濟(jì)南佛山靜院樓盤緊靠千佛山、泉城公園，地理位置優(yōu)越，從開盤以來(lái)，房?jī)r(jià)就一直居高不下。樓盤現(xiàn)在處于收尾階段，業(yè)主們七月份就能入住。售樓處仍有房源在售，而且都是大戶型，一套170多平米的房子價(jià)格530萬(wàn)左右，每平米達(dá)到3萬(wàn)1千元。和高房?jī)r(jià)比起來(lái)，小區(qū)的停車位價(jià)格也不低。

佛山靜院置業(yè)顧問(wèn)告訴記者，現(xiàn)在車位 33萬(wàn)一個(gè)。

房?jī)r(jià)高，車位價(jià)格也高，而且還不止這一個(gè)樓盤。由于前期土地集中供應(yīng)，濟(jì)南很多樓盤基本建設(shè)完成，會(huì)在今年六七月份交房，交房之前，車位會(huì)進(jìn)行集中銷售。最近幾天，名悅山莊一期購(gòu)房的業(yè)主就陸續(xù)收到置業(yè)顧問(wèn)的通知，小區(qū)車位3月初可以賣了，提醒購(gòu)房者盡量提前準(zhǔn)備好資金。一期共售出大約460套房源，預(yù)計(jì)推出530個(gè)車位，但車位的價(jià)格卻暫時(shí)保密。

劉先生（化姓）去年在名悅山莊購(gòu)買了一套120多平的房子，一直在關(guān)注車位的價(jià)格，根據(jù)市場(chǎng)行情，他事先準(zhǔn)備了20萬(wàn)，以為足夠了。車位終于要賣了，今天他特意趕到售樓處咨詢價(jià)格，沒(méi)想到錢還是準(zhǔn)備少了。

劉先生說(shuō)，要是不買車位，就擔(dān)心開發(fā)商只售不租，將來(lái)車就沒(méi)地方停了�？紤]再三，劉先生準(zhǔn)備先認(rèn)籌一個(gè)號(hào)，等價(jià)格出來(lái)了再說(shuō)。

記者了解到，距離山東大學(xué)新校址最近的就是離這里兩公里之外的一處住宅區(qū)，這里包括三個(gè)大型住宅小區(qū)，但是，現(xiàn)有的房子早已售完，所以二手房就成了搶手貨。

中介經(jīng)理說(shuō)，去年章丘撤市劃區(qū)的時(shí)候，這邊的房?jī)r(jià)就由原來(lái)的四五千塊錢逐步上漲到了六千多塊錢，而這次山東大學(xué)要在這建校的消息一出，這邊的二手房就更火了。

采訪時(shí)，一位想買房子的女士告訴記者，她家里因?yàn)楣ぷ髟�因，年后就�?zhǔn)備在這邊買房子，誰(shuí)知道，剛談好，就傳來(lái)了山大要來(lái)的消息。 兩天一下漲了25萬(wàn)。這位女士說(shuō)，她當(dāng)時(shí)覺得價(jià)格不合適，就想再找找看，誰(shuí)知道，現(xiàn)在是拿著錢也買不到。

二手房有產(chǎn)權(quán)的房子房源稀少，而周邊的小產(chǎn)權(quán)房也加入到了這次漲價(jià)熱潮中。

寨子社區(qū)的別墅區(qū)現(xiàn)在價(jià)格已經(jīng)漲到了180萬(wàn)元一套，再加18萬(wàn)可辦房產(chǎn)證，面積260到300多平方米不等。而萊蒙湖、諾貝爾城等小區(qū)的別墅現(xiàn)在價(jià)格更是成百萬(wàn)的上漲。

最近就有市民給山東省長(zhǎng)信箱寫了一封信，信中說(shuō)到，房?jī)r(jià)的上漲是不是有人惡意炒作，濟(jì)南的限購(gòu)政策能不能適用于章丘。

最近這封信也得到了回復(fù)，信中說(shuō)到關(guān)于濟(jì)南限購(gòu)政策不適用于章丘，而房?jī)r(jià)的上漲也屬于市場(chǎng)行為 。

數(shù)據(jù)顯示,2017年1月份，濟(jì)南二手房掛牌均價(jià)每平米為14429元，歷下區(qū)、天橋區(qū)、槐蔭區(qū)、市中區(qū)、長(zhǎng)清區(qū)、章丘區(qū)均價(jià)有所上漲，與前一個(gè)月相比，漲幅在0.73%至5.48%不等，高新區(qū)、歷城區(qū)均價(jià)則有小幅下降。其中歷下區(qū)、市中區(qū)二手房市場(chǎng)最火爆，歷下區(qū)均價(jià)最高，達(dá)到每平米19792元。

根據(jù)最新數(shù)據(jù)，名士豪庭、萬(wàn)科城、陽(yáng)光舜城為熱搜樓盤的前三名。三居家戶型的二手房占關(guān)注度的一半，價(jià)位在50到100萬(wàn)的房屋最愛歡迎，面積在70-100平米的二手房交易量最大。

房?jī)r(jià)漲幅最大是章丘區(qū)，相比前一個(gè)月上漲了5.48%，超出了其它幾個(gè)區(qū)好幾個(gè)百分點(diǎn)。