晴天霹靂！
目前福州多家銀行
已取消首套房貸利率折扣
執(zhí)行基準利率水平
這意味著，買房越來越貴了！
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在外地紛紛上調(diào)房貸利率的背景下，從4月份開始，福州銀行已陸續(xù)調(diào)整房貸利率，據(jù)了解，目前多家銀行取消首套房貸利率折扣，執(zhí)行基準利率水平。
福州多家銀行取消9折優(yōu)惠
首套房貸執(zhí)行基準率利
據(jù)記者不完全統(tǒng)計，如今在榕的工行、農(nóng)行、郵儲、興業(yè)、平安、招行等多家銀行首套房貸利率已執(zhí)行基準利率水平；中信、中行等銀行打9.5折；個別銀行維持9折優(yōu)惠，近期也可能跟進調(diào)整。更有部分銀行稱6月起，首套房的基準率利將上浮3%。
目前，福州銀行二套房貸利率仍維持原先水平，即在基準利率基礎(chǔ)上上浮10%。
今年以來銀行房貸政策收緊
福州銀行房貸利率也頻頻調(diào)整
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2月
福州部分銀行首套房貸利率開始不同程度打折，多數(shù)銀行打9折，有的甚至可以打得更低
2月
多數(shù)銀行開始調(diào)整首套房貸款利率，優(yōu)惠幅度縮小，由9折上調(diào)至9.5折。
5月
部分銀行稱首套房貸利率6月起將上浮，首套房在基準利率基礎(chǔ)上上浮3%，即為基準利率的1.03倍
6月
福州多家銀行取消了之前的9折優(yōu)惠，首套房貸利率已執(zhí)行基準利率水平。
首套房貸利率再次上浮
對大家意味著什么？
不同利率水平利息會差多少？
買房將增加多少成本呢？
我們來算一算：
以貸款100萬元、貸款期限20年為例，
>>>年前：
貸款利率打9折（4.41%），月供為 6278元，總利息為50.67萬元；
>>>利率上浮后：
貸款利率打9.5折（4.66%），月供為6413元，總利息為53.91萬元；
執(zhí)行基準利率（4.9%），月供為6500余元，總利息為57萬多元；
>>>6月起部分銀行上浮3%：
貸款利率在基準利率基礎(chǔ)上上浮3%（5.047%），月供為6625元，總利息為59.01萬元。
和利率打9.5折相比，執(zhí)行基準率，月供將增加87元，利息多付3.1萬；利率若上浮3%，月供將增加212元，利息也要多付5.1萬。
放款速度越來越慢
甚至有銀行暫停學(xué)區(qū)房貸款
伴隨著房貸利率上浮，不少市民反映，銀行放款速度也放慢了很多。據(jù)了解，以往按揭貸款多在一個月內(nèi)就可以完結(jié)，現(xiàn)在需要耐心等待。
“兩個月前，申請公積金和商業(yè)組合貸款，銀行收件后，到現(xiàn)在也沒有發(fā)出放款的通知�！�市民張女士說，向銀行咨詢得知，由于貸款額度緊張，按揭貸款需要排隊辦理。
記者還了解到，因房貸額度用完，有銀行已暫停了學(xué)區(qū)房的貸款。
全國房貸政策大變天
房貸利息可能比本金更多！
主頁君昨天還看到這么一則不太妙新聞：北京部分銀行首套房、二套房房貸利率最低分別調(diào)整為基準利率的1.1倍、1.2倍。
房貸利率上調(diào)1.1倍是啥概念？
有人算了一筆賬
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太可怕了！
付房貸利息已經(jīng)比本金更多
大家說，這房子還值得買嗎？
另據(jù)海峽導(dǎo)報，5月23日起廈門首套房貸利率也全面提價，甚至有股份制銀行已暫停二手房貸款。
而多家外地媒體近日報道，國內(nèi)已有12家銀行對部分一二線城市的二套房停貸。剩余的銀行也全面在基準利率上進行上浮。
目前來看，四大一線城市已全部上調(diào)房貸利率，提高購房的資金成本以達到去杠桿、調(diào)控樓市的目的。
除北京政策最嚴格外，上海、廣州、深圳目前二套房政策變化不大，按照首付七成、1.1倍基準利率執(zhí)行;上海國有四大行仍維持首套房9折優(yōu)惠利率暫無變化，部分中小銀行將首套房優(yōu)惠利率從9折上調(diào)至95折；廣州、深圳首套房利率已普遍按基準利率執(zhí)行。
業(yè)內(nèi)人士表示，房貸政策趨緊，不排除房貸利率未來整體繼續(xù)上漲的可能。
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