近來，

銀行上調(diào)房貸利率的消息還在發(fā)酵，

上周末，有市場(chǎng)消息稱，

全國(guó)已有20家銀行停貸。

記者從業(yè)內(nèi)獲悉，

部分福州銀行已上調(diào)房貸利率

首套房、二套房貸利率，

分別執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍、1.2倍；

暫無銀行停貸，

但額度緊張，房貸審查趨嚴(yán)

進(jìn)入6月后，福州銀行陸續(xù)跟進(jìn)調(diào)整房貸利率，取消折扣，將首套房貸利率調(diào)整為基準(zhǔn)利率。而近日，部分銀行再度上調(diào)利率。

記者昨日在華林路上一家股份制銀行網(wǎng)點(diǎn)了解到，該行接到通知，開始執(zhí)行首套房貸利率上調(diào)為基準(zhǔn)利率的1.1倍，二套房為1.2倍。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，目前，至少有兩家在榕銀行已經(jīng)調(diào)整到這一水平。

目前，工行、農(nóng)行、郵儲(chǔ)、興業(yè)、平安、招行等多家銀行，首套房貸執(zhí)行基準(zhǔn)利率水平。但有銀行人士告訴記者，“近期內(nèi)再度上調(diào)，也是很有可能的”。

上周末，有媒體發(fā)布消息稱，目前全國(guó)533家銀行中，有20家銀行已經(jīng)停貸。在分析人士看來，“20家銀行停貸”的數(shù)據(jù)不具代表性，銀行不可能大面積停貸。但這一消息令福州的購(gòu)房者頗為擔(dān)憂。

記者走訪業(yè)界了解到，福州暫無銀行停貸，但在各銀行網(wǎng)點(diǎn)，多數(shù)個(gè)貸經(jīng)理將“額度緊張，需要排隊(duì)”、“著急的話，可咨詢其它銀行”之類的說法掛在嘴邊。中介也表示，越來越多購(gòu)房者進(jìn)入“等貸”大軍。

有銀行個(gè)貸經(jīng)理透露，近來房貸審核趨嚴(yán)，夫妻一方征信記錄存在污點(diǎn)，將直接影響到另一方申請(qǐng)貸款。

以往在銀行看來為“優(yōu)質(zhì)貸款”的房貸業(yè)務(wù)，為何不受寵了呢？

上述銀行經(jīng)理表示，銀行總行會(huì)根據(jù)政策導(dǎo)向、風(fēng)控等，每年對(duì)基層網(wǎng)點(diǎn)制定不同的考核標(biāo)準(zhǔn)�！扒皟赡�，銀行多給予房貸優(yōu)惠，基層網(wǎng)點(diǎn)也就對(duì)發(fā)放房貸熱情較高�！彼�說，但隨著去年10月份以來樓市調(diào)控深入，銀行也開始對(duì)房貸進(jìn)行諸多限制，額度減少，自然就會(huì)上浮利率。

記者昨日從省直公積金管理中心獲悉，該中心已開通省直公積金（組合）貸款業(yè)務(wù)全流程進(jìn)度查詢服務(wù)。不但公積金貸款申請(qǐng)人可查詢審批進(jìn)度，開發(fā)商等亦可查詢已售商品房公積金貸款相關(guān)信息。貸款受托銀行則可查詢本銀行受托范圍內(nèi)省直個(gè)人公積金（組合）貸款審核審批情況。

不過，查詢操作流程并不一樣。據(jù)介紹，貸款申請(qǐng)人查詢，可登錄“福建省直住房公積金網(wǎng)”的“公積金查詢”網(wǎng)頁(yè)，“登錄類型”選擇“個(gè)人用戶”后，輸入個(gè)人密碼（初始密碼為身份證后6位，末位為X的應(yīng)為大寫）即可進(jìn)入查詢網(wǎng)頁(yè)。

單擊“個(gè)人操作”項(xiàng)下的“個(gè)人貸款審批流程”，可查詢個(gè)人貸款審核審批所處環(huán)節(jié)、時(shí)間進(jìn)度、提醒事項(xiàng)和辦理結(jié)果等信息。單擊貸款環(huán)節(jié)圖標(biāo)，可顯示該環(huán)節(jié)具體的審批審核信息。

而房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和貸款受托銀行查詢，則均需要先向該中心申請(qǐng)開通查詢服務(wù)，經(jīng)授權(quán)后取得“用戶編號(hào)”和登錄初始密碼方可查詢。開發(fā)商用戶和銀行用戶應(yīng)指定專人查詢，并向該中心報(bào)備。