現(xiàn)在，濟(jì)南的商品房尤其是東部，價(jià)格是漲聲一片，蹭蹭地直網(wǎng)上竄。但是，房子該買還是得買，買房子要簽合同，這又是主合同又是補(bǔ)充合同的，條款一大堆，不少購(gòu)房者粗心大意，也懶得去仔細(xì)看條款，就簽了合同。其實(shí)，這是不對(duì)的，下邊這些業(yè)主在要收房的時(shí)候，就發(fā)現(xiàn)他們當(dāng)時(shí)簽的合同有一項(xiàng)條款有問(wèn)題！

業(yè)主們情緒激動(dòng)，他們聚集在三慶世紀(jì)財(cái)富中心門口，因?yàn)榻环康膯?wèn)題，想要向開(kāi)發(fā)商三慶置業(yè)集團(tuán)討個(gè)說(shuō)法。為啥呢？房子無(wú)理由延期交房了，原定的8月31號(hào)變成了9月30號(hào)，還不一定。

然而，這還不是主要問(wèn)題。問(wèn)題是，到時(shí)候，開(kāi)發(fā)商要交房了，他們恐怕也不敢收，罪魁禍?zhǔn)拙褪且环菅a(bǔ)充協(xié)議。業(yè)主說(shuō)的補(bǔ)充協(xié)議是購(gòu)房合同的補(bǔ)充協(xié)議。

記者看到，關(guān)于交房的條件，主合同上約定，“商品房取得開(kāi)發(fā)項(xiàng)目《綜合驗(yàn)收備案證明》，出賣人才能將商品房交付買受人使用”。而這一條款在補(bǔ)充條款里做了修改，變成由勘察單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、建設(shè)單位對(duì)工程質(zhì)量驗(yàn)收出具《單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄》，商品房就可以交付使用，甚至可以分樓棟交付。綜合驗(yàn)收變成了五方驗(yàn)收，業(yè)主們覺(jué)得，這交房條件縮了水，因?yàn)椋簺](méi)有綜合驗(yàn)收，大家是沒(méi)法辦房產(chǎn)證的。

《山東省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收備案辦法》中明確規(guī)定，“凡在山東省城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)執(zhí)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收備案制度。”綜合驗(yàn)收包括9項(xiàng)內(nèi)容，比可以分樓棟交付的五方驗(yàn)收嚴(yán)格得多，要求基礎(chǔ)設(shè)施和配套公用設(shè)施都要達(dá)到使用條件。

那么，這個(gè)“綜合驗(yàn)收”為什么就變成了“五方驗(yàn)收”呢？三慶集團(tuán)公司負(fù)責(zé)人說(shuō)，公司在拿匯德公館這塊兒地的時(shí)候，濟(jì)南市的相關(guān)規(guī)定還沒(méi)要求綜合驗(yàn)收。而且，買賣雙方既然簽了合同，就應(yīng)該按照合同執(zhí)行。而且人家還跟業(yè)主們喊話：你們要是覺(jué)得不合理，可以找有關(guān)主管部門申訴，我們奉陪到底！

然而記者了解到，今年8月25號(hào)，山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布了《關(guān)于做好房地產(chǎn)領(lǐng)域易發(fā)問(wèn)題治理工作的通知》，其中明確說(shuō)明，“未取得竣工綜合驗(yàn)收備案證明的商品房，不得交付使用�！� 

我們簽訂什么樣的合同條款，都不能違反法律法規(guī)不是？既然山東省住建廳要求，商品房沒(méi)有取得竣工綜合驗(yàn)收備案證明，就不能交付使用，拿就應(yīng)該按照這個(gè)規(guī)定來(lái)執(zhí)行。令行禁止，我們的市場(chǎng)才能顯得公平！