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南京百余房產(chǎn)被套 “多房哥”落網(wǎng)!買賣二手房2個(gè)要點(diǎn)一定要牢記!
網(wǎng)址:www.blackcollegiateintl.com 編輯:長(zhǎng)沙社區(qū)通 時(shí)間:2017-02-26

南京的“多房哥”路某

通過(guò)不斷購(gòu)房、抵押、再購(gòu)房的方式進(jìn)行炒房

最終因?yàn)橘Y金鏈斷裂

導(dǎo)致拖欠眾多賣家尾款

▼ 戳 圖 可 查 看 詳 情 

《零距離》曝光后

受害人李女士(化名)告訴記者

越來(lái)越多的受害人涌現(xiàn)

“多 房 哥” 被 受 害 人 扭 送 至 公 安 機(jī) 關(guān)

受害人李女士說(shuō),最多的一天有10多位房主和李女士聯(lián)系。目前,24戶房主已經(jīng)委托江蘇法德永衡律師事務(wù)所進(jìn)行維權(quán)。

2月13號(hào),“多房哥”路某被幾名受害人扭送到了公安機(jī)關(guān)。

知情人透露,路某名下的房產(chǎn)有90多套,還有20多套房產(chǎn)由他人代持。而這么多房產(chǎn)中,未結(jié)清尾款的就可能多達(dá)5、60套。此外,卷入路某事件的還有不少小額貸款公司與互聯(lián)網(wǎng)金融公司。

路 某 是 如 何 炒 房 的?

以《零距離》播出的新聞里

李女士的案子為例

2016年8月,李先生和李女士位于城東一套住宅,被路某以360萬(wàn)的價(jià)格買下,雙方簽訂購(gòu)房合同,付房款以“非資金監(jiān)管方式”進(jìn)行

在僅拿到100多萬(wàn)元首付款后,李先生夫妻倆就與買房人路某辦理了產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。然而余下房款路某至今沒(méi)有還……而路某已經(jīng)自行繳納完稅收,將房產(chǎn)證從房產(chǎn)局拿走

以 下 是 律 師 分 析
假設(shè)某用籌集來(lái)的錢

李女士首付

將房產(chǎn)證拿到手

隨后高額抵押

將抵押的一部分

還給貸款方

路某再繼續(xù)把剩下的錢拿去買房

再抵押

………

但 是 ,路 某 崩 盤 了 !

李 女 士 的 尾 款 也 沒(méi) 了 !

 路 某 崩 盤 的 原 因

① 小額貸款利息較高

② 拿去抵押時(shí)辦了過(guò)戶貸款,路某沒(méi)有及時(shí)還款給貸款方,就以6.5折的價(jià)格把房子過(guò)戶給對(duì)方。

今年1月份,路某名下的29套房產(chǎn),就因無(wú)法償還小額貸款公司的錢,而以低價(jià)進(jìn)行了轉(zhuǎn)讓。

路 某 名 下 房 產(chǎn) 牽 扯 著 復(fù) 雜 的 債 權(quán) 關(guān) 系

在路某事件爆發(fā)之后,眾多資金方、受害人都在想盡辦法來(lái)保全路某名下資產(chǎn),從而減少損失。甚至出現(xiàn)了一套房產(chǎn)有5、6家法院同時(shí)司法凍結(jié)的情況。再加上路某此前做過(guò)的房產(chǎn)抵押,可以說(shuō),路某名下的房產(chǎn)牽扯著復(fù)雜的債權(quán)關(guān)系。

雖說(shuō)“多房哥”路某的事件有所進(jìn)展,但是漫長(zhǎng)的維權(quán)過(guò)程對(duì)于很多受害房主來(lái)說(shuō)無(wú)比煎熬。因?yàn)椋芏嗍芎Ψ恐魇前鸭彝ノㄒ蛔》抠u了,打算以此改善,或是去買學(xué)區(qū)房。如今,房子已經(jīng)過(guò)戶給他人,自己卻拿不到全部房款,一家人的生活也陷入了麻煩。“希望能引起政府部門的重視,成立一個(gè)專案組!

買 賣 二 手 房,擦 亮 雙 眼

前兩天,還有一名受害人向城市頻道求助

從受害人的言語(yǔ)中

我們能感受到這些普通市民內(nèi)心的

焦慮與無(wú)奈

在買賣二手房時(shí) 一定要擦亮雙眼!

 提 醒 

① 買賣二手房,選擇有資質(zhì)的大中介。

② 采用資金監(jiān)管方式進(jìn)行交易,從而維護(hù)好您的權(quán)益。

目前,路某已經(jīng)被公安機(jī)關(guān)刑事拘留

有待案件進(jìn)一步調(diào)查后

決定是否移交檢察機(jī)關(guān)

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