淮安城事：市民陳先生與梧桐公館小區(qū)開發(fā)商之間，因購房漲價(jià)問題發(fā)生的糾紛，目前，事情有了最新進(jìn)展。
陳先生選定了位于淮安生態(tài)文化旅游區(qū)梧桐公館小區(qū)的一套期房，并按置業(yè)顧問的要求，預(yù)先繳納了1萬元認(rèn)籌金。根據(jù)約定，陳先生購買的這套房屋，最終成交價(jià)格會在9000元左右，可僅僅十五天過關(guān)后，情況卻發(fā)生了變化。
市民 陳先生
我們有談?wù)J籌的時候，他有給我們承諾是9000塊錢，但是過了將近15天以后，他一下子把價(jià)格調(diào)到了10100，15天漲了將近1100塊錢.首先他存在“坐地漲價(jià)”的一個行為，第二個我覺得開發(fā)商一個誠信上面是嚴(yán)重有問題的，你不能是說當(dāng)時因?yàn)檫@個周邊房價(jià)上漲了，當(dāng)時你跟我們談的這個認(rèn)籌金你就不算數(shù)，而且跟我們一直在宣導(dǎo)，后續(xù)房價(jià)還會在繼續(xù)地上調(diào)。
在梧桐公館小區(qū)售樓處，記者還遇到了一位與陳先生有著同樣遭遇的購房者。也是認(rèn)籌時與開發(fā)商約定好房價(jià)為9000元左右，而到了最終簽約時，房價(jià)就漲到了1萬零600元。 針對陳先生等人遇到的問題，售樓處的一名工作人員給出了這樣的解釋。
這個東西因?yàn)槲覀儧]有價(jià)格，我們當(dāng)時也沒有價(jià)格，我們沒有承諾，當(dāng)時只是一個預(yù)估，然后房價(jià)是跟著市場走的，我們沒有承諾，我們沒有白紙黑字，您問一下，您看一下，我們有沒有白紙黑字給你 寫到時開盤一定是9000或者是8000。
近日，投訴人陳先生再次聯(lián)系了記者，他表示，截至目前，梧桐公館開發(fā)商方面始終不肯按照原來承諾的價(jià)格賣房，并退還相應(yīng)的購房差價(jià)，兩天時間過去了，也沒有任何工作人員主動與其取得聯(lián)系，商討問題的具體解決方案。
市民 陳先生
開發(fā)商明顯就是有一個欺詐行為在里面，我個人認(rèn)為給我們宣導(dǎo)是在9000塊錢，實(shí)際上簽合同又和我們說在10000左右，嚴(yán)重的一個坐地漲價(jià)的一個行為。
另外，陳先生表示，自從媒體報(bào)道相關(guān)問題后，有很多梧桐公館的購房者自發(fā)與其取得聯(lián)系，并表示，在購房過程中遇到了類似的情況。
市民 陳先生
很多同樣在梧桐公館購房的一些業(yè)主，也有聯(lián)系我們，他們也是和我講到類似于出現(xiàn)這樣的情況，就是開發(fā)商宣導(dǎo)的價(jià)格和最后簽合同的價(jià)格，存在明顯的差異，那我個人認(rèn)為，這已經(jīng)不僅僅是我個案的一個情況了，就是大部分人都是有這種被開發(fā)商坐地起價(jià)，導(dǎo)致購房成本上漲的一個情況。我也希望有關(guān)部門能夠真正的去，重視我們來百姓的一些心聲，幫我們能把這個問題協(xié)調(diào)處理一下。
市住建介入調(diào)查 期待結(jié)果
緊 急 通 知
為促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展，穩(wěn)定商品住房價(jià)格，今年1月24日，市政府辦公室曾下發(fā)了一份緊急通知，其中，第三條規(guī)定，將嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)市場的違法違規(guī)行為，禁止開發(fā)商坐地起價(jià)、囤積房源、捂盤惜售等行為，打造公開透明的住房消費(fèi)市場。
投訴人陳先生隨后撥通了市住建局的工作電話，了解基本情況后，住建局工作人員表示，根據(jù)國家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部2010年下發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)管完善商品住房預(yù)售制度有關(guān)問題的通知》及我省出臺的相關(guān)規(guī)定，
未取得預(yù)售許可的商品住房項(xiàng)目，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得以認(rèn)購、預(yù)訂、排號、發(fā)放VIP卡等方式向買受人收取或變相收取定金、預(yù)定款等性質(zhì)的費(fèi)用。
而據(jù)他們了解，梧桐公館開發(fā)商收取購房者認(rèn)籌金的時間是12月17號，而小區(qū)二期十號樓獲得預(yù)售證的時間是12月30號，也就是說，開發(fā)商的行為明顯違規(guī)。
市住建局工作人員
另外，針對開發(fā)商是否違反規(guī)定“坐地漲價(jià)”，住建局工作人員表示，相關(guān)調(diào)查工作目前已經(jīng)正式展開，結(jié)果出來后，他們將會第一時間對社會公布。對于住建局方面的表態(tài)，陳先生等人也是充滿了期待。
市民 陳先生
淮安專門出了一個“淮五條” 是嚴(yán)禁禁止開發(fā)商坐地漲價(jià)的，包括我們市住建局、市物價(jià)局都這個明文的規(guī)定，我覺得開發(fā)商現(xiàn)在這種行為的話，完完全全是在違反這個“淮五條”的一個做法，去惡意的一個漲價(jià)，對于我們消費(fèi)者的利益是一個重大的損壞。
對于此事的進(jìn)展，我們將持續(xù)關(guān)注。
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