數(shù)據(jù)顯示：一線城市新建商品住宅價格同比漲幅連續(xù)7個月回落，4月份比3月份回落2.8個百分點；

二線城市新建商品住宅價格同比漲幅連續(xù)5個月回落，4月份比3月份回落1.0個百分點；

三線城市新建商品住宅價格同比漲幅略有擴(kuò)大，4月份比3月份擴(kuò)大0.4個百分點。 

從環(huán)比看，4月份70個城市中有23個城市新建商品住宅價格漲幅比上月回落，比3月份增加13個；

其中，三亞海口降幅最大，從曾經(jīng)的領(lǐng)漲到如今領(lǐng)跌（三亞環(huán)比下降1.2%   �？诃h(huán)比下降0.4%），

一線城市中上海進(jìn)入負(fù)增長區(qū)間（環(huán)比下降0.2%），深圳持平，北京環(huán)比漲幅收窄（環(huán)比上漲0.2%），廣州環(huán)比漲幅盡管超過1%（環(huán)比上漲1.4%），但也比3月收窄1個百分點以上。

國家統(tǒng)計局分析指出，這主要是因為4月份熱點城市的調(diào)控政策加碼所致 。 

未來不排除這些城市的房價走勢繼續(xù)下行，但值得關(guān)注的是，部分三四線城市房價仍在上漲中，唐山、宜昌的環(huán)比房價漲幅都超過2%，未來不排除房價上漲過快城市調(diào)控加碼的概率。

業(yè)內(nèi)人士表示，4月開始的調(diào)控措施使得熱點城市樓市降溫成為普遍現(xiàn)象，目前已經(jīng)輻射到周邊區(qū)域，全國發(fā)布樓市調(diào)控措施的城市已經(jīng)超過60個，而調(diào)控內(nèi)容也在全面升級，金融政策調(diào)控則是根本。

國研中心房地產(chǎn)市場經(jīng)濟(jì)研究所副所長  鄧郁松：我們還是應(yīng)該重視一些金融政策的使用，確實從全世界來看，金融政策的變化，特別是首付和利率的變化，都是造成短期內(nèi)房地產(chǎn)市場大起大落最重要的因素，所以要保持房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定運行，一定要特別重視實行中性的住房金融政策。