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株洲希爾頓寫字樓 租期未到 提前收房起沖突
網(wǎng)址:www.blackcollegiateintl.com 編輯:長(zhǎng)沙社區(qū)通 時(shí)間:2021-07-16


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今年六月在大漢希爾頓寫字樓發(fā)生了一起糾紛。在爭(zhēng)執(zhí)的過程中,一位公司員工的手機(jī)被摔在了地上。在蘆淞公安分局巡警大隊(duì),和事佬見到了雙方當(dāng)事人。

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事情要從6個(gè)月前說起。當(dāng)時(shí),樊女士的老公黃先生決定租下這間寫字樓開公司,之后與寫字樓的業(yè)主陳女士簽訂了租期為一年的房屋租賃合同。

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前不久,樊女士的老公黃先生突然收到房東發(fā)來的微信,要求提前收回寫字樓,這是怎么回事呢?這才多久?半年不到呀。

樊女士方當(dāng)然不同意,誰知矛盾會(huì)進(jìn)一步升級(jí),當(dāng)天雙方進(jìn)一步發(fā)生了沖突。

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在另一間調(diào)解室,和事佬見到了另一方當(dāng)事人房東陳女士和她的男友。既然雙方之前簽訂了租賃合同,要提前收回寫字樓,就按合同辦咯,但是收回寫字樓的過程并不順利。

陳女士及其男友表示,由于是提前收回寫字樓,可以適當(dāng)對(duì)承租方進(jìn)行一些補(bǔ)償。

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和事佬召集雙方當(dāng)事人進(jìn)行調(diào)解,和事佬征求雙方的意見,雙方都表示有調(diào)解的意愿。
然而就在調(diào)解過程中,雙方突然動(dòng)起手來。原來根據(jù)雙方簽訂的房屋租賃合同:房屋每月租金為5000元,乙方每個(gè)季度向甲方繳納租金15000元。簽訂房屋租賃合同時(shí),乙方需向甲方繳納押金5000元。租賃合同上白紙黑字租期從1月31日開始,但房東陳女士方認(rèn)為,這是當(dāng)初打印合同時(shí)打錯(cuò)了一個(gè)字,租賃應(yīng)從1月1日起計(jì)算,樊女士當(dāng)然不認(rèn)可,所以雙方發(fā)生了激烈爭(zhēng)吵,之后竟然動(dòng)起了手。

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和事佬立即聯(lián)系值班民警制止了沖動(dòng)的雙方,調(diào)解已經(jīng)破裂。這種情況下,和事佬建議雙方通過司法途徑解決問題。
律師廖大梅認(rèn)為:根據(jù)中華人民共和國(guó)民法典合同編中關(guān)于房屋租賃糾紛里的相關(guān)規(guī)定,這個(gè)案子明顯是出租方違約,應(yīng)當(dāng)按照合同對(duì)承租方進(jìn)行賠償。
律師廖大梅認(rèn)為:這份租賃合同還有押金和履約保證金不對(duì)稱、房屋的復(fù)合部分補(bǔ)償沒有約定、物品清單沒有逐一比對(duì)等約定不清的問題。

在日常經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中,我們難免要跟合同打交道,約定清楚才能減少或者避免對(duì)自己利益造成的無謂的損失。

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