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江蘇淮安梧桐公館“坐地起價” 視政府通知如一紙空文!
網(wǎng)址:www.blackcollegiateintl.com 編輯:長沙社區(qū)通 時間:2017-02-11

淮安城事:市民陳先生與梧桐公館小區(qū)開發(fā)商之間,因購房漲價問題發(fā)生的糾紛,目前,事情有了最新進展。

節(jié)目回放

陳先生選定了位于淮安生態(tài)文化旅游區(qū)梧桐公館小區(qū)的一套期房,并按置業(yè)顧問的要求,預先繳納了1萬元認籌金。根據(jù)約定,陳先生購買的這套房屋,最終成交價格會在9000元左右,可僅僅十五天過關(guān)后,情況卻發(fā)生了變化。

市民 陳先生

我們有談認籌的時候,他有給我們承諾是9000塊錢,但是過了將近15天以后,他一下子把價格調(diào)到了10100,15天漲了將近1100塊錢.首先他存在“坐地漲價”的一個行為,第二個我覺得開發(fā)商一個誠信上面是嚴重有問題的,你不能是說當時因為這個周邊房價上漲了,當時你跟我們談的這個認籌金你就不算數(shù),而且跟我們一直在宣導,后續(xù)房價還會在繼續(xù)地上調(diào)。

在梧桐公館小區(qū)售樓處,記者還遇到了一位與陳先生有著同樣遭遇的購房者。也是認籌時與開發(fā)商約定好房價為9000元左右,而到了最終簽約時,房價就漲到了1萬零600元。 針對陳先生等人遇到的問題,售樓處的一名工作人員給出了這樣的解釋。

梧桐公館小區(qū)售樓處 工作人員

這個東西因為我們沒有價格,我們當時也沒有價格,我們沒有承諾,當時只是一個預估,然后房價是跟著市場走的,我們沒有承諾,我們沒有白紙黑字,您問一下,您看一下,我們有沒有白紙黑字給你 寫到時開盤一定是9000或者是8000。

近日,投訴人陳先生再次聯(lián)系了記者,他表示,截至目前,梧桐公館開發(fā)商方面始終不肯按照原來承諾的價格賣房,并退還相應的購房差價,兩天時間過去了,也沒有任何工作人員主動與其取得聯(lián)系,商討問題的具體解決方案。

市民 陳先生

開發(fā)商明顯就是有一個欺詐行為在里面,我個人認為給我們宣導是在9000塊錢,實際上簽合同又和我們說在10000左右,嚴重的一個坐地漲價的一個行為。

另外,陳先生表示,自從媒體報道相關(guān)問題后,有很多梧桐公館的購房者自發(fā)與其取得聯(lián)系,并表示,在購房過程中遇到了類似的情況。

市民 陳先生

很多同樣在梧桐公館購房的一些業(yè)主,也有聯(lián)系我們,他們也是和我講到類似于出現(xiàn)這樣的情況,就是開發(fā)商宣導的價格和最后簽合同的價格,存在明顯的差異,那我個人認為,這已經(jīng)不僅僅是我個案的一個情況了,就是大部分人都是有這種被開發(fā)商坐地起價,導致購房成本上漲的一個情況。我也希望有關(guān)部門能夠真正的去,重視我們來百姓的一些心聲,幫我們能把這個問題協(xié)調(diào)處理一下。   

市住建介入調(diào)查 期待結(jié)果

緊 急 通 知

     為促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展,穩(wěn)定商品住房價格,今年1月24日,市政府辦公室曾下發(fā)了一份緊急通知,其中,第三條規(guī)定,將嚴厲打擊房地產(chǎn)市場的違法違規(guī)行為,禁止開發(fā)商坐地起價、囤積房源、捂盤惜售等行為,打造公開透明的住房消費市場。

投訴人陳先生隨后撥通了市住建局的工作電話,了解基本情況后,住建局工作人員表示,根據(jù)國家住房和城鄉(xiāng)建設部2010年下發(fā)的《關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管完善商品住房預售制度有關(guān)問題的通知》及我省出臺的相關(guān)規(guī)定,

未取得預售許可的商品住房項目,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得以認購、預訂、排號、發(fā)放VIP卡等方式向買受人收取或變相收取定金、預定款等性質(zhì)的費用。

而據(jù)他們了解,梧桐公館開發(fā)商收取購房者認籌金的時間是12月17號,而小區(qū)二期十號樓獲得預售證的時間是12月30號,也就是說,開發(fā)商的行為明顯違規(guī)。

市住建局工作人員

我們省里面有個方案當中啊,企業(yè)必須承諾在沒有取得預售許可之前,不得以任何的方式來收取定金啊什么東西,我們省里有文件 那他沒拿到預售許可證收這個錢,是屬于違規(guī)了是吧,那肯定不能收啊。 

另外,針對開發(fā)商是否違反規(guī)定“坐地漲價”,住建局工作人員表示,相關(guān)調(diào)查工作目前已經(jīng)正式展開,結(jié)果出來后,他們將會第一時間對社會公布。對于住建局方面的表態(tài),陳先生等人也是充滿了期待。

市民 陳先生

淮安專門出了一個“淮五條” 是嚴禁禁止開發(fā)商坐地漲價的,包括我們市住建局、市物價局都這個明文的規(guī)定,我覺得開發(fā)商現(xiàn)在這種行為的話,完完全全是在違反這個“淮五條”的一個做法,去惡意的一個漲價,對于我們消費者的利益是一個重大的損壞。

       對于此事的進展,我們將持續(xù)關(guān)注。

TAGS:車房 | 新聞轉(zhuǎn)載:長沙社區(qū)通
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