一直都只聽(tīng)說(shuō)

小區(qū)業(yè)主需要繳納

物管費(fèi)、停車費(fèi)

但小編還從來(lái)沒(méi)聽(tīng)說(shuō)

有小區(qū)給業(yè)主發(fā)錢的

西子花苑小區(qū)業(yè)主

獲得了價(jià)值32萬(wàn)元“紅包”

最近，雨花區(qū)西子花苑小區(qū)的業(yè)主們，就享受了這樣的待遇，每人分到了300元的超市購(gòu)物卡。算下來(lái)，小區(qū)業(yè)主總共獲得了價(jià)值32萬(wàn)元的紅包。這么好的福利讓業(yè)主們樂(lè)開(kāi)了花。

在雨花區(qū)西子花苑小區(qū)業(yè)主委員會(huì)的門口，樹(shù)立著一塊非常醒目的公告牌，上面寫明了給每位業(yè)主發(fā)放福利的公告，落款為小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，前來(lái)領(lǐng)卡的業(yè)主絡(luò)繹不絕。

工作人員介紹，這次給業(yè)主派發(fā)新年紅包的錢，主要是來(lái)自小區(qū)的公共收益。小區(qū)公共收益，是指小區(qū)物業(yè)服務(wù)公司利用小區(qū)公共部分進(jìn)行經(jīng)營(yíng)獲得的收益。

電梯廣告、停車費(fèi)等公共收益

為全體業(yè)主所有

社區(qū)物管專干稱，小區(qū)內(nèi)的公共收益項(xiàng)目，比如電梯廣告、停車費(fèi)、公共配套活動(dòng)場(chǎng)地等費(fèi)用，一般都由物業(yè)代收管理。但這些公共收益都為全體業(yè)主所有。小區(qū)業(yè)主透露，小區(qū)業(yè)主委員會(huì)成立了近三年時(shí)間，對(duì)于小區(qū)業(yè)主的公共收益，所有的開(kāi)支會(huì)每半年一次，在小區(qū)公告欄上明示，主要用于修繕公共設(shè)施，而這次給小區(qū)業(yè)主發(fā)放的福利，屬于公共收益的部分盈余。而一次性發(fā)這么大的“福利紅包”，讓小區(qū)業(yè)主覺(jué)得很贊。

記者走訪多個(gè)小區(qū)  

各類廣告牌比比皆是

在征得業(yè)主的同意后，將公共收益的部分資金作為福利回饋給業(yè)主，在發(fā)放福利的同時(shí)，也向各位業(yè)主說(shuō)明了公共收益的主要用途，這樣的做法確實(shí)讓業(yè)主們很心安。不過(guò)，是不是所有的小區(qū)業(yè)主都了解公共收益的情況呢？

記者首先來(lái)到雨花區(qū)上河國(guó)際花園小區(qū)，剛進(jìn)小區(qū)門，就見(jiàn)到大幅廣告屏，并且正在播放廣告。而在小區(qū)樓棟電梯間內(nèi)，也有小型廣告牌。

隨后，記者來(lái)到勞動(dòng)?xùn)|路的新城新世界小區(qū)時(shí)，小區(qū)里各類廣告牌比比皆是。

記者走訪中發(fā)現(xiàn)，很多業(yè)主對(duì)小區(qū)里的廣告費(fèi)、進(jìn)場(chǎng)費(fèi)、占地費(fèi)、房屋租賃費(fèi)等諸多隱形收入并不“感冒”，更不清楚這些公共收益都去了哪兒。

對(duì)此，律師表示，根據(jù)《物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場(chǎng)所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主共有，業(yè)主對(duì)共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。