現在，濟南的商品房尤其是東部，價格是漲聲一片，蹭蹭地直網上竄。但是，房子該買還是得買，買房子要簽合同，這又是主合同又是補充合同的，條款一大堆，不少購房者粗心大意，也懶得去仔細看條款，就簽了合同。其實，這是不對的，下邊這些業(yè)主在要收房的時候，就發(fā)現他們當時簽的合同有一項條款有問題！

業(yè)主們情緒激動，他們聚集在三慶世紀財富中心門口，因為交房的問題，想要向開發(fā)商三慶置業(yè)集團討個說法。為啥呢？房子無理由延期交房了，原定的8月31號變成了9月30號，還不一定。

然而，這還不是主要問題。問題是，到時候，開發(fā)商要交房了，他們恐怕也不敢收，罪魁禍首就是一份補充協(xié)議。業(yè)主說的補充協(xié)議是購房合同的補充協(xié)議。

記者看到，關于交房的條件，主合同上約定，“商品房取得開發(fā)項目《綜合驗收備案證明》，出賣人才能將商品房交付買受人使用”。而這一條款在補充條款里做了修改，變成由勘察單位、設計單位、施工單位、監(jiān)理單位、建設單位對工程質量驗收出具《單位（子單位）工程質量竣工驗收記錄》，商品房就可以交付使用，甚至可以分樓棟交付。綜合驗收變成了五方驗收，業(yè)主們覺得，這交房條件縮了水，因為：沒有綜合驗收，大家是沒法辦房產證的。

《山東省房地產開發(fā)項目竣工綜合驗收備案辦法》中明確規(guī)定，“凡在山東省城市規(guī)劃區(qū)范圍內，從事房地產開發(fā)經營的，應執(zhí)行房地產開發(fā)項目竣工綜合驗收備案制度�！本C合驗收包括9項內容，比可以分樓棟交付的五方驗收嚴格得多，要求基礎設施和配套公用設施都要達到使用條件。

那么，這個“綜合驗收”為什么就變成了“五方驗收”呢？三慶集團公司負責人說，公司在拿匯德公館這塊兒地的時候，濟南市的相關規(guī)定還沒要求綜合驗收。而且，買賣雙方既然簽了合同，就應該按照合同執(zhí)行。而且人家還跟業(yè)主們喊話：你們要是覺得不合理，可以找有關主管部門申訴，我們奉陪到底！

然而記者了解到，今年8月25號，山東省住房和城鄉(xiāng)建設廳發(fā)布了《關于做好房地產領域易發(fā)問題治理工作的通知》，其中明確說明，“未取得竣工綜合驗收備案證明的商品房，不得交付使用�！� 

我們簽訂什么樣的合同條款，都不能違反法律法規(guī)不是？既然山東省住建廳要求，商品房沒有取得竣工綜合驗收備案證明，就不能交付使用，拿就應該按照這個規(guī)定來執(zhí)行。令行禁止，我們的市場才能顯得公平！