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“老賴”拖欠貨款不還 法院上門執(zhí)行意外撞見(jiàn)“劇本殺”
網(wǎng)址：www.blackcollegiateintl.com 編輯：長(zhǎng)沙社區(qū)通 時(shí)間：2021-06-09

2020年12月，鄧某與湖南騰瑞建材有限公司簽署了一份關(guān)于混凝土交易的買賣合同，雙方以25萬(wàn)元的價(jià)格成交。然而到了付款期，鄧某卻一直沒(méi)有履行合同相關(guān)付款義務(wù)，對(duì)于應(yīng)付的25萬(wàn)元貨款分文未付。為此，騰瑞公司一紙狀書將鄧某告上了法院。

經(jīng)調(diào)解，雙方達(dá)成了還款協(xié)議。如今半年時(shí)間又過(guò)去了，鄧某的還款進(jìn)度依然沒(méi)有任何進(jìn)展。對(duì)此，法院開(kāi)展了執(zhí)行行動(dòng)。

圖片

▲執(zhí)行法官上門執(zhí)行

房屋轉(zhuǎn)售仍正常居住

“老賴”回應(yīng)漏洞百出


“立案之后，我們就動(dòng)用了我們的查詢系統(tǒng)，對(duì)被執(zhí)行人的銀行存款、車輛房產(chǎn)等進(jìn)行了查詢，沒(méi)有查到可供執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)�！庇昊▍^(qū)人民法院執(zhí)行局執(zhí)行法官尹鴻儒表示。

今年6月，申請(qǐng)人一方向法院提供線索，稱被執(zhí)行人鄧某名下曾有一套房屋，但在雙方達(dá)成民事調(diào)解協(xié)議的過(guò)程中，鄧某將房屋進(jìn)行了轉(zhuǎn)讓出售。了解到被執(zhí)行人這一行為存在轉(zhuǎn)移資產(chǎn)、逃避執(zhí)行的可能性，6月8日上午9點(diǎn)，執(zhí)行法官一行來(lái)到鄧某之前登記的住處上門核實(shí)情況。

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▲執(zhí)行法官上門執(zhí)行



法官實(shí)地調(diào)查


法官：房子已經(jīng)轉(zhuǎn)讓給別人了，為什么你們還住在這里？

被執(zhí)行人母親：那我不知道這個(gè)事情

法官：就是房子轉(zhuǎn)讓之后，你不知道這個(gè)事情也一直住在這里，也沒(méi)人讓你們搬走被執(zhí)行人

母親：沒(méi)有


通過(guò)與被執(zhí)行人母親的交談，執(zhí)行法官發(fā)現(xiàn)事有蹊蹺。隨即撥打了被執(zhí)行人的電話了解情況。



法官向被執(zhí)行人鄧某核實(shí)情況


法官：已經(jīng)簽了買賣合同把房子賣給了一個(gè)叫邱某的人，你們?cè)趺催�住在這里？
被執(zhí)行人 鄧某：我是有付租金的
法官：你說(shuō)你是租他的房子，你有租賃合同沒(méi)有？
被執(zhí)行人 鄧某：沒(méi)有
法官：一個(gè)月付多少錢？
被執(zhí)行人 鄧某：三千多吧
法官：三千多，還吧？你話里的漏洞非常多，現(xiàn)編這個(gè)話的可能性比較大
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 
通過(guò)電話溝通，執(zhí)行法官詢問(wèn)了被執(zhí)行人關(guān)于房屋租賃的一些細(xì)節(jié)，然而鄧某不但說(shuō)不清楚具體的租金數(shù)額，就連房屋出售所得資金去向也含糊其辭。

初步認(rèn)定非真實(shí)買賣關(guān)系

被執(zhí)行人涉嫌轉(zhuǎn)移資產(chǎn)


為進(jìn)一步核實(shí)該處房產(chǎn)的轉(zhuǎn)售真相，執(zhí)行法官隨后現(xiàn)場(chǎng)聯(lián)系到了房屋的買受人邱先生。

“他說(shuō)他財(cái)務(wù)出現(xiàn)了問(wèn)題，想通過(guò)抵押把這個(gè)房子套出來(lái)，后面就找了我，然后把房子過(guò)戶到我名下，找了一個(gè)中介機(jī)構(gòu)把房子抵押給銀行了，然后現(xiàn)在每個(gè)月的房貸就是他在還�！狈课葙I受人邱先生介紹，他與鄧某是朋友關(guān)系。鄧某在將房屋過(guò)戶到他名下后，又以他的名義將房屋抵押給了銀行套現(xiàn)，每月由鄧某負(fù)責(zé)還貸。不過(guò)當(dāng)前，鄧某已經(jīng)很多期沒(méi)還了，房貸一直是由邱先生墊付。

圖片

▲鄧某與邱先生簽訂的買賣合同

隨后，法官對(duì)于鄧某提到的房屋租賃情況作了進(jìn)一步詢問(wèn)。



法官向邱先生核實(shí)情況


法官：那租給他有這回事嗎？
邱先生：他是這么跟你說(shuō)的？
法官：對(duì)
邱先生：哈哈哈哈，那他就是沒(méi)有跟我事先講好，這下說(shuō)漏嘴了

執(zhí)行法官表示，根據(jù)當(dāng)前調(diào)查的情況，被執(zhí)行人鄧某的行為涉嫌轉(zhuǎn)移資產(chǎn)。

雨花區(qū)人民法院執(zhí)行局執(zhí)行法官尹鴻儒表示，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)的情況，以及電話跟買受人和被執(zhí)行人進(jìn)行溝通，初步已經(jīng)認(rèn)定雙方不是一個(gè)真實(shí)的買賣關(guān)系。我們會(huì)進(jìn)一步的進(jìn)行調(diào)查，如果查證這處房子確實(shí)不是真實(shí)的買賣情況，我們會(huì)啟動(dòng)相應(yīng)的法律程序，對(duì)這一處房產(chǎn)進(jìn)行處置，然后對(duì)鄧某轉(zhuǎn)移資產(chǎn)的行為也會(huì)追究相應(yīng)的法律責(zé)任。

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