據(jù)經(jīng)濟之聲《天下財經(jīng)》報道，8月房價漲了還是跌了？權威數(shù)據(jù)公布了。國家統(tǒng)計局昨天發(fā)布“8月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況”。數(shù)據(jù)顯示：8月份，一線和熱點二線城市房價，較上月環(huán)比下降或持平。15個熱點城市出現(xiàn)了全面停漲。

　　樓市回歸穩(wěn)定 部分剛需出手

　　熱點城市房價，一直是熱點話題。小劉大學畢業(yè)后從湖南來到北京打拼，算來已經(jīng)八個年頭。四年前他在北京結婚安家。然而，和這個城市上百萬的年輕人一樣，準備要孩子的小劉面臨著一個大問題：買不起房子。不過這段時間，他發(fā)現(xiàn)，房價不漲了，有些房子價格還略有下降。他關注的北京東四環(huán)十里堡區(qū)域，60平方米左右的兩居老二手房，今年3月前成交價格在400萬元左右，如今成交價降為350萬元左右。于是攢了多年首付的小劉打算出手了。

　　小劉說：“我在選擇一個性價比最合適自己的（房子），包括房型、價格等都想多看看，各方面都合適了就會下手買。如果現(xiàn)在不買，我怕未來壓力會更大�！�

　　剛需小劉買房故事的背后，是樓市穩(wěn)定和理性的回歸。國家統(tǒng)計局昨天發(fā)布，8月份15個一線和熱點二線城市的新建商品住宅價格，和上月相比，價格下降或持平；與去年同期相比，漲幅也在繼續(xù)回落。合肥某房產中介方經(jīng)理表示，購房者仍有觀望情緒，但近段時間，出手的剛需購房者逐步在增加。

　　方經(jīng)理說：“二手房房主心態(tài)慢慢放平，價格可以明顯感覺到下滑的狀態(tài)。九月的第一周，我們門店僅成交了13單，第二周上升到15單，但和之前的周平均套數(shù)比還是少了5單�！�

　　調控政策全面起效 15個熱點城市首次全面停漲

　　國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉分析，以3月份限購、限貸、限售等嚴厲調控措施的出臺為標志，各熱點城市因城施策，經(jīng)過半年博弈、僵持，到8月份，15個熱點城市房地產市場走勢初見分曉。以北京為例，自“317新政”以來，直接針對樓市發(fā)布的政策就有12道，曲線調控的政策則更多。部分二手房價格相比最高點時已經(jīng)有接近20%的下調，已回到8個月前的水平。最新的統(tǒng)計數(shù)據(jù)也印證了調控效果。8月份一線城市新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比繼續(xù)下降。

　　中原地產首席分析師張大偉指出，這是近3年來，15個熱點城市首次出現(xiàn)全面停漲。張大偉說：“大部分城市的環(huán)比下調幅度在逐漸比之前有所加深。整個以限價、限購、限貸、限賣、限商的調控在這些城市中首次全面起效。從調控的效果來看，有望會繼續(xù)影響2017年三季度后續(xù)的市場�！�

　　此外，70個大中城市中，二線城市新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比漲幅也出現(xiàn)回落。綜合1-8月份全國房地產開發(fā)投資和銷售情況來看，國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人劉愛華表示，房地產市場經(jīng)過調控，熱點城市房價過快上漲的勢頭得到了抑制。

　　劉愛華說：“目前房地產投資走勢比較平穩(wěn)。近期一些部門出臺的政策，包括租賃住房試點等，將會擴大商品房的供應，并分流一部分需求�？傮w來看，房地產市場有望保持平穩(wěn)健康的發(fā)展態(tài)勢�！�