一直都只聽說

小區(qū)業(yè)主需要繳納

物管費、停車費

但小編還從來沒聽說

有小區(qū)給業(yè)主發(fā)錢的

西子花苑小區(qū)業(yè)主

獲得了價值32萬元“紅包”

最近，雨花區(qū)西子花苑小區(qū)的業(yè)主們，就享受了這樣的待遇，每人分到了300元的超市購物卡。算下來，小區(qū)業(yè)主總共獲得了價值32萬元的紅包。這么好的福利讓業(yè)主們樂開了花。

在雨花區(qū)西子花苑小區(qū)業(yè)主委員會的門口，樹立著一塊非常醒目的公告牌，上面寫明了給每位業(yè)主發(fā)放福利的公告，落款為小區(qū)業(yè)主委員會，前來領卡的業(yè)主絡繹不絕。

工作人員介紹，這次給業(yè)主派發(fā)新年紅包的錢，主要是來自小區(qū)的公共收益。小區(qū)公共收益，是指小區(qū)物業(yè)服務公司利用小區(qū)公共部分進行經(jīng)營獲得的收益。

電梯廣告、停車費等公共收益

為全體業(yè)主所有

社區(qū)物管專干稱，小區(qū)內(nèi)的公共收益項目，比如電梯廣告、停車費、公共配套活動場地等費用，一般都由物業(yè)代收管理。但這些公共收益都為全體業(yè)主所有。小區(qū)業(yè)主透露，小區(qū)業(yè)主委員會成立了近三年時間，對于小區(qū)業(yè)主的公共收益，所有的開支會每半年一次，在小區(qū)公告欄上明示，主要用于修繕公共設施，而這次給小區(qū)業(yè)主發(fā)放的福利，屬于公共收益的部分盈余。而一次性發(fā)這么大的“福利紅包”，讓小區(qū)業(yè)主覺得很贊。

記者走訪多個小區(qū)  

各類廣告牌比比皆是

在征得業(yè)主的同意后，將公共收益的部分資金作為福利回饋給業(yè)主，在發(fā)放福利的同時，也向各位業(yè)主說明了公共收益的主要用途，這樣的做法確實讓業(yè)主們很心安。不過，是不是所有的小區(qū)業(yè)主都了解公共收益的情況呢？

記者首先來到雨花區(qū)上河國際花園小區(qū)，剛進小區(qū)門，就見到大幅廣告屏，并且正在播放廣告。而在小區(qū)樓棟電梯間內(nèi)，也有小型廣告牌。

隨后，記者來到勞動東路的新城新世界小區(qū)時，小區(qū)里各類廣告牌比比皆是。

記者走訪中發(fā)現(xiàn)，很多業(yè)主對小區(qū)里的廣告費、進場費、占地費、房屋租賃費等諸多隱形收入并不“感冒”，更不清楚這些公共收益都去了哪兒。

對此，律師表示，根據(jù)《物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場所、公用設施和物業(yè)服務用房，屬于業(yè)主共有，業(yè)主對共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。