6月6日，記者走訪多家銀行獲悉，部分商業(yè)銀行已經(jīng)執(zhí)行上浮10%后的利率，而一些國有銀行貸款部門則表示，目前多數(shù)銀行已取消優(yōu)惠，執(zhí)行基準(zhǔn)利率。

商業(yè)銀行首套房貸上浮

5月初，北上廣等多個城市發(fā)布消息取消房貸利率優(yōu)惠，首套房執(zhí)行基準(zhǔn)利率，二套房貸款利率則在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮20%。幾乎同一時間，成都部分銀行二套房利率也在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上，上浮了10%。不過，當(dāng)時對于首套房，各大銀行政策不一，有的按照基準(zhǔn)利率執(zhí)行，有的仍然執(zhí)行9折至9.5折。

不過在不到一個月的時間內(nèi)，首套房的利率也有調(diào)整了。從6月5日開始，民生銀行執(zhí)行最新的政策，在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上，利率上浮10%。“按照這個政策，以目前的5年期以上貸款利率計算，上浮后的貸款利率為5.39%�！痹撱y行工作人員介紹。

不過，多家國有銀行未見高于基準(zhǔn)利率的調(diào)整。6日，工商銀行貸款部門工作人員向記者表示，從上個月中旬開始，基本執(zhí)行了基準(zhǔn)利率，沒有之前折扣了�！袄�率隨時都在調(diào)整，上下浮動各大銀行都不一樣�！�

建設(shè)銀行網(wǎng)點貸款業(yè)務(wù)工作人員則表示，暫未收到任何關(guān)于首套房利率調(diào)整的消息�！盎�本都是按照基準(zhǔn)利率來，但是針對每個購房者的征信以及所在樓盤不一樣，執(zhí)行的利率也都不一樣�！�

配合樓市調(diào)控房貸收緊

“隨著樓市調(diào)控政策的加碼，成都的房貸利率收緊是大勢所趨的�！睒I(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，此次上調(diào)首套房，幅度還這么大，可見收緊房貸利率的緊迫性，一方面是配合樓市調(diào)控的需要；另一方面，市場存款利率在上升，房貸利率如果繼續(xù)優(yōu)惠，也會影響銀行自身的利潤。

某房產(chǎn)中介貸款處理中心工作人員朱先生認(rèn)為，今年以來，監(jiān)管部門去杠桿力度很大，各家銀行的信貸額度都非常緊張，很多時候都出現(xiàn)客戶貸款審批已通過，由于沒有額度，遲遲沒辦法放款。他進一步解釋稱，不少銀行額度緊張，給開發(fā)商的標(biāo)準(zhǔn)多是9.5折或者基準(zhǔn)利率。

“本次利率優(yōu)惠的調(diào)整，意在從源頭上防控金融風(fēng)險，也將穩(wěn)定房地產(chǎn)市場�！蹦撤慨a(chǎn)中介銷售李先生介紹，從這段時間的交易量以及咨詢量來看，當(dāng)前信貸政策收緊，客戶貸款購房成本增加，多個銀行的房貸利率上調(diào)已對購房者心理產(chǎn)生了一定的影響�！俺杀驹黾恿�，很多購房者就會考慮要不要推遲購房計劃或者干脆放棄。”李先生說。