對于許多街坊來說，都無法做到一次性付清房款，這個(gè)時(shí)候，房貸就成了很多人買房的首選。近日，有房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士表示，隨著各地限購政策升級，廣州可能會收緊首套房貸利率，這種情形下，街坊如何還貸更劃算了？下面我們記者幫大家算一下。

　　大家在買房子的時(shí)候，如果負(fù)擔(dān)不起，都會選擇銀行貸款，而街坊們一般會選擇哪種貸款方式呢？

　　我們采訪到的10位街坊中，有三位選擇商業(yè)貸款，四位選擇公積金貸款，三位選擇組合貸款。為什么街坊們會選擇不同的貸款方式？這三個(gè)又有什么差別呢？

　　中國農(nóng)業(yè)銀行廣州北秀支行個(gè)人金融部產(chǎn)品經(jīng)理游燕芳表示，一種是純商貸，第二種是純公積金貸款，第三種是組合貸款。組合貸款比如說，公積金他本人能夠申請到的額度，是只有60萬的話，他如果需要貸100萬的話，他剩下有40萬，需要在商業(yè)銀行做貸款。

　　而貸款除了有三種可選擇的方式以外，還貸也有等額本息和等額本金兩種方法。剛剛進(jìn)入職場不久的林小姐就告訴記者，從年輕人的角度來看，她比較傾向于等額本息的方式進(jìn)行還貸。

　　但已經(jīng)工作多年的薛小姐卻說，她在銀行工作的朋友告訴她，等額本金的還貸方式更劃算。

　　我們這次就為各位街坊來算筆賬，看看在這么多的選擇方式下，什么樣的還貸方式更為劃算！假設(shè)我們現(xiàn)在準(zhǔn)備購買首套房，欲貸款100萬元，還款期限是20年，專家給我們算出了不同貸款與還款方式每月分別應(yīng)還的款項(xiàng)。

　　專家指出，選擇等額本金的方式，在供房的前期壓力會比較大，之后還款額度遞減。如果選擇等額本息的方式，在利率不變的情況下，每個(gè)月的還款金額是相同的，前期壓力相對較小。但是兩者相比等額本金劃算得多。

　　這一次我們不僅給大家介紹了買房貸款的三種方式，還給大家算了還款的兩種方式，告訴大家怎樣還貸更劃算。看完這一期節(jié)目，希望大家都能用最劃算的方式、最少的錢來買房。