近期，全國多個城市的商業(yè)銀行紛紛上調(diào)首套房貸利率。15日，記者走訪蘭州市各銀行了解到，蘭州多家銀行已陸續(xù)上浮首套房貸款利率，在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上調(diào)5%至10%以上。二套房貸利率則在基準(zhǔn)基礎(chǔ)上上浮20%左右。

“從2017年年底開始，銀行陸續(xù)上調(diào)首套房貸利率，現(xiàn)在多數(shù)銀行已執(zhí)行上浮5%~10%的利率。”15日，一家國有銀行房貸部人員告訴記者，蘭州多數(shù)銀行的首套房房貸利率是基準(zhǔn)利率上浮5%~10%，并根據(jù)客戶的資信狀況進行差異化定價，有個別銀行信貸規(guī)模相對緊張，首套房貸利率上浮在20%。

另一家國有銀行個人房貸業(yè)務(wù)部負責(zé)人也告訴記者，銀行從去年下半年已經(jīng)取消房貸折扣，對首套房貸利率進行上調(diào)。

記者了解到，有些銀行也會根據(jù)自己的客戶對房貸利率進行差別化對待，“如果是我們支行自己合作的樓盤，首套房貸利率上浮5%，其他一些散戶則上浮10%,而對在本行征信記錄不好或者沒有業(yè)務(wù)往來的客戶，上浮10%以上，有些在20%�！币患毅y行的工作人員說。

除了首套房貸，二套房貸利率也有了不同程度的調(diào)整。據(jù)悉，多家銀行二套利率上浮幅度集中在10%至20%之間，也有一些已調(diào)整至基準(zhǔn)利率上浮30%。

采訪中，多家銀行工作人員表示，主要由于房貸額度緊張，才將利率提升。而首套房貸利率上調(diào)后，對剛需購房者的影響最大，他們的購房成本相應(yīng)增加。

一位銀行工作人員給記者算了一賬，如果按照貸款100萬計算，按照基準(zhǔn)利率，貸款期限20年，等額本息償還，累計還款總額為157萬元，每月月供為6544元。如果在基準(zhǔn)利率上上浮5%，則累計還款總額為163萬元，每月月供為6816元。如果上浮10%，則累計還款總額利為166.9萬元，每月月供6958元。

“利率上浮5%后，每月月供多272元，剛需購房者的成本多出6萬元；上浮10%后，則成本增加9.9萬元以上。”該工作人員說，首套和二套房貸利率上浮后，購房者成本都相應(yīng)增加。

記者了解到，即便是首套房貸利率上浮，但房貸放貸時間并沒有受影響。“只要資料齊全，審核通過后，可在一個月左右放款�！币患毅y行工作人員稱，放貸時間還是按照以往的時間執(zhí)行。