坐落于上海浦東北蔡版塊的陸家嘴錦繡前城是上海普通的一個(gè)高端住宅的項(xiàng)目，卻又不普通。

　　動(dòng)輒千萬起步的高端住宅該有的它都有，便利的交通位置、成熟的商業(yè)配套、優(yōu)美的社區(qū)環(huán)境。

　　沒有的它也有，比如外墻面上大片的“補(bǔ)丁”。

　　毗鄰明星項(xiàng)目浦東星河灣，這個(gè)甚至打上中國(guó)房地產(chǎn)勞斯萊斯標(biāo)簽的樓盤，除了肉眼可見的奢華配套，更因?yàn)樾吕薈EO曹國(guó)偉等名人加持，一度成為后湯臣一品時(shí)代豪宅的又一個(gè)代名詞。根據(jù)某房產(chǎn)網(wǎng)站的數(shù)據(jù)，目前錦繡前城的掛牌均價(jià)已突破9萬元/平方米。

　　鄰居如斯，一度成為錦繡前城的賣點(diǎn)之一。曾幾何時(shí)，對(duì)于星河灣心存向往而求之不得的人們，大舉涌入錦繡前城。這兒或許是他們距離自己理想住所最近的地方。

　　以至于錦繡前城開盤時(shí)，一度處于賣房市場(chǎng)，去年剛?cè)胱〉内w剛對(duì)《國(guó)際金融報(bào)》記者表示，為了買下這套房，即便中介強(qiáng)勢(shì)到索要30萬元的“好處費(fèi)”，自己也給了。

　　這是高蕊的婚房，今年剛升級(jí)做媽媽的她，天氣好時(shí)喜歡推著孩子出來活動(dòng)。遇到有前來買房人員的咨詢，心善的高蕊總免不了建議別人，如果資金允許就去星河灣吧，雖然離得近，但兩處房屋的質(zhì)量差距實(shí)在太大�！叭绻�可以，我寧愿它不是精裝交付，我自己裝修�！边@是趙蕊現(xiàn)在最深切的感受。

大面積“補(bǔ)丁”

　　星河灣的輻射效應(yīng)為錦繡前城帶來了房?jī)r(jià)的水漲船高，但其質(zhì)量與星河灣相比卻相形見絀。

　　約莫兩米高的廣告牌立在錦繡前城小區(qū)的廣場(chǎng)中央，金黃色的大字“錦繡生活，即刻啟程，歡迎回家”印在其上。這是一副標(biāo)準(zhǔn)的迎接業(yè)主的場(chǎng)景，陸家嘴錦繡前城二期樓盤已經(jīng)售罄正在交付階段，每個(gè)拿到鑰匙的業(yè)主都會(huì)路過這個(gè)為他們準(zhǔn)備的廣告牌。

　　陽(yáng)光下，紅色的廣告牌甚是亮眼，和它一同引人注目的還有其右側(cè)大片樓棟的外墻面。

　　這是錦繡前城的一期工程，又叫陸家嘴金融城梧桐公寓(東區(qū))工程，建設(shè)單位都為上海陸家嘴(集團(tuán))有限公司，施工單位為江蘇南通三建集團(tuán)有限公司。項(xiàng)目2014年開盤，至今交房不足兩年。

　　現(xiàn)因?yàn)樾扪a(bǔ)的關(guān)系，大部分的外墻面上散落著星星點(diǎn)點(diǎn)的“補(bǔ)丁”，這些矩形狀、大小不一的“補(bǔ)丁”多為白色和灰色，附著在乳黃色的外墻面上甚是刺眼。陽(yáng)光的照耀好似無情地撕開了這塊遮羞布，將建筑的品質(zhì)問題暴露于眾。

　　這是上海市實(shí)驗(yàn)學(xué)校(東校錦繡校區(qū))高年級(jí)學(xué)生王梓晨回家的必經(jīng)之路，在他看來，這些“補(bǔ)丁”猶如考卷上修改填涂的痕跡，改得越多意味著錯(cuò)得越多。

　　“補(bǔ)丁”是為了修補(bǔ)外墻保溫網(wǎng)。

　　業(yè)主王云最早發(fā)現(xiàn)房屋出現(xiàn)問題是在今年夏天，窗戶和墻體的滲水現(xiàn)象讓她意識(shí)到事情的嚴(yán)重性。隨后，和她遇到同樣問題的業(yè)主越來越多，逐漸蔓延至整個(gè)一期工程，大家把情況向物業(yè)反應(yīng)。

　　找物業(yè)是最直接而又無奈的舉措。

　　26號(hào)里的樓盤銷售人員以她們只負(fù)責(zé)營(yíng)銷為由，將責(zé)任推至項(xiàng)目工程部，可項(xiàng)目已經(jīng)建成交付，完成使命的工程部早已難尋蹤跡。

治標(biāo)不治本

　　一名業(yè)內(nèi)人士隨記者走訪后判斷，根據(jù)小區(qū)內(nèi)的修復(fù)現(xiàn)狀看，應(yīng)該是外墻面的施工工藝出現(xiàn)了問題，因?yàn)楦綦x層和底層未處理好，導(dǎo)致兩種材料結(jié)合力不佳，出現(xiàn)不相融的情況，從而使得外墻表面出現(xiàn)空鼓現(xiàn)象，并伴隨滲水、脫落等隱患。

　　該業(yè)內(nèi)人士表示，修復(fù)過程需要先清理表層，隨后涂抹水泥、砂漿，待保溫材料重新粉刷后，方可噴漆。

　　物業(yè)承認(rèn)保溫網(wǎng)在施工工藝中出了問題，隨后安排了兩名施工人員進(jìn)行外墻面修復(fù)，其相關(guān)人員告訴《國(guó)際金融報(bào)》記者，夏天已經(jīng)開始修復(fù)，預(yù)計(jì)年底可以完成。

　　值得注意的是，該修復(fù)是針對(duì)目前已空鼓部分做改善，這也意味著其他未改善的墻面后續(xù)依然將面臨這種情況，修修補(bǔ)補(bǔ)，以此往復(fù)。

　　對(duì)此，物業(yè)人員坦誠(chéng)這一舉措的確治標(biāo)不治本，但其強(qiáng)調(diào)總不能將大面外墻全部清理重新做，那樣代價(jià)太大。

　　現(xiàn)在，手握二期新房鑰匙的王瑞內(nèi)心很糾結(jié)。他知道一期的房屋質(zhì)量已經(jīng)出現(xiàn)問題，鄰居傳言，二期雖然施工單位換了，質(zhì)量依然不容樂觀。王瑞跑去問尚未撤走的二期工程施工方，其負(fù)責(zé)人未做保證，只是一個(gè)勁寬慰王瑞，二期的保溫網(wǎng)做在里面，和一期不同，一期做在外面。

　　王瑞坦言，他擔(dān)心質(zhì)量問題會(huì)影響房屋的銷售行情和價(jià)格，所以寧愿牙打掉往肚子里咽，對(duì)外界三緘其口。或許，和王瑞懷有同樣想法的人不在少數(shù)。