記者咨詢省內(nèi)四大國有商業(yè)銀行及部分股份制銀行了解到，從4月開始，多家銀行陸續(xù)取消此前首套房九折的貸款利率優(yōu)惠，恢復(fù)基準(zhǔn)利率;進(jìn)入5月之后，又有部分銀行繼續(xù)對(duì)利率進(jìn)行上浮，最高達(dá)到兩成。

建設(shè)銀行：“現(xiàn)在我們的利率漲到基準(zhǔn)利率的1.05倍了，首套二套都是。我們最早是9折，后來漲到95折，5月8日-9日緊急下的通知，剛漲到1.05倍。”

中信銀行：“我們這兒利率高，以前都是下浮，打九折，前段時(shí)間上浮了20%。”

據(jù)融360提供的數(shù)據(jù)，石家莊13家銀行監(jiān)測樣本中，4月份執(zhí)行首套房9折利率優(yōu)惠的銀行從之前的9家下降至4家，且基本都是同開發(fā)商的合作項(xiàng)目。不僅如此，對(duì)于二套房是否停貸的問題，部分銀行也表示，目前除新房貸款外，二套房和二手房貸款業(yè)務(wù)均停止辦理。

銀行工作人員：“目前做不了了，咱們這個(gè)業(yè)務(wù)停了�，F(xiàn)在只要是二手房按揭我們就不接了，只做開發(fā)商合作的新房。”

此外，部分銀行表示，由于當(dāng)前房貸額度比較緊張，放款時(shí)間相對(duì)以往也有所延長。目前銀行放款周期基本都在2個(gè)月以上，最慢的需要等上半年，申請(qǐng)條件也增加了諸多限制。

銀行1：“額度比較緊，好久也放不下來，我們3月份審批的到現(xiàn)在還沒放呢。而且各種條件也都嚴(yán)格了。”

銀行2：“之前我們這兒利率太低了，現(xiàn)在總行控制我們這邊的額度了�！�

此外，近期國內(nèi)部分城市暫停受理非首套住房的公積金貸款申請(qǐng)。記者咨詢省直住房公積金管理中心了解到，目前仍在執(zhí)行限購以來的政策。

河北省直住房公積金管理中心：“沒有什么變化，利率3.575%，首付60%。我們審批是5-15個(gè)工作日內(nèi)左右�！�

融360分析師湯傳堯分析，近期銀行收緊房貸政策，嚴(yán)控房貸規(guī)模，一方面是為配合國家的樓市調(diào)控;另一方面，也是迫于近兩年來居民儲(chǔ)蓄規(guī)模持續(xù)萎縮、吸儲(chǔ)成本不斷上升的壓力。

湯傳堯：“石家莊樓市受京津冀和雄安這兩個(gè)概念的影響，上漲缺乏一定的有效支撐，現(xiàn)在調(diào)控降溫是有必要的;另一方面去年以來房子賣的太多了，貸款放的太多了，大家的錢都從自己的儲(chǔ)蓄賬戶轉(zhuǎn)移到開發(fā)商，銀行只能通過提高貸款利率來盈利�！�

湯傳堯分析，銀行信貸政策是決定短期房價(jià)的關(guān)鍵因素。房貸政策縮緊，加上此前的樓市限購政策，會(huì)對(duì)未來房價(jià)上漲起到從量變到質(zhì)變的抑制作用。

湯傳堯：“購房成本的上升使得購房者的積極性受到一定打擊，像石家莊這種核心城市，之前比較熱，現(xiàn)在購房成本上去了，成交量和成交價(jià)會(huì)有一定的松動(dòng)。量會(huì)先下來，價(jià)格我覺得會(huì)穩(wěn)定一段時(shí)間�！�