3月17日下午，記者從北京市住建委獲悉，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)、中國(guó)人民銀行營(yíng)業(yè)管理部、中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)北京監(jiān)管局、北京住房公積金管理中心共同發(fā)布《關(guān)于完善商品住房銷售和差別化信貸政策的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》），對(duì)商品住房銷售和居民家庭申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款執(zhí)行新規(guī)。

《通知》要求，居民家庭名下在北京市已擁有1套住房，以及在北京市無(wú)住房但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購(gòu)買普通自住房的首付款比例不低于60%，購(gòu)買非普通自住房的首付款比例不低于80%。居民家庭名下在本市無(wú)住房且無(wú)商業(yè)性住房貸款記錄、公積金住房貸款記錄的，購(gòu)買普通自住房的執(zhí)行現(xiàn)行首套房政策，即首付款比例不低于35%，購(gòu)買非普通自住房的首付款比例不低于40%（自住型商品住房、兩限房等政策性住房除外）。

通知同時(shí)要求，暫停發(fā)放貸款期限25年（不含25年）以上的個(gè)人住房貸款（含住房公積金貸款）。

此外，企業(yè)購(gòu)買的商品住房再次上市交易，須滿3年及以上，若其交易對(duì)象為個(gè)人，按照北京市限購(gòu)政策執(zhí)行。

按照通知要求，此項(xiàng)政策將從2017年3月18日起執(zhí)行。