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　　認(rèn)房又認(rèn)貸、二套房首付比例提高……此前在網(wǎng)上瘋傳的有關(guān)南寧市限貸的政策，終于在5月25日伴隨著南寧市住房保障和房產(chǎn)管理局官網(wǎng)的一份通知浮出水面。限貸政策的出臺，對南寧樓市產(chǎn)生了哪些影響？來看記者的觀察。

　　今天下午，記者來到了南寧市房產(chǎn)交易中心，和大多數(shù)工作日一樣，今天來辦理業(yè)務(wù)的市民不是很多，新的購房政策似乎并沒有給這里帶來太多影響。正在等號的王先生心情不怎么開心，因?yàn)樾抡�策�?guī)定二套房商貸的首付由30%提高到40%，他剛看好的二套房出意外了。

　　不過，也有市民表示，他們還是很看好新政策長期產(chǎn)生的效果。

房產(chǎn)中介：來咨詢的客戶多了

　　在房產(chǎn)中介，來辦理業(yè)務(wù)的客戶也不是很多，不過工作人員告訴記者，新政策公布后，他們最直接的感受就是，咨詢的客戶多了。

　　工作人員表示，由于今年年初國內(nèi)多個城市已經(jīng)相繼出臺了相關(guān)樓市政策，這給了本地購房者一定的預(yù)示，加上目前南寧的購房者仍然以剛需型、改善型住房客戶為主，所以新政對房產(chǎn)市場交易的影響有限。

市民扎堆買房   業(yè)內(nèi)人士：無需恐慌

　　與之相對應(yīng)的是樓盤銷售中心人聲鼎沸的情景。業(yè)內(nèi)人士介紹，大概從一個星期前開始，南寧市多家樓盤就出現(xiàn)了銷售量井噴的態(tài)勢。就在昨晚，某樓盤甚至出現(xiàn)了市民連夜排隊(duì)買房、“搶房”的瘋狂情景。業(yè)內(nèi)人士表示，這樣的情況是由于購房者對政策的理解出現(xiàn)了偏差。

　　業(yè)內(nèi)人士強(qiáng)調(diào)，政策調(diào)整后，居民家庭購買首套普通住房申請商業(yè)住房貸款不受影響，這也體現(xiàn)了政策調(diào)整的目的，是貫徹落實(shí)差別化住房信貸政策，促進(jìn)信貸資金有效支持合理自住購房，嚴(yán)格限制信貸資金流向投資投機(jī)性購房，在這種情況下，限貸政策估計(jì)會給瘋狂上漲的樓市降降溫。