今天是節(jié)后上班的第一天

蘇州樓市傳來一條重磅消息：

記者在部分銀行了解到

從今天開始

首次及首套房貸最低利率

從年初的基準(zhǔn)上浮15%調(diào)整到了上浮20%

二套房房貸利率則要達(dá)到基準(zhǔn)上浮30%

其實(shí)前兩天

就有消息傳出蘇州首套房貸利率要上浮了

不過，也有銀行明確

目前還沒有“一刀切”上調(diào)

隨行就市、因人而異是基本做法

記者在中國銀行、江蘇銀行等多家銀行了解到，從今天開始，其首次及首套房貸最低利率從年初的基準(zhǔn)上浮15%調(diào)整到了上浮20%，二套房房貸利率則要達(dá)到基準(zhǔn)上浮30%。從具體執(zhí)行看，中行等明確，像首套首貸主要看網(wǎng)簽合同或者是交易確認(rèn)單時(shí)間。

如果4月8日之前的，利率按照基準(zhǔn)上浮15%執(zhí)行，如果是4月8日及以后，則要上浮20%了。不過，此次上浮也不是“一刀切”，記者在交通銀行、中信銀行等了解到，目前還沒有接到房貸利率統(tǒng)一上調(diào)的通知，但利率上調(diào)是大勢(shì)所趨，目前執(zhí)行中采取的是隨行就市、因人而異的做法，會(huì)根據(jù)貸款人的實(shí)際情況來審核和確認(rèn)。此外，還有寧波銀行等表示已經(jīng)暫停房貸業(yè)務(wù)。

采訪中，記者發(fā)現(xiàn)，根據(jù)市場(chǎng)情況，根據(jù)客戶職業(yè)和收入情況、征信和過往記錄情況、婚姻和房屋持有情況、金融資產(chǎn)情況和風(fēng)險(xiǎn)狀況，或者是根據(jù)前來辦理房貸的購房者購買的住房的情況執(zhí)行差別化的房貸政策，已是銀行統(tǒng)一的做法，不管是尚未上調(diào)利率的還是已經(jīng)上調(diào)利率的，在政策執(zhí)行中均提及了后期進(jìn)一步調(diào)整的可能性。

2017年是房貸利率 “節(jié)節(jié)高升”的一年

房貸收緊的市場(chǎng)趨勢(shì)鮮明

從去年4月開始

一年內(nèi)先后上調(diào)了5次

如今，上浮20%的調(diào)整又不期而至

有人算了這么一筆賬

如果貸款100萬，還款期限30年

等額本息還款

按照基準(zhǔn)利率4.9%計(jì)算

每月月供為5300多元

利息總額91萬多；

按照基準(zhǔn)利率上浮15%計(jì)算

利率為5.635%

每月月供5760多元

利息總額為107.5萬元左右；

按照基準(zhǔn)利率上浮20%計(jì)算

利率為5.88%

每月月供將上升至將近5920元

利息總額超過113萬元

購房成本增加不少