”、“安全”、“便捷”、“時尚”、“社群”五大特色的青年社區(qū)。

截至2020年末，龍湖冠寓已布局全國華北、華東、華南、西南、華中片區(qū)30余個高量級城市，年度新增拓展量及開業(yè)量穩(wěn)居行業(yè)前列，2020年度品牌影響力穩(wěn)定行業(yè)前三。

依托于龍湖集團的資源優(yōu)勢，以及長沙龍湖的8年布局發(fā)展，冠寓在長沙的發(fā)展不斷升級提速！截至目前，長沙龍湖租賃住房已發(fā)展至7家門店，近4000間優(yōu)質房源，客戶滿意度超95%，以更具溫度的空間與服務，精筑城市青年的夢想港灣。

布局租賃住房，龍湖冠寓底氣何在？

多航道協(xié)同發(fā)展，精研服務力

如果你看懂了龍湖集團的戰(zhàn)略布局，就看懂了冠寓的優(yōu)勢所在。

租賃住房的發(fā)展考驗的就是產品配套、物業(yè)服務、運營體系等，居住功能之外的增值服務才是各大長租公寓品牌真正的競爭所在。長沙龍湖圍繞地產開發(fā)、商業(yè)運營、租賃住房構建的空間，加上智慧服務的進一步拓展，才是龍湖空間服務的強大實力所在。以地產開發(fā)、商業(yè)運營、租賃住房、智慧服務等六大主航道協(xié)同發(fā)展，通過商、住、辦產業(yè)鏈的打通，橫縱資源聯合共享，最終為用戶持續(xù)打造優(yōu)質安心的租賃住房社區(qū)生活場景。

2、深挖城市人居需求，穩(wěn)抓產品力

以“空間即服務”為理念的龍湖，在租賃住房的打造上更加熟稔而專業(yè)。公寓擇址城市的中心區(qū)域、辦公商務區(qū)及地鐵沿線，倡導“去孤島化”的租住生態(tài)，讓租住空間跳脫出單一物理空間居住功能，匹配年輕人對品質生活，休閑娛樂的向往，持續(xù)為城市青年的追夢之路保駕護航。

龍湖冠寓從青年群體視角與需求出發(fā)，打造五感（視、聽、嗅、味、觸）環(huán)繞的37.4℃標準化服務，設置娛樂、影音、健身、會客等多功能共享空間，打造有溫度有情感的社區(qū)鏈接，為城市青年構筑一個年輕活力的圈層社群。

城市發(fā)展日新月異，隨著城市落戶人口的不斷增加，如何避免城市通病，提升人口安居長足的幸福感，不管是地產開發(fā)，還是租賃住房，都是對城市的考驗，也是對企業(yè)服務與專業(yè)的全新挑戰(zhàn)與考驗。

大浪淘沙之后，在進駐長沙的第8個年頭，龍湖已摸索出了自己的節(jié)奏，穩(wěn)步局，深扎根，以六大主航道協(xié)同發(fā)展，與城市同頻共振，精筑更多美好。（劉甲宇）