8月8日，總部位于上海的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司易居中國(ej.nyse)在紐約證券交易所掛牌上市。一夜之間，易居(中國)最大股東、40歲的董事局主席兼ceo周忻身家暴漲至4.3億美元(約合32億元人民幣)。

　　從國有企業(yè)的管理者到紐交所上市公司的大股東，周忻的故事又成就了一個資本時代的傳奇。從公司的名字仍然冠以“易居”兩字中可以窺見的是，周忻的神話與其早年供職的上海房地產(chǎn)流通領(lǐng)域龍頭企業(yè)金豐投資有著不可磨滅的關(guān)系，而金豐投資的大股東―――上海地產(chǎn)集團(tuán)則是上海市最大的國資房地產(chǎn)企業(yè)。

　　時至如今，大部分人甚至于浸淫房地產(chǎn)業(yè)多年的業(yè)內(nèi)人士仍然不能將已經(jīng)全無關(guān)系的金豐易居(金豐投資品牌)和易居中國分割開來。

　　“人脈很深”

　　“精干、人脈很深”，這是一個曾與周忻同在金豐投資共事的同事給予周忻的評價。

　　1967年10月出生的周忻是江蘇丹陽人，有大學(xué)本科及工商管理碩士學(xué)歷�！暗谝淮闻c他的接觸，就給我留下了很深的印象�！边@位同事回憶起他與周忻第一次見面的場景時這樣說，“當(dāng)時，我正在某政府部門匯報工作，周忻進(jìn)來了。讓我很驚訝的是，他不用敲門，就進(jìn)辦公室了。后來聽人說起，他可以隨便出入一些政府辦公室�！边@位不愿意透露姓名的同事這樣表示。

　　讓周忻擁有這樣深厚人脈的，是他進(jìn)入金豐投資以前的經(jīng)歷。1992年，從大學(xué)畢業(yè)的周忻，因為偶然的機(jī)會進(jìn)入房地產(chǎn)業(yè)，此后，他一直在這一行業(yè)做地產(chǎn)策劃營銷，與別的公司合作項目，期間，他還自己開了一家名為萬欣房產(chǎn)的營銷代理公司。

　　“由于那時上海房地產(chǎn)業(yè)剛剛起步時，這些經(jīng)歷讓他很快積累了一些重要的人脈關(guān)系，也為他最終進(jìn)入金豐投資打下了堅實的基礎(chǔ)。”這位知情人士表示。

　　出任金豐投資高管

　　金豐投資的年報顯示，從1999年開始，周忻的名字開始出現(xiàn)在金豐投資管理層名單中，32歲的他從這一年開始擔(dān)任金豐投資的常務(wù)副總經(jīng)理。

　　隨后的2000年，金豐投資牽頭設(shè)立了上海房地產(chǎn)住宅消費服務(wù)有限公司(即上房銷售前身)，主要從事房地產(chǎn)中介咨詢、商品房代理銷售、租賃等業(yè)務(wù)，注冊資金2000萬元。其中，金豐投資直接投資1020萬元，占51%股權(quán)。

　　“2000年的時候，金豐投資還沒有太多介入房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域，營銷代理是最重要的一塊業(yè)務(wù)，所以金豐投資創(chuàng)辦了上海房地產(chǎn)住宅消費服務(wù)有限公司。其實，除了這51%的股權(quán)是直接由金豐投資持有外，另外49%的股權(quán)也是由金豐投資旗下的一些子公司持有。如果你了解這個公司，就知道在金豐投資內(nèi)部，公司間互相持股很正常的�！币晃恢�情人士告訴記者。

　　上海房地產(chǎn)住宅消費服務(wù)有限公司的法人代表為張永岳，金豐投資公司的年報顯示，張永岳這一年剛剛進(jìn)入金豐投資，任總經(jīng)理。

　　“周忻和張永岳認(rèn)識已經(jīng)多年。從這時候開始，正式成為搭檔。張永岳華東師大東方管理學(xué)院院長的學(xué)術(shù)背景，周忻對房地產(chǎn)行業(yè)的管理經(jīng)驗，讓他們?nèi)玺~得水�！边@位知情人士表示。

　　上房銷售出售謎局

　　在成立一年之后，2002年，上海房地產(chǎn)住宅消費服務(wù)有限公司更名為上海房屋銷售有限公司。同年5月，金豐投資通過增資的決議，其他股東增資500萬元，增資后金豐投資持有的上房銷售股權(quán)降低至40.8%。

　　2003年，金豐投資仍然在對上房銷售進(jìn)行投資。當(dāng)年12月，金豐投資投入募集資金1020萬元，對該公司進(jìn)行同比例增資擴(kuò)股。

　　2004年2月，上房銷售完成增資擴(kuò)股，注冊資本金達(dá)5000萬元，凈資產(chǎn)規(guī)模超過1億元。

　　不過，僅僅過了半年，金豐投資就來了個180度轉(zhuǎn)彎。2004年8月，金豐投資突然宣布，將手中40.8%的上房銷售股份全數(shù)出讓給一家名為上海金岳投資發(fā)展有限公司(以下簡稱金岳投資)，股權(quán)轉(zhuǎn)讓金額為5773.2萬元。公告沒有交待金岳投資的背景。

　　金豐投資在其2004年的年報中對此是這樣解釋的：“因該公司(上房銷售)從事的房產(chǎn)包銷代理業(yè)務(wù)的市場風(fēng)險逐漸增大，為降低經(jīng)營風(fēng)險，公司已于年內(nèi)轉(zhuǎn)讓了所持該公司股權(quán)。”

　　“2004年正是房地產(chǎn)市場最好的時候，在這個時候把上房銷售出讓，絕對不會是因為年報里提到的理由�！币晃坏禺a(chǎn)界資深人士分析。

　　而金豐投資2004年的年報也清楚顯示，上房銷售報告期內(nèi)實現(xiàn)凈利潤4333.9萬元。這一利潤額，是金豐投資當(dāng)年11家主要控股及參股公司中最高的。

　　在售出上房銷售之前的2003年，金豐投資開始投資上海普潤房地產(chǎn)顧問有限公司，其年報中表示：“適應(yīng)中介代理市場的新變化，公司投資了上海普潤房地產(chǎn)顧問有限公司，以期迅速進(jìn)入中介代理的中高端市場�！倍�普潤的業(yè)務(wù)和上房銷售基本雷同。

　　接盤者周忻

　　資料顯示，接手金豐投資轉(zhuǎn)讓的40.8%上房銷售股權(quán)的金岳投資的法人代表就是原金豐投資常務(wù)副總經(jīng)理周忻。這家公司于2002年成立，是一家私營企業(yè)，注冊資本3000萬元。

　　“這個公司是周忻和張永岳合開的。你可以注意到，在2003年的時候，金岳投資曾經(jīng)是金豐投資的10大股東之一。金豐投資的員工很喜歡買自己的股票，因為價格便宜。但是，其他員工都是直接以個人名義持有，而周忻則成立一家公司買進(jìn)公司的股票，說明他也許在那個時候開始，就已經(jīng)有更深的謀劃。”上述知情人士透露。

　　記者從金豐投資年報中獲悉，2004年8月，上房銷售轉(zhuǎn)手的時候，周忻已經(jīng)從金豐投資離職，但是，張永岳仍在金豐投資任職直至2004年12月。

　　記者就此事采訪金豐投資董事會秘書包永鐳時，對方表示：“當(dāng)時周忻已經(jīng)不在金豐投資任職了。否則將旗下公司賣給他肯定是不合規(guī)的。”

　　知情人士表示，從2002年周忻成立金岳投資，隨后通過管理層持股以及與金豐投資旗下其他子公司之間互相的收購，到2004年底，上房銷售所有的股份，應(yīng)該都已經(jīng)歸入周忻個人成立的私營公司旗下。

　　也就是說，從這個時候開始，上房銷售與金豐投資之間，已經(jīng)不存在任何的權(quán)屬關(guān)系。

　　易居中國官方網(wǎng)站上也清楚寫著：“2005年，上房銷售成為易居中國下屬全資子公司�！�

　　脫離了金豐投資以后，上房銷售與金豐投資之間的關(guān)系，已經(jīng)從投資公司轉(zhuǎn)變?yōu)楦偁帉κ帧?

　　奇怪的是，2004年后的很長時間內(nèi)，“金豐易居?上房銷售”這一品牌仍然頻頻出現(xiàn)在許多公眾場合。這一現(xiàn)象，一直持續(xù)到2006年年中。金豐易居是金豐投資的主打品牌，包括旗下的普潤房地產(chǎn)也在使用這一品牌。

　　對此，金豐投資董事會秘書包永鐳先生表示：“金豐投資將上房銷售轉(zhuǎn)讓出去后，曾經(jīng)與周忻有過一個協(xié)議：在一年過渡期內(nèi)，上房銷售可以使用金豐易居的品牌�！�

　　當(dāng)記者問及為什么在2005年8月之后，仍然可以在很多場合看到“金豐易居?上房銷售”品牌時，包永鐳回答說：“這怎么可以，這是不可以的�！钡�是，金豐投資對此并沒有采取什么措施。

　　這兩家實際上已經(jīng)是競爭對手的公司，也沒有就這一品牌的使用權(quán)有過任何的糾紛和爭端。

　　財富神話誕生

　　在買入上房銷售股權(quán)后，2004年，周忻做了另外一件事：在海外成立了易居(中國)控股有限公司。隨后的2005年，上房銷售成為易居中國下屬全資子公司。

　　在2005年，又有另外一件事在同時進(jìn)行。攜程旅行網(wǎng)和如家酒店連鎖的創(chuàng)始人沈南鵬以個人身份成為易居中國的初始天使投資人和董事。

　　2006年3月，借沈南鵬的力量，易居中國與瑞士信貸集團(tuán)的崇德基金等四家國際著名投資公司正式簽署協(xié)議引進(jìn)2500萬美元國際戰(zhàn)略投資。

　　同樣在2006年，經(jīng)營二手房業(yè)務(wù)的易居臣信成立。至此，易居中國的整體架構(gòu)全部搭好，成為一個涉及房地產(chǎn)代理、中介和咨詢研究等全部領(lǐng)域的公司。

　　2007年8月，易居中國終于正式登陸美國紐交所，成為首家在美國上市的房地產(chǎn)概念股，周忻的身家暴漲至4.3億美元(約合32億元人民幣)。

　　截至記者發(fā)稿，有關(guān)易居中國上市前后，仍然留下很多疑問有待解答。易居中國總裁周忻對記者表示，由于易居中國仍然處于上市緘默期，暫時仍無法接受記者采訪。