8月以來，全國各地相繼傳出銀行貸款利率上調(diào)消息，廣州首套房貸利率上浮5%，北京首套房貸款利率上調(diào)最高達(dá)15%。房貸利率上浮儼然成為今年樓市關(guān)鍵詞。

線寶走訪成都春熙路附近多個(gè)銀行網(wǎng)點(diǎn)發(fā)現(xiàn)，目前中行、建行、工行等國有銀行以及部分股份制銀行首套房貸款利率均已上浮10%左右，首套房優(yōu)惠打折利率已基本消失。

“基準(zhǔn)利率4.9%，從7月開始首套房貸款利率上浮10%�！�春熙路中國銀行網(wǎng)點(diǎn)信貸中心的人員說，“二套房貸款利率針對(duì)不同樓盤和客戶條件略有不同，一般是上浮15%，個(gè)別上浮了20%�！币话闶》中袝�(huì)給出一個(gè)指導(dǎo)利率，各銀行網(wǎng)點(diǎn)可以根據(jù)自身情況做調(diào)整。

同樣出現(xiàn)利率上浮的還有農(nóng)業(yè)銀行�？偢�路一農(nóng)業(yè)銀行網(wǎng)點(diǎn)人員說：“首套房貸款利率最開始是8.5折，然后9折，再到按基準(zhǔn)利率執(zhí)行，現(xiàn)在上浮10%已經(jīng)是第四次調(diào)整了�！彼�還透露，未來貸款利率可能繼續(xù)上浮至15%。“目前已經(jīng)有一個(gè)征求建議稿，但從什么時(shí)候開始執(zhí)行還不清楚。”

情況類似，建行和工行網(wǎng)點(diǎn)均從7月份開始執(zhí)行首套房、二套房貸款利率上浮10%的政策。“利率優(yōu)惠早就沒有了，估計(jì)現(xiàn)在國有銀行上浮情況都差不多，部分小銀行可能只上浮5%�！惫ば腥藛T說。此外興業(yè)銀行一網(wǎng)點(diǎn)也表示首套房貸款利率上浮10%，二套房上浮15%。

錦江區(qū)一個(gè)住宅樓盤銷售人員小廖說，從今年四、五月開始，各銀行相繼已出現(xiàn)首套房貸款利率上浮10%的情況，不過利率上浮對(duì)房屋銷售影響并不大，“現(xiàn)在不少購房者是一次性付款客戶”。

“6月份之前還有9.2折，7月份開始首套房貸款利率上浮5%-11%，二套房利率上浮10%-20%�！狈课葜薪槔罱苷f，目前這個(gè)利率標(biāo)準(zhǔn)主要是針對(duì)征信記錄良好的客戶而言，如果征信有逾期，會(huì)按實(shí)際情況再上浮利率。

他以貸款100萬為例算了一筆賬，貸款100萬分20年付清，若是按照之前首套房利率優(yōu)惠9.2折計(jì)算，等額本息每月還款6332元。

而按照最新基準(zhǔn)利率1.1倍計(jì)算(即上浮10%)，等額本息月均還款數(shù)為6817元，算起來每月多485元，一年多近6000元。

據(jù)融360最新房貸報(bào)告統(tǒng)計(jì)，7月全國首套房平均利率為4.99%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率的1.02倍，同比去年7月的4.44%上升了12.38%。

分析顯示，目前有三座一線城市平均利率超基準(zhǔn)，未來租售并舉將成大趨勢(shì)。而與一線城市相比，八成二線城市首套房利率超基準(zhǔn)，政策收緊范圍擴(kuò)大。